Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
Моспроекткомплекс
Передовой центр строительной
экспертизы и проектирования
+7 (495) 150-05-61
+7 (495) 150-05-61
Заказать звонок
E-mail
info@mosproektkompleks.ru - (корреспонденция)

zakaz@mosproektkompleks.ru - (заказ услуги, запрос КП)
Адрес
Москва, ул. Корабельная, 9А
Режим работы
Пн – Пт: с 9:00 до 18:00
Подать заявку
Компания
  • О компании
  • Лицензии и СРО
  • Лаборатория и оборудование
  • Партнеры
  • Мы в публикациях СМИ
  • Отзывы
  • Карьера
  • Реквизиты
Услуги
  • Обследование зданий и сооружений
    • Обследование строительных конструкций
    • Обследование инженерных сетей
    • Обмерные работы
    • Тепловизионное обследование
    • Фотограмметрия зданий
    • Исследование объектов культурного наследия
    • Виброакустическое обследование
  • Проектирование
    • Конструктивные решения и расчеты
    • Проект перепланировки нежилых помещений
    • Архитектурные решения
    • Водоснабжение и водоотведение
    • Отопление, вентиляция и кондиционирование
    • Проект организации работ по сносу объектов
    • Проект организации строительства
    • Разработка эскизного проекта реставрации памятника культурного наследия
    • Схема планировочной организации земельного участка
    • Технологические решения
    • Расчет строительных конструкций
    • Проект усиления строительных конструкций
  • Строительная экспертиза
    • Негосударственная экспертиза проектной документации
    • Судебная строительно-техническая экспертиза
    • Легализация самовольных построек
    • Строительная экспертиза частного дома
    • Экспертиза капитальности
    • Экспертиза качества строительных работ
    • Рецензия на судебную строительно-техническую экспертизу
    • Экспертиза автономности зданий
    • Экспертиза расчетных схем и моделей
  • Пожарная безопасность
    • Независимая оценка пожарных рисков (НОПР)
    • Комплекс инженерно-технических и организационных мероприятий (КИМ)
    • Разработка специальных технических условий (СТУ)
    • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
  • Кадастровые услуги
    • Геодезические работы
    • Подготовка актов обследования
    • Подготовка межевых планов
    • Подготовка технических планов
Проекты
  • Автоцентры и паркинги
  • Административные здания
  • Гостиницы и рестораны
  • Жилые здания и помещения
  • Объекты культурного наследия
  • Производственные здания
  • Торговые центры и магазины
Цены
  • Обследование
  • Проектирование
  • Пожарная безопасность
  • Кадастровые услуги (ОКС и ЗУ)
  • Легализация самостроя
Контакты
Статьи
Вопросы и ответы
+7 (495) 150-05-61
+7 (495) 150-05-61
Заказать звонок
E-mail
info@mosproektkompleks.ru - (корреспонденция)

zakaz@mosproektkompleks.ru - (заказ услуги, запрос КП)
Адрес
Москва, ул. Корабельная, 9А
Режим работы
Пн – Пт: с 9:00 до 18:00
Моспроекткомплекс
Подать заявку
Компания
  • О компании
  • Лицензии и СРО
  • Лаборатория и оборудование
  • Партнеры
  • Мы в публикациях СМИ
  • Отзывы
  • Карьера
  • Реквизиты
Услуги
  • Обследование зданий и сооружений
    Обследование зданий и сооружений
    • Обследование строительных конструкций
    • Обследование инженерных сетей
    • Обмерные работы
    • Тепловизионное обследование
    • Фотограмметрия зданий
    • Исследование объектов культурного наследия
    • Виброакустическое обследование
  • Проектирование
    Проектирование
    • Конструктивные решения и расчеты
    • Проект перепланировки нежилых помещений
    • Архитектурные решения
    • Водоснабжение и водоотведение
    • Отопление, вентиляция и кондиционирование
    • Проект организации работ по сносу объектов
    • Проект организации строительства
    • Разработка эскизного проекта реставрации памятника культурного наследия
    • Схема планировочной организации земельного участка
    • Технологические решения
    • Расчет строительных конструкций
    • Проект усиления строительных конструкций
    • Еще
  • Строительная экспертиза
    Строительная экспертиза
    • Негосударственная экспертиза проектной документации
    • Судебная строительно-техническая экспертиза
    • Легализация самовольных построек
    • Строительная экспертиза частного дома
    • Экспертиза капитальности
    • Экспертиза качества строительных работ
    • Рецензия на судебную строительно-техническую экспертизу
    • Экспертиза автономности зданий
    • Экспертиза расчетных схем и моделей
  • Пожарная безопасность
    Пожарная безопасность
    • Независимая оценка пожарных рисков (НОПР)
    • Комплекс инженерно-технических и организационных мероприятий (КИМ)
    • Разработка специальных технических условий (СТУ)
    • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
  • Кадастровые услуги
    Кадастровые услуги
    • Геодезические работы
    • Подготовка актов обследования
    • Подготовка межевых планов
    • Подготовка технических планов
Проекты
  • Автоцентры и паркинги
  • Административные здания
  • Гостиницы и рестораны
  • Жилые здания и помещения
  • Объекты культурного наследия
  • Производственные здания
  • Торговые центры и магазины
Цены
  • Обследование
  • Проектирование
  • Пожарная безопасность
  • Кадастровые услуги (ОКС и ЗУ)
  • Легализация самостроя
Контакты
Статьи
Вопросы и ответы
    Моспроекткомплекс
    Компания
    • О компании
    • Лицензии и СРО
    • Лаборатория и оборудование
    • Партнеры
    • Мы в публикациях СМИ
    • Отзывы
    • Карьера
    • Реквизиты
    Услуги
    • Обследование зданий и сооружений
      Обследование зданий и сооружений
      • Обследование строительных конструкций
      • Обследование инженерных сетей
      • Обмерные работы
      • Тепловизионное обследование
      • Фотограмметрия зданий
      • Исследование объектов культурного наследия
      • Виброакустическое обследование
    • Проектирование
      Проектирование
      • Конструктивные решения и расчеты
      • Проект перепланировки нежилых помещений
      • Архитектурные решения
      • Водоснабжение и водоотведение
      • Отопление, вентиляция и кондиционирование
      • Проект организации работ по сносу объектов
      • Проект организации строительства
      • Разработка эскизного проекта реставрации памятника культурного наследия
      • Схема планировочной организации земельного участка
      • Технологические решения
      • Расчет строительных конструкций
      • Проект усиления строительных конструкций
      • Еще
    • Строительная экспертиза
      Строительная экспертиза
      • Негосударственная экспертиза проектной документации
      • Судебная строительно-техническая экспертиза
      • Легализация самовольных построек
      • Строительная экспертиза частного дома
      • Экспертиза капитальности
      • Экспертиза качества строительных работ
      • Рецензия на судебную строительно-техническую экспертизу
      • Экспертиза автономности зданий
      • Экспертиза расчетных схем и моделей
    • Пожарная безопасность
      Пожарная безопасность
      • Независимая оценка пожарных рисков (НОПР)
      • Комплекс инженерно-технических и организационных мероприятий (КИМ)
      • Разработка специальных технических условий (СТУ)
      • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
    • Кадастровые услуги
      Кадастровые услуги
      • Геодезические работы
      • Подготовка актов обследования
      • Подготовка межевых планов
      • Подготовка технических планов
    Проекты
    • Автоцентры и паркинги
    • Административные здания
    • Гостиницы и рестораны
    • Жилые здания и помещения
    • Объекты культурного наследия
    • Производственные здания
    • Торговые центры и магазины
    Цены
    • Обследование
    • Проектирование
    • Пожарная безопасность
    • Кадастровые услуги (ОКС и ЗУ)
    • Легализация самостроя
    Контакты
    Статьи
    Вопросы и ответы
      +7 (495) 150-05-61
      Заказать звонок
      E-mail
      info@mosproektkompleks.ru - (корреспонденция)

      zakaz@mosproektkompleks.ru - (заказ услуги, запрос КП)
      Адрес
      Москва, ул. Корабельная, 9А
      Режим работы
      Пн – Пт: с 9:00 до 18:00
      Подать заявку
      Моспроекткомплекс
      Телефоны
      +7 (495) 150-05-61
      Заказать звонок
      Моспроекткомплекс
      • Компания
        • Компания
        • О компании
        • Лицензии и СРО
        • Лаборатория и оборудование
        • Партнеры
        • Мы в публикациях СМИ
        • Отзывы
        • Карьера
        • Реквизиты
      • Услуги
        • Услуги
        • Обследование зданий и сооружений
          • Обследование зданий и сооружений
          • Обследование строительных конструкций
          • Обследование инженерных сетей
          • Обмерные работы
          • Тепловизионное обследование
          • Фотограмметрия зданий
          • Исследование объектов культурного наследия
          • Виброакустическое обследование
        • Проектирование
          • Проектирование
          • Конструктивные решения и расчеты
          • Проект перепланировки нежилых помещений
          • Архитектурные решения
          • Водоснабжение и водоотведение
          • Отопление, вентиляция и кондиционирование
          • Проект организации работ по сносу объектов
          • Проект организации строительства
          • Разработка эскизного проекта реставрации памятника культурного наследия
          • Схема планировочной организации земельного участка
          • Технологические решения
          • Расчет строительных конструкций
          • Проект усиления строительных конструкций
        • Строительная экспертиза
          • Строительная экспертиза
          • Негосударственная экспертиза проектной документации
          • Судебная строительно-техническая экспертиза
          • Легализация самовольных построек
          • Строительная экспертиза частного дома
          • Экспертиза капитальности
          • Экспертиза качества строительных работ
          • Рецензия на судебную строительно-техническую экспертизу
          • Экспертиза автономности зданий
          • Экспертиза расчетных схем и моделей
        • Пожарная безопасность
          • Пожарная безопасность
          • Независимая оценка пожарных рисков (НОПР)
          • Комплекс инженерно-технических и организационных мероприятий (КИМ)
          • Разработка специальных технических условий (СТУ)
          • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
        • Кадастровые услуги
          • Кадастровые услуги
          • Геодезические работы
          • Подготовка актов обследования
          • Подготовка межевых планов
          • Подготовка технических планов
      • Проекты
        • Проекты
        • Автоцентры и паркинги
        • Административные здания
        • Гостиницы и рестораны
        • Жилые здания и помещения
        • Объекты культурного наследия
        • Производственные здания
        • Торговые центры и магазины
      • Цены
        • Цены
        • Обследование
        • Проектирование
        • Пожарная безопасность
        • Кадастровые услуги (ОКС и ЗУ)
        • Легализация самостроя
      • Контакты
      • Статьи
      • Вопросы и ответы
      Подать заявку
      • +7 (495) 150-05-61
        • Телефоны
        • +7 (495) 150-05-61
        • Заказать звонок
      • Москва, ул. Корабельная, 9А
      • info@mosproektkompleks.ru - (корреспонденция)

        zakaz@mosproektkompleks.ru - (заказ услуги, запрос КП)
      • Пн – Пт: с 9:00 до 18:00

      Постановление Правительства Москвы №819-ПП: последняя редакция 2022, исключение из списка самостроев, легализация через ГЗК или суд

      Моспроекткомплекс
      —
      Статьи
      —
      Легализация самостроя
      —Постановление Правительства Москвы №819-ПП: последняя редакция 2022, исключение из списка самостроев, легализация через ГЗК или суд
      Постановление Правительства Москвы №819-ПП: последняя редакция 2022, исключение из списка самостроев, легализация через ГЗК или суд
      Легализация самостроя

      Постановление Правительства Москвы №819-ПП: последняя редакция 2022, исключение из списка самостроев, легализация через ГЗК или суд

      Постановление Правительства Москвы №819-ПП – документ, принятый и вступивший в силу 11 декабря 2013 года, содержащий правовые нормы по регулированию действий органов власти по выявлению и пресечению самостроя, установлению реестров строений и земельных участков нецелевого использования и вводящий ряд ограничений прав владения на самовольно построенные объекты недвижимости.

      В чем суть Постановления Правительства Москвы №819-ПП о самострое?

      Постановление №819-ПП о самострое регламентирует взаимодействие органов власти города Москвы по выявлению и пресечению нецелевого использования земельных участков и объектов недвижимого имущества. Согласно структуре Постановления формируется два списка подобных самостроя: Приложение №2 819-ПП (выявленные объекты самовольного строительства) и Приложение №3 819-ПП (использование земельного участка с нарушением землеотвода), для каждого из которых предусмотрен свой путь легализации.

      Легализация самостроя от «Моспроекткомплекс»

      Сохранение объектов, обладающих признаками самостроя из Постановления №819-ПП
      Оформление мансард, технический этажей, пристроек, надстроек, антресолей, подвалов

      Опытная команда: инженеры, судебные эксперты, адвокаты
      Независимая экспертиза и лаборатория

      +7 (495) 150 05 61 (офис)

      +7 (925) 150 00 55 (WhatsApp, Telegram)

      info@mosproektkompleks.ru

      Последняя редакция Постановления Правительства Москвы №819-ПП: актуальный список самостроя

      Постановление Правительства Москвы №819-ПП уже действует на протяжении почти 10 лет. Немало раз за этот срок оно уточнялось и дополнялось. Первоначальную версию документа и его последующие актуализации (в том числе и последняя редакция) Постановления №819-ПП о самострое официально публикуются в электронном виде на сайте Мэра Москвы (mos.ru).

      Актуальную уточняющую версию Постановления №819-ПП о самострое можно найти на этой странице поиска по официально опубликованным документам. Достаточно написать в поисковой форме запрос «819 от 11 декабря» – моментально сформируется список актуальных дополнений Постановления Правительства Москвы №819-ПП по самострою с датами публикации.

      В этих версиях, как правило, содержатся некоторые внесения в текст Постановления №819-ПП о самострое, обновления списка самостроя из Постановления №819-ПП – одни объекты самостроя, которые ранее были успешно легализованы или всё же были ликвидированы, исключаются из них, другие – добавляются как выявленные новые строения, обладающие признаками самостроя.

      Каждому самострою в Постановлении №819-ПП присваивается порядковый номер, публикуется её адрес и конкретный вид самостроя (всё здание целиком, объект незавершенного строительства, подвал, надстройка, пристройка, перекрытие):

      №

      Административный округ
      Москвы

      Адрес

      Примечание (самострой)

      6927

      ЦАО

      ул. Петрова, д. 1

      пристройка

      6928

      ЮАО

      ул. Иванова, д. 2

      надстройка

      6929

      СВАО

      ул. Сидорова, д. 3

      междуэтажное перекрытие

      6930

      САО

      ул. Смирнова, д. 4

      здание

      6931

      ЗАО

      ул. Кузнецова, д. 5

      объект капитального строительства

       

      Данная таблица не является выпиской из Приложения Постановления Правительства Москвы №819-ПП о самострое, а представляет собой лишь пример списка самостроя из него.



      Если строение не является только что выявленным самостроем, то его будет достаточно сложно найти на mos.ru – придется пересмотреть множество предыдущих дополнений Постановления Правительства Москвы №819-ПП (то есть полного списка самостроев в одном реестре нет).

      В этом случае сэкономить время поможет подготовленный в августе 2021 года телеграм-бот для проверки объектов недвижимости («Самострой .net») ссылка на бот на их наличие в Постановлении Правительства Москвы №819-ПП о самострое.

      По словам главы Госинспекции по недвижимости, база данных по Постановлению №819-ПП телеграм-бота на момент создания состояла более чем из 7000 записей о статусах объектов. Чтобы выяснить информацию о здании во вопросу самостроя, необходимо указать боту кадастровый номер объекта – если такой информации у вас нет, её возможно оперативно получить на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru). На основе кадастрового идентификатора бот выдаст ответ, есть ли по данному адресы выявленный самострой или нет.

      Возможен и третий вариант – данные о самострое отсутствуют, тогда рекомендуется обратиться напрямую в ГИН Москвы по эл. почте: gin@mos.ru о наличии самостроя в Постановлении №819-ПП.

      Телеграм-бот иногда недоступен – при создании обращения по самострою из Постановления №819-ПП может не отвечать, и необходимо подождать некоторое время. Поэтому для лучшего результата можно комбинировать все 3 способа поиска самостроя из Постановления №819-ПП.

      Исключение самостроя из Постановления Правительства Москвы №819-ПП

      Попадание здания в список самостроев Постановления №819-ПП – это чёрная метка для собственника недвижимости, поскольку автоматически ведёт за собой ряд негативных обременений, многочисленные проблемы с регистрационными действиями, регистрацией в Росреестре, при аренде, залоге либо купле-продаже. Даже что-то из этих операций было проведено, то после будет признано недействительным из-за выявленного факта самостроя.

      Безусловно, каждый собственник желает исключить своё здание из списка самостроев Постановления Правительства Москвы №819-ПП. Любое здание, пусть и самострой – колоссальный актив, будь то магазин, складской помещение, автоцентр, спортивное сооружение или административный строение, которым необходимо управлять и извлекать из него выгоду, а ярлык самостроя накладывает серьезные ограничения на такой актив.

      Далее рассмотрим два метода исключения самостроя из списка Постановления №819-ПП – административный и судебный.

      Суд по самострою из Постановления Правительства Москвы №819-ПП: снос или легализация?

      Вначале собственника ждёт исковое обращение в суд от Департамента Городского имущества (ДГИ) города Москвы, который признаёт объект самостроем согласно Постановлению №819-ПП и требует снести здание как самовольное строительство за счёт Ответчика. Следующая инстанция – Арбитражный суд, в котором нелегко, но реально выиграть. Однако здесь кроется подводный камень – оправдательное решения суда может не являться фактическим основанием для исключения здания из списка самостроев Постановления №819-ПП Москвы, то есть имеет возможность быть проигнорированным городом.

      На сей раз уже собственнику самостроя придётся обращаться в Мосгорсуд с требованием признать недействительным Постановление №819-ПП Москвы в части конкретного строения и исключить его из списка самостроя, и уже при выигрыше дела в Московском городском суде строение будет исключено из списка самовольных построек.

      Административный порядок сохранения (легализации) самостроя из Постановления Правительства Москвы №819-ПП

      При административном методе решение вопроса узаконивания объекта, обладающего признаками самовольного строительства согласно списку самостроев Постановлению 819-ПП, как правило, проходит более гладко, менее затратно по средствам и времени для собственника. Суть этого метода состоит в обращении в другой орган – Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК) города Москвы, основанный и работающий на основании других Постановлений Правительства Москвы – №1019-ПП и №528-ПП.

      Прежде чем обратиться в ГЗК за исключением самостроя из Постановления Правительства Москвы №819-ПП, первым делом необходимо позаботиться о документации о подтверждении права собственности или использования земельным участком самовольного строительства. Не стоит забывать и о статусе ЗУ, который обязательно должен коррелировать с назначением самовольного объекта недвижимости (в случае такого несоответствия нужно законно добавить дополнительные виды разрешённого использования (ВРИ) земельного участка).


      Кроме того, собственнику самостроя желательно подготовить два обращения:

      • В Госинспекцию по недвижимости (ГИН) – на наличие необходимых документов для легализации самовольной постройки их Постановления №819-ПП, поскольку для каждого строения могут быть свои нюансы (например, данные от Мосводоканала, Метрополитена и т.д.).

      • В Департамент Городского имущества (ДГИ) на наличие иных претензий по объекту самостроя из Постановления Правительства Москвы №819-ПП.

      После этих мероприятий следует обратиться в экспертную компанию, где проведут аудит самостроя, а далее выполнят полевые работы и выдадут Заключение о соответствии (ЗОС) с независимым расчётом пожарных рисков (НОР) и Архитектурно-градостроительные решения (АГР) – в этом Вам поможет наша инжиниринговая компания «Моспроекткомплекс».

      ЗОС, утверждает о том, что самострой из Постановления №819-ПП ни коем образом не влияет и не угрожает третьим лицам, окружающей его прилегающей застройке, то есть соответствует всем техническим нормативным документам, другими словами – самострой может безопасно эксплуатироваться. К нему комплектуется НОР – в свою очередь декларирующий о том, что с пожарной точки зрения здание не представляет угрозы. Подробнее о ЗОС и НОР – читайте здесь.

      Буклет АГР является альбомом, содержащим всю графическую часть об архитектурном облике самостроя из Постановления №819-ПП и его градостроительном расположении. Более детально об АГР – тут. 

      После формирования пакета документов на самострой из Постановления №819-ПП они отправляются в ГИН на изучение и корректировку, далее в Москомархитектуру высылается альбом Архитектурно-градостроительных решений (АГР) на согласование. Следующий шаг – собрание межведомственной комиссии, которая будет заниматься вопросом сохранения самовольной постройки и формирования штрафных санкций в её отношении. Финальная стадия – это прохождение рабочей группы ГЗК, после чего будет подготовлена дорожная карта (комплекс мероприятий) по самострою.

      Как исключить самострой из Постановления №819-ПП Правительства Москвы?

      В случае попадания объекта в Постановление №819-ПП о самострое, свяжитесь с нами:

      • Офис проектно-экспертного центра «Моспроекткомплекс» по номеру: +7 (495) 150-05-61;

      • Закажите звонок в форме в шапке сайта либо оставьте заявку;

      • Наша электронная почта: info@mosproektkompleks.ru;

      • Или через мессенджеры по номеру: +7 (925) 150 00 55 (WhatsApp, Telegram).

      Специалисты изучат ваше обращение, при необходимости запросят необходимую документацию и (или) данные, бесплатно проконсультируют по различным нюансам, возможным сложностям и путях их обхода при сохранении объекта самовольного строительства из Постановления №819-ПП.

      Инженеры, эксперты и юристы «Моспроекткомплекс» – опытные профессионалы, давно работающие по вопросу легализации самостроя из Постановления Правительства Москвы №819-ПП. Доверьтесь мастерам своего дела – мы узаконили и спасли от спора более 100 объектов самостроя суммарной площадью свыше 270 000 м2. Деятельность компании успешно продолжается в рамках сохранения объектов самостроя и по сей день.

      Работаем как и случае административного узаконивания самостроя, так и судебного решения вопроса. С «Моспроекткомплекс» Ваш объект самовольного строительства будет исключён из Постановления Правительства Москвы №819-ПП.

       

      Назад к списку

      • Обследование зданий и сооружений 18
      • Аварии зданий и сооружений 5
      • Легализация самостроя 7
      • О знаменитых сооружениях и памятниках 12
      • Ответы на вопросы 6
      • Подборки 7
      • Статьи на профессиональную тему 13
      Компания
      О компании
      Лицензии и СРО
      Лаборатория и оборудование
      Партнеры
      Мы в публикациях СМИ
      Отзывы
      Карьера
      Реквизиты
      Услуги
      Обследование зданий и сооружений
      Проектирование
      Строительная экспертиза
      Пожарная безопасность
      Кадастровые услуги
      Рaздeлы
      Наши проекты
      Цены
      Контакты
      Полезная информация
      Вопросы и ответы
      Наши проекты
      Торговые и магазины
      Административные здания
      Автоцентры и паркинги
      Гостиницы и рестораны
      Объекты культурного наследия
      +7 (495) 150-05-61
      +7 (495) 150-05-61
      Заказать звонок
      E-mail
      info@mosproektkompleks.ru - (корреспонденция)

      zakaz@mosproektkompleks.ru - (заказ услуги, запрос КП)
      Адрес
      Москва, ул. Корабельная, 9А
      Режим работы
      Пн – Пт: с 9:00 до 18:00
      info@mosproektkompleks.ru - (корреспонденция)

      zakaz@mosproektkompleks.ru - (заказ услуги, запрос КП)
      Москва, ул. Корабельная, 9А
      Презентация
      © 2023 Все права защищены
      Политика конфиденциальности