Дата обследования
2022 г.
Локация
г. Жуковский, улица Наркомвод, д. 7, корп. 5В
Функциональное назначение
административные и офисные помещения
Площадь обследования
486,0 м²
Цель
обращения
Перед инженерами стояла задача путём проведения строительно-технической экспертизы прояснить следующие основополагающие
моменты:
- Какая категория технического состояния из перечисленных в Строительных правилах 13-102-2003 и ГОСТе 31937-2011 должна быть присвоена как отдельным обследуемым конструкциям, так и зданию в целом
- Возможно ли пользование объектом с учётом выявленных в ходе экспертизы дефектов и повреждений
По завершении работы эксперты «Моспроекткомплекса» должны были подготовить Техническое заключение, содержащее ответы на
перечисленные выше вопросы, а также необходимую заказчику дополнительную информацию.
Историко-технологическая справка
Работники компании «Моспроекткомплекс» продолжили техническое обследование зданий на улице Наркомвод, 7, осмотром
корпуса 5В, год постройки которого не установлен. Объект семиэтажный, имеется цокольный уровень. Максимальная высота —
30,3 метра. Несущие конструкции — стены, колонны, балки, перекрытия и покрытие. Фундаменты — ленточный, стаканный, из
блоков ФБС, а также монолитная железобетонная плита.
Порядок проведения экспертизы
В ходе проведения строительно-технической экспертизы специалисты «Моспроекткомплекса» планировали придерживаться
обычного распорядка:
- На первой стадии — ознакомиться с имеющейся технической документацией и зданием
- На второй стадии — выполнить всесторонний визуальный контроль объекта
- На третьей стадии — произвести инструментальный контроль, в том числе измерения
- На четвёртой стадии — провести необходимые расчёты и сформировать выводы
Квалифицированное выполнение технического обследования невозможно без измерительных приборов и инструментов
профессионального уровня. «Моспроекткомплекс» обладает всем необходимым оборудованием — калиброванным и поверенным в
соответствии с российскими стандартами.
Использованное оборудование
В список инструментов, использованных экспертами «Моспроекткомплекса» при проведении техобследования, вошли:
- Цифровая фотокамера высокого разрешения
- Комплекс визуально-измерительного оборудования
- Линейка-шаблон для быстрого определения размера трещин
- Оборудование неразрушающего и разрушающего контроля прочности
В собственности компании — весь спектр вспомогательного оборудования: от перфоратора и прожекторов до набора раций.
Знакомство с объектом
Первая стадия работы экспертов заключалась в получении общего представления об обследуемом объекте:
- Специалисты исследовали переданные им документы, в том числе планы из БТИ
- Оценили дислокацию здания, его внешние и внутренние архитектурно-планировочные решения
Завершив ознакомление со зданием, работники «Моспроекткомплекса» начали визуальный контроль.
Визуальное обследование
Обследовав здание органолептическим методом, инженеры выявили дефекты и повреждения, снижающие прочностные показатели:
протечки стен фундамента, отсутствие гидроизоляции, вспучивание кирпичной кладки, трещины в дверной перемычке из
железобетона и прочие.
Детальное обследование
Процесс экспертизы здания на улице Наркомвод включал большое количество манипуляций, связанных с замерами характеристик
строительных конструкций и выполнявшихся посредством перечисленного выше оборудования:
- Геометрические измерения: длин, высот, ширин, углов наклона, диаметров и так далее
- Прочностные замеры: определение прочности бетонного слоя в железобетоне
- Дефектоскопические процессы: обследование конструкций при помощи ультразвука
- Фотофиксирующие манипуляции: запечатление конструкций и дефектов на фотокамеру
Кроме того, для определения состояния обследуемых строительных конструкций были использованы справочные данные из таблиц
ВСН 53-68 (р).
Обработка данных
Автоматизированная обработка информации была выполнена «Моспроекткомплексом» с использованием специальных программных
продуктов, в частности, систем «ЛИРА-САПР», «САПФИР» и GIPRO. Совокупность результатов вычислений показала, что здание в
целом должно быть отнесено к категории работоспособных, с наличием ограниченно-работоспособных участков.
Результат работы
Инженеры «Моспроекткомплекса» сформировали Техническое заключение, содержащее перечисленные выше выводы, а также
дефектную ведомость и рекомендации по устранению выявленных проблем. Документация была передана заказчику — в полном
объёме и с соблюдением прописанных в договоре сроков.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
