Дата обследования
2022 г.
Локация
МО, г. Люберцы, п. Томилино
Функциональное назначение
офисные помещения
Площадь обследования
332,8 м²
Цель
обращения
Посредством проведения строительно-технической экспертизы здания в посёлке Томилино инженеры «Моспроекткомплекса» должны
были обоснованно и окончательно установить:
- К какой из разновидностей технического состояния в соответствии с СП 13-102-2003 должны быть отнесены строительные конструкции здания и объект в целом
- Представляет ли здание, в текущем состоянии, какую-либо опасность для неопределённого круга лиц: сотрудников, клиентов, прохожих и так далее
- Были ли при возведении объекта соблюдены действующие в РФ градостроительные нормы и строительные правила, содержащиеся в ГОСТах и СП
- Можно ли отнести здание к категориям: а) капитальных; б) вспомогательных для строящегося коттеджного посёлка «Прерий»
Выводы экспертов в совокупности со справочными данными, результатами расчётов и прочей важной информацией сводятся в
официальное, не нуждающееся в отдельном заверении Заключение.
Историко-технологическая справка
Инженерам компании «Моспроекткомплекс» было поручено провести строительно-техническую экспертизу здания, точному
местоположению которого соответствует кадастровый номер 50:22:0040207:524. Построенный в 2022 году объект насчитывает
два этажа. Максимальная высота — 9,5 метра. Несущие конструкции — стены, колонны, балки, перекрытия и покрытие.
Фундаменты — ленточный (по периметру здания) и монолитная железобетонная плита.
Порядок проведения экспертизы
Объект строительства с кадастровым номером 50:22:0040207:524 был обследован в стандартном порядке, рекомендуемом ГОСТом
31937-2011:
- Исследование имеющихся документов и осмотр предмета обследования в общих чертах
- Органолептический контроль состояния несущих строительных конструкций здания
- Инструментальный контроль конструкций, обнаруживающий скрытые дефекты
- Вычисления, подготовка окончательных выводов по всем вопросам и выпуск Заключения
В распоряжении «Моспроекткомплекса» — все необходимые для выполнения экспертиз и технических обследований инструменты и
приборы.
Использованное оборудование
Перечень оборудования, применённого инженерами при выполнении строительно-технической экспертизы, включает:
- Анализатор шума и вибрации
- Виброанализатор-регистратор
- Анемометр, влагомер, люксметр
- Твердомер неразрушающего (ультразвукового) действия
- Дефектоскоп и измерительно прочности бетона, кирпича и прочих материалов
Помимо того, в собственности «Моспроекткомплекса» — множество вспомогательных инструментов, включая перфоратор,
светодиодные прожекторы, силовой удлинитель и даже отбойный молоток.
Знакомство с объектом
Строительно-техническая экспертиза началась с двух непременных действий:
- Ознакомления с внешним видом и особенностями планировки обследуемого объекта
- Анализа переданных заказчиком документов, в том числе Архитектурных решений
Следующим этапом экспертизы стала визуальная диагностика находящихся в здании строительных конструкций.
Визуальное обследование
Органолептический контроль здания в посёлке Томилино выявил лишь несущественные дефекты, в том числе выпуски арматуры и
сколы на газобетонных стенах.
Детальное обследование
Инструментальная диагностика при помощи перечисленных выше инструментов и приборов включала в том числе:
- Определение геометрических размеров представленных в здании конструкций
- Поиск стальных армирующих элементов в железобетоне ультразвуковым методом
- Измерение толщины бетонного (защитного) слоя железобетона при помощи ультразвука
Было выполнено и обследование подведённых к объекту инженерных сетей, включая тепло- и газоснабжение, водопровод и
канализацию.
Обработка данных
Расчёты, выполненные при помощи современных программных комплексов, подтвердили, что здание находится в работоспособном
техническом состоянии. Также инженеры «Моспроекткомплекса» пришли к выводу, что объект соответствует нормам безопасности
и градостроительным требованиям. Кроме того, здание на основании ряда признаков, в том числе проектного срока
эксплуатации, было признано капитальным, а по назначению — вспомогательным для возводимого коттеджного посёлка.
Результат работы
Заключение, содержащее выводы экспертов, было оформлено в полном согласии с действующими в РФ нормами и передано
собственнику. Заказчик получил подтверждение своей правоты и права объекта на существование — за что и выразил
«Моспроекткомплексу» устную благодарность.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
