Дата обследования
2021 г.
Локация
МО, Большой Факельный переулок, д. 18, стр. 1
Функциональное назначение
дошкольное образовательное учреждение
Площадь обследования
654,8 м²
Цель
обращения
Работникам «Моспроекткомплекса» предстояло путём выполнения приведённых ниже мероприятий прояснить следующие моменты:
- В каком из технических состояний, предусмотренных СП 13-102-2003, находится здание на момент проведения экспертизы
- Возможно ли безопасное для неопределённого круга лиц использование объекта в текущем состоянии
Окончательной целью работы экспертов являлся выпуск Технического заключения, включавшего, помимо выводов экспертов,
прочую необходимую собственнику здания информацию.
Историко-технологическая справка
Техническое обследование, заказанное у компании «Моспроекткомплекс», должно было быть проведено в здании, построенном в
1895 году и к моменту старта работ продолжавшему активно эксплуатироваться в соответствии с заявленным назначением.
Объект одноэтажный, включает цокольный уровень, подвал и чердак. Максимальная высота — 11,4 метра. Несущие конструкции —
стены, перекрытия и покрытие. Фундамент — ленточный, из бутобетона.
Порядок проведения экспертизы
Инженеры «Моспроекткомплекса» в ходе работ на объекте:
- Проанализировали исходные документы и ознакомились со зданием в общих чертах
- Выполнили визуальную оценку состояния строительных конструкций в составе объекта
- Провели инструментальную диагностику стен, перекрытий и прочих конструкций
- Подготовили взвешенное мнение по основным вопросам и выпустили итоговый документ
Выполнение точных измерений, а следовательно, и получение достоверных расчётных данных невозможно без применения
профессионального оборудования — в полном составе наличествующего у компании «Моспроекткомплекс».
Использованное оборудование
В перечень приборов и инструментов, которые были использованы работниками «Моспроекткомплекса» при проведении
технического обследования здания в Большом Факельном переулке, вошли:
- Тепловизор
- Линейки измерительные
- Шаблон-линейка для быстрого измерения трещин
- Приборы для измерения прочности материалов неразрушающими способами
Компания «Моспроекткомплекс» располагает необходимыми для выполнения измерений вспомогательными инструментами: от
установки алмазного бурения и отбойного молотка до прожекторов и фонариков.
Знакомство с объектом
Работа на объекте началась с ознакомительных мероприятий, включающих следующие обязательные действия:
- Анализ переданных инженерам исходных документов, в том числе технических отчётов
- Общий осмотр наружных и внутренних особенностей здания
На следующем этапе инженеры перешли к органолептической оценке состояния строительных конструкций.
Визуальное обследование
Предварительный контроль объекта показал наличие ряда серьёзных дефектов и повреждений, включая разрушение кирпичной
кладки, вертикальные трещины по швам, каверны в железобетонных плитах перекрытия, следы протечек в подвале. Все
обнаруженные проблемы были указаны в промежуточной ведомости.
Детальное обследование
Инструментальное обследование выполнялось экспертами с применением перечисленных выше инструментов и приборов и включало
в числе прочих:
- Снятие геометрических параметров всех представляющих важность конструкций
- Определение толщины защитного слоя бетона в железобетонных блоках
- Обнаружение армирующих стальных элементов в железобетоне при помощи ультразвука
- Измерение температуры, влажности воздуха, уровня шума, а также освещённости
Техническое обследование включало и фотофиксацию строительных конструкций и обнаруженных при осмотре повреждений.
Обработка данных
Применяя профессиональные программные среды, в том числе GIPRO и «ЛИРА-САПР», инженеры «Моспроекткомплекса» обработали
подготовленную на предыдущих стадиях информацию — и пришли к выводу, что здание находится в работоспособном состоянии с
ограниченно-работоспособными участками. При этом экспертами было рекомендовано провести полное техническое обследование,
включающее вскрытие строительных конструкций и проходку шурфов, чего по желанию заказчика в ходе текущих работ сделано
не было.
Результат работы
Компания «Моспроекткомплекс» выпустила Техническое заключение, содержащее выводы и рекомендации экспертов, а также
справочные данные, ссылки на нормативные документы, формулы и результаты расчётов. Документ был передан заказчику — а
инженеры получили очередную благодарность за отлично выполненную работу.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
