Экспертиза проекта в строительстве

В соответствии с какими положениями российской законодательно-правовой базы осуществляется экспертиза проектов в строительстве

В отношении каких капитальных объектов необходимо проведение экспертизы проекта в строительстве

Ситуации, в которых требуется выполнение экспертизы в строительстве, включая реконструкцию, капитального объекта, с получением положительного заключения, необходимого для утверждения документации, только государственными специалистами, перечислены в части 3.4 вышеназванной статьи. В частности, государственными (работающими на федеральные или региональные контролирующие инстанции) экспертами осуществляется проведение экспертизы проекта в строительстве, если дело касается:

• Памятников культурно-исторического значения, если проектной документацией предусматривается проведение на них работ, непосредственно влияющие на прочностные характеристики конструкций и капитального объекта в целом;
• Полигонов, на которых документацией, в отношении которой проводится экспертиза проекта в строительстве, предусмотрено захоронение, долговременное хранение, обезвреживание и обработка различных типов отходов, от бытовых до промышленных;
• Объектов, относящихся к категории линейных или капитальных, территориально затрагивающих более одного региона страны, в том числе если документацией, в отношении которой осуществляется экспертиза проекта в строительстве, предполагается проведение работ в границах лишь одного субъекта;
• Капитальных объектов, для которых документацией, рассматриваемой при проведении экспертизы проекта в строительстве, предусматриваются индивидуальные и/или уникальные инженерно-архитектурные решения.

Комментарий от эксперта

Ведущий специалист по строительной экспертизе

помимо прочего, экспертиза проекта в строительстве требует привлечения для проведения и формирования заключения только государственных специалистов, если в соответствии законом требуется проверка корректности приведённых в документации на капитальный объект экономических показателей и сметных данных.

В отношении каких капитальных объектов нет необходимости в проведении экспертизы проекта в строительстве

Части 2–3.3 вышеназванной статьи предусматривают случаи, когда осуществлять экспертизу проектов в строительстве, как частную, так и государственную, не требуется. В частности, к ситуациям, не нуждающимся ни в осуществлении экспертизы проекта в строительстве, включая реконструкционные работы на капитальном объекте, ни в выпуске соответствующего экспертного заключения, относятся:

• Сооружение, ремонт или модификация объекта, не относящегося к разряду капитальных: так, экспертиза проекта в строительстве, с последующим выпуском заключения, не нужна, если рассматриваемый объект не имеет неразрывной (не предполагающей свободных сборки-разборки и перемещения конструкций) связи с землёй;
• Возведение частного дома на земле, выделенной под индивидуальное жилищное строительство или ведение подсобного (садового, огородного, личного) хозяйства;
• Возведение или модификация построек, включая гаражи, размещаемых или уже размещённых на указанных в предыдущем пункте категориях земель также не требует выполнения экспертизы проекта в строительстве;
• Капитальные объекты в виде домов-блоков, при условии размещения блокированных элементов не более десятка в одну линию, также перед утверждением документации не нуждаются в проведении экспертизы проекта в строительстве;
• Не требуют проведения экспертизы проекта в строительстве, как негосударственными, так и государственными экспертами, работы по возведению или реконструкции капитальных объектов, представляющих собой здания суммарной площадью до 1500 м2 включительно, если они не предназначаются для постоянного проживания людей или осуществлению производственно-промышленных операций. Вместе с тем не нужна экспертиза проекта в строительстве и если капитальный объект имеет производственное или промышленное назначение, однако для него уже осуществлено выделение санитарной зоны — или такая зона в соответствии с государственными нормами просто не требуется;
• Не нуждаются в выполнении экспертизы проекта в строительстве разделы и части соответствующей документации, посвящённые вопросам ремонта, планируемого на капитальном объекта, и не затрагивающие задач возведения или реконструкции. Вместе с тем иные разделы могут требовать проведения экспертизы проекта в строительстве, с обязательным получением положительного заключения, необходимого для утверждения документации.

В остальных случаях, включая внесение изменений в ранее прошедшую стадии получения положительного заключения и утверждения документацию, при проведении обязательной экспертизы проекта в строительстве владелец или иное отвечающее за безопасность постройки лицо может свободно выбирать, привлекать к работе государственных или негосударственных специалистов.

Порядок проведения экспертизы проекта в строительстве, а также реконструкции капитального объекта

В ситуациях, когда экспертиза проекта в строительстве осуществляется в согласии с действующими требованиями или по желанию собственника, работы проводятся по следующему алгоритму:

• Заказчик проводит разработку технического задания, включающего полный перечень вопросов, на которые предстоит ответить выполняющим экспертизу проекта в строительстве инженерам, а кроме того, дополнительные критерии и условия;
• Заказчик собирает пакет исходных сведений: правоустанавливающих документов, результатов проведённых ранее изысканий, обследований и мониторингов, предписаний контролирующих органов, собственно документации, в отношении которой осуществляется экспертиза проекта в строительстве, — и прочих имеющих непосредственное отношение к вопросу получения положительного заключения и утверждения проекта данных;
• Заказчик передаёт специалистам «Моспроекткомплекс» техзадание вкупе с подготовленными исходными материалами. Эксперты анализируют ситуацию, при потребности задают уточняющие вопросы, после чего определяют цену и длительность проведения экспертизы проекта в строительстве — и подготавливают договор на выполнение в отношении документации на капитальный объект соответствующих работ;
• После заключения договора эксперты «Моспроекткомплекс» приступают к экспертизе проекта в строительстве: собирают необходимые дополнительные данные, проводят полный анализ документации, руководствуясь критериями действующего законодательства, и формируют экспертное заключение, содержащее выводы о соответствии или несоответствии всей совокупности актуальных требований.

Выпущенное специалистами «Моспроекткомплекс» заключение, составленное по результатам экспертизы проекта в строительстве, проведённой в отношении соответствующей документации на капитальный объект, не нуждается в дополнительной корректировке — и сразу пригодно к представлению в государственные инстанции.

Проведение экспертизы проекта в строительстве компанией «Моспроекткомплекс»: цены, сроки, плюсы

«Моспроекткомплекс» располагает всеми требуемыми для осуществления экспертизы проекта в строительстве, необходимого для последующего утверждения составленной в отношении капитального объекта документации, лицензиями, сертификатами и свидетельствами о государственной аккредитации. В нашем штате — ведущие эксперты Москвы, досконально знающие специфику экспертизы проекта в строительстве и регулярно актуализирующие свою квалификацию. В нашем распоряжении — современное, поверенное и откалиброванное, измерительно-диагностическое оборудование, и профессиональные приложения, гарантирующие абсолютную точность заключения по результатам экспертизы проекта в строительстве.

Стоимость и сроки проведения экспертизы проекта в строительстве определяются общим объёмом документации на капитальный объект и наличием дополнительных факторов, к примеру, нестандартных архитектурных решений. Чтобы узнать, во сколько обойдётся услуга в вашем случае, позвоните нам или закажите обратный звонок в интерактивной форме —мы с радостью ответим на ваши вопросы!