Здания, построенные с использованием «зелёных», максимально сберегающих природные ресурсы технологий, завоёвывают всё большую популярность по всему миру. Не стала исключением и Россия: внедрение экологического строительства в нашей стране идёт сравнительно медленно, но верно. Негативное влияние человека на природу усиливается – а значит, вопрос экологичности в ближайшее время станет лишь более актуальным.
О важности «зелёных» технологий и перспективах их развития в России расскажет «Моспроекткомплекс».
Представляет ли строительство реальную угрозу для окружающей среды?
Вопрос опасности зданий для природы сложно назвать надуманным: экология сейчас – одна из популярнейших тем мирового дискурса, и привлекает она не только искренних защитников природы, но и фальсификаторов, за счёт подтасовки данных стремящихся завоевать популярность и в перспективе обогатиться.
К сожалению, данные, представленные Американским советом по экологическому строительству, подтверждают опасность традиционных технологий. На все здания в мире по состоянию на 2010-е года было затрачено с учётом полного жизненного цикла:
- 14% запасов пресной пригодной для питья воды.
- 40% общемировых запасов сырья.
- 40% энергии, получаемой первичными способами.
- 67% выработанной за всё время электроэнергии.
Кроме того, на долю строительных объектов приходится порядка 35% выбросов в атмосферу углекислого газа и почти 50% твёрдых бытовых и промышленных отходов.
Таким образом, влияние строительства как одной из самых развитых сфер человеческой деятельности на природу доказано. В условиях истощающихся природных ресурсов использование экологических технологий становится всё острее – и, вероятно, остаётся единственным разумным направлением развития.
Что такое «зелёные» технологии?
Внедрение экологического строительства подразумевает несколько важных условий:
- Сокращение и (в будущем) прекращение видов бытовой и хозяйственной деятельности, представляющих опасность для окружающей среды.
- Рациональное использование остающихся условно невозобновляемых природных ресурсов: газа, нефти, угля, радиоактивных элементов.
- Активизацию получения и применения энергии из возобновляемых источников: солнечного света, ветра, водных источников.
- Создание благоприятной для человека микро- и макросреды: от собственной квартиры и офиса до города и планеты Земля в целом.
Разумеется, внедрить комплекс мер сразу невозможно. Развитие «зелёных» технологий и экологического строительства идёт постепенно – с ошибками и откатами, неизбежными при столь масштабной перестройке.
Экологичные здания: с чего всё начиналось
Началом осознанного перехода к экологическому строительству можно считать 1990 год: именно тогда британской компанией BRE Global была предложена «Методика экологического исследования и оценки зданий» (BREEAM). Стандарт, по сей день использующийся во многих странах, предполагает оценку экологичности строительных объектов по множеству критериев, в числе которых:
- Количество потребляемых природных ресурсов: воды, источников первичной энергии, электроэнергии.
- Безопасность для окружающей среды строительных материалов.
- Обоснованность размещения здания на выбранном земельном участке.
- Применяемые для обслуживания постройки способы утилизации промышленных и бытовых отходов.
С течением времени в США и странах Европы появлялись новые стандарты «зелёного» строительства, учитывающие успехи и промахи предпринятой британцами попытки:
- В 1998 году в Соединённых Штатах представлена система «Руководство по энергоэффективному и экологическому проектированию» (LEED).
- В 2000-х годах в Германии разрабатывается стандарт «Немецкое общество перспективного/безопасного строительства» (DGNB).
Первые попытки войти в русло экологического строительства предпринимались и в СССР: один из удачных примеров – наукоград Протвино, построенный среди лесного массива и максимально вписывающийся в окружающуюся среду, вплоть до прокладки дорог по уже протоптанным жителями тропинкам.
Начиная с 2010 года в России применяются все три перечисленных выше международных стандарта; закреплением успеха стала разработка ГОСТ Р 54964-2012 «Экологические требования к объектам недвижимости», введённого в действие весной 2013 года.
Экологическое строительство: актуальное состояние и перспективы
Несмотря на то, что некоторые «зелёные» технологии, например, LED-лампочки и водосберегающая сантехника, успешно вошли в нашу жизнь, до возведения зданий, полностью безопасных для природы, ещё далеко. Основная причина медленного внедрения новых стандартов – дороговизна как строительства экологичных зданий, так и их аренды. Ситуацию в России не особо улучшают даже налоговые льготы, предусматривающие освобождение от налога на имущество в отношении новых объектов высокого класса энергоэффективности.
При более высокой стоимости «зелёные» здания показывают и неплохую норму доходности: в пределах 14…16%. Большую часть (до 85%) энергоэффективных площадей в Москве арендуют филиалы иностранных компаний – на долю российских арендаторов приходятся лишь оставшиеся 15%.
В числе удачно реализованных проектов экологического строительства в России можно назвать:
- «Гиперкуб» Сколково, «Башня Федерация» в «Москва-Сити» (специальное остекление, рекуперация энергии), «Открытие Арена» (единое управление инженерными сетями) в Москве.
- Олимпийские объекты в Сочи.
- Завод SKF, Тверь.
- ·«Белый Раст», «Радумля», «Южные Врата» в Московской области.
- Находящийся в Туле «Дом надежды».
- «Лахта-центр», ЖК «Триумф Парк» (первый ЖК с сертификатом BREEAM) в Санкт-Петербурге.
Отдельные ресурсосберегающие технологии применяются в жилых домах, школах и детских садиках, инфраструктурных и промышленных зданиях. Экологическое строительство становится не только способом снизить нагрузку на окружающую среду – использование «зелёных» технологий служит имиджу и застройщиков, и владельцев или арендаторов недвижимости. Забота об окружающей среде начинает приносить доход – а значит, сомневаться в перспективах природосберегающих решений уже не приходится.
«Моспроекткомплекс» рад предложить вам и другие статьи на тему строительства: мы – эксперты в области проектирования и технического обследования, а значит, у нас вы найдёте только проверенные данные!
