ГОСТ 31937-2024 – главный регламентирующий документ по обследованию зданий и сооружений, их строительных конструкций и инженерных коммуникаций, действующий на территории РФ и стран СНГ. Актуальная версия документа вступила в силу 1 мая 2024 года взамен старой редакции ГОСТ 31937-2011 согласно Приказа Росстандарта №433 от 10 апреля 2024 года. Актуализация ГОСТ по обследованию носит масштабный и долгожданный характер; обсуждения об изменении норматива шли в профессиональной сфере уже давно по разным причинам. В статье приводится краткое сравнение редакций и приводится ознакомительная версия ГОСТ 31937-2024.
СОДЕРЖАНИЕ
Вступительные изменения
Глава описания про область применения расширена. Например, теперь четко прописано, что ГОСТ распространяется на работы по сносу, определению несущей способности, определенным видам мониторинга, для недостроенных объектов (чтобы ввести их в эксплуатацию), при изменении назначения здания, при попадании объекта в зону влияния нового строительства, для разработки проекта по капремонту или реконструкции и др., хотя фактически предыдущая версия документа так же использовалась для подобных целей.
Сохранились области «нераспространения» ГОСТ 31937 – на транспортных, гидротехнических, подземных объектах используются другие нормативы. И, конечно, же ГОСТ 31937-2024, как и предшественник, не может быть применен в рамках проведения судебной строительно-технической экспертизы – для этого вида исследований все так же действует СП 13-102-2003.
Немного скорректировались блоки со ссылками на другие смежные нормативные документы, а также определения и термины. Глобальных изменений не произошло.
Нормативные сроки обследования по ГОСТ 31937-2024
Появилась более четкая формулировка касаемо нормативных сроков обследования. Теперь организация, проводящая обследование согласно ГОСТ 31937-2024, должна в форме отчета указывать для заказчика (собственника здания) рекомендованный срок следующего обследования, чего раньше не было. При этом формы заключения по результатам (находящиеся в приложении ГОСТ 31937-2024) не изменились, но добавилось пояснение – специализированная организация имеет право предоставить собственную форму. Сами нормативные сроки обследования не поменялись, однако к ним добавилось определение «рекомендованный», чего в версии ГОСТ 31937-2011 не предусматривалось. При этом, добавлено указание, что для отдельных конструкций или некоторых зданий можно увеличить сроки следующего обследования при соблюдении мероприятий в соответствии с требованиями государственных нормативов.
Проведение технического обследования
При демонтаже допускается не выполнять детальное (инструментальное) техническое обследование, за исключением необходимых для целей сноса геометрических параметров ликвидируемого объекта, его конструкций и узлов.
Удален пункт о необходимости установления предварительного этапа обследования морального износа объекта, что можно оценить как верное решение, поскольку ранее при прохождении экспертиз этот пункт часто являлся камнем преткновения. Оценка морального износа больше относится к экспертизе на соответствие нормам, а не к оценке технического состояния зданий.
Внесено пояснение в пункт, касающийся программы работ по техническому обследованию. Теперь её нужно разрабатывать при необходимости, в старой же версии текста ГОСТ 31937-2011 такого указания не было, что приравнивалось к обязательству всегда готовить программу.
Впервые в текст норматива добавлена информация о допуске применения в рамках визуального (предварительного) обследования фотограмметрического метода и метода лазерного 3D сканирования – для оценки деформаций несущих и ограждающих конструкций.
Результаты предварительной оценки технического состояния впредь нужно соотносить с Приложениями В-Д, которые справочно содержат базовую информацию о дефектах и повреждениях железобетонных, каменных, стальных и деревянных конструкций.
Актуализировано положение о проведении инженерно-геологических изысканий – они должны проводиться согласно нормативной документации соответствующей страны, для Российской Федерации – это СП 47.13330.2016 и СП 446.1325800.2019.
Определение динамических параметров зданий описано более четко в новой редакции – теперь оно требуется для конкретных случаев, а именно для уникальных объектов, в случаях развития прогрессирующего обрушения или при фиксации данного вида исследований в ТЗ и программе работ.
Более расширенную версию теперь из себя представляет блок про детальное обследование, в том числе обмерные работы – в ГОСТ 31937-2024 в полном объеме перечислены параметры, необходимые для контроля в ходе исследований.
Изменился пункт касаемо рекомендаций по результатам работ. Раньше экспертной организации необходимо было сформировать задание на проектирование восстановления или усиления конструкций в случае таковой необходимости, в текущей же версии документа установлена только формулировка «рекомендации по восстановлению или усилению». Этот момент можно оценить как и с положительной, так и отрицательной стороны – и для исполнителей, и для заказчиков.
Обследование строительных конструкций по ГОСТ 31937-2024
Изменены положения о проведении обследования фундаментов зданий и сооружений, в том числе и откопки шурфов, их количества, места выработок и пр. Кроме того, добавлено описание сейсмоакустического метода обследования свайных фундаментов.
Существенно обновлено описание инструментального обследования железобетонных конструкций: даны пояснения по косвенным методам определения прочности, приведено количество требуемых для испытаний прочности участков бетона. Описание проверки армирования тоже поменялось – добавлены указания (помимо магнитного) выполнения радиационного и георадиолокационного методов. Помимо прочего ГОСТ значительно обновлен информацией об исследовании конструкций с композитной полимерной арматурой, с системами внешнего армирования.
Говоря о каменных (кирпичных) конструкциях, необходимо отметить следующее. Хоть и косвенное (неразрушающее) вычисление прочности кирпича было допустимо в ГОСТ 31937-2011, сейчас же в ГОСТ 31937-2024 говорится, что при подобных испытаниях нужно формировать градировочную зависимость (основанную на комбинации косвенных и прямых методов) по аналогии с ГОСТ 22690, распространяющегося на бетоны. Очень нетривиальное нововведение.
Более подробной информацией об исследовании прочностных характеристик расширены и главы про обследование стальных и деревянных конструкций. Приведено несколько пунктов об обследовании достаточно редкого, но ответственного вида конструкций – из клееной древесины.
В ГОСТ 31937-2024 появились и новые блоки – например, п. 5.3.5, регламентирующий работы по экспертизе фасадных конструкций, и п. 5.3.7 об экспертизе технического состояния огнезащитных покрытий. Ранее подобных глав не существовало.
Обследование инженерных систем и коммуникаций
Пункт 5.4 ГОСТ 31937-2024, декларирующий правила обследования инженерно-технических систем, оборудования зданий и сооружений не претерпел значительной редакции. В основном п. 5.4. актуализирован ссылками на нормативно-техническую документацию. Удален пункт про моральный износ.
Мониторинг технического состояния зданий и сооружений
В отличие от текста об экспертизе инженерных коммуникаций, пункты документа про работы по мониторингу технического состояния строительных конструкций поменялись значительно. Например, в глаза бросается сокращение п. 6.4.1 – 6.3.23 старой версии документа. В первую очередь это связано с тем, что новая редакция предоставляет ссылку на другие документы, в первую очередь на СП 22.13330.2016, СП 305.1325800.2017 «Здания и сооружения. Правила проведения геотехнического мониторинга при строительстве», ГОСТ 24846, ГОСТ 32019, согласно которым мониторинг и проводится.
Иные изменившиеся положения
В ГОСТ 31937-2024 появилась новая глава: «7. Охрана труда при проведении обследования». Это важная часть документа, поясняющая необходимость создания плана безопасных работ, проведение инструктажа, применения сотрудниками исполнителя защитных, предохранительных, специальных средств и приспособлений, направленных на снижение производственных рисков.
Приложения ГОСТ 31937-2024 обновлены в соответствии с вышеупомянутыми изменениями в основной текстовой части документа (например, при удалении в тексте пунктов про моральный износ зданий аналогичное действие произошло в Приложении А).
На нашем сайте представлена версия текста ГОСТ в целях информативного характера. Если вы хотите ознакомиться с официальным изданием ГОСТ 31937-2024, то его можно найти на сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии. Российской Федерации.