Дата обследования
2020 г.
Локация
Москва, район Западное Дегунино, улица Пяловская, дом 7, строение 3
Функциональное назначение
офисы и помещения для физкультурно-оздоровительных мероприятий
Площадь обследования
1256,8 м²
Цель
обращения
Специалисты «Моспроекткомплекса» выполнили на объекте ряд мероприятий,
направленных на решение следующих вопросов:
- Какая категория технического состояния в согласии с СП 13-102-2003 может быть присвоена зданию
- Можно ли однозначно утверждать, что объект соответствует градостроительным стандартам и строительным правилам
- Возможно ли безопасное с прочностной, противопожарной и природоохранной точки зрения пользование зданием
Ответы предстояло оформить в документы, подтверждающие, что собственник
может и дальше эксплуатировать объект:
Заключение о соответствии (ЗОС) и Архитектурно-градостроительные решения (АГР).
Историко-технологическая справка
Специалисты «Моспроекткомплекса» провели техническое обследование здания,
построенного в 2007 году. Объект насчитывает
три этажа, максимальная высота — 11,7 метра. Фундамент железобетонный, столбчатого типа, под первым
этажом располагается
железобетонная плита. Несущие конструкции — колонны, балки, перекрытия и наружное покрытие. На день
заказа экспертизы
здание находилось в эксплуатации в соответствии с указанным назначением.
Порядок проведения экспертизы
Работы по проведению технического обследования здания на улице Пяловской были
спланированы в соответствии с
содержащимися в ГОСТе 31397-2011 указаниями:
- Вначале сотрудники «Моспроекткомплекса» изучили проектную документацию и прочие документы, касающиеся состояния здания
- Затем было проведено органолептическое (посредством зрения и прочих органов чувств) обследование объекта
- Предварительный осмотр продолжился полной инструментальной диагностикой при помощи измерительного оборудования
- Информация, накопленная в ходе работы, была систематизирована и обработана с целью установления состояния здания
Сложная задача была выполнена в сроки, указанные в договоре — благодаря
профессионализму команды «Моспроекткомплекса» и
наличию у компании всех необходимых приборов.
Использованное оборудование
В работе инженеры «Моспроекткомплекса» используют следующие категории
приборов:
- Фотограмметрические
- Фотофиксирующие
- Измерительные
- Микроклиматические
- Тепловизионные
- Виброакустические
- Неразрушающего контроля
«Моспроекткомплекс» постоянно пополняет свой арсенал, закупая новое,
более точное и надёжное оборудование. Все приборы
проходят предписанную процедуру поверки — и содержатся в абсолютной исправности.
Анализ проектной документации
Ознакомление с исходной документацией помогло инженерам «Моспроекткомплекса»:
- Выявить нестандартные архитектурно-технологические решения
- Определить наименования и марки стройматериалов
- Узнать расположение и конфигурацию строительных конструкций
Работа продолжилась визуальным контролем — первым шагом на пути к
инструментальной диагностике.
Визуальное обследование
Предварительное обследование здание, выполненное сотрудниками
«Моспроекткомплекса», помогло установить отсутствие
дефектов и повреждений, имеющих критическое значение, а также определить мелкие неисправности.
Детальное обследование
Инструментальная диагностика узлов и конструкций объекта заключалась в
проведении:
- Полного комплекса измерений
- Неразрушающей (при помощи ультразвука) проверки прочности бетона
- Контроля состояния воздуха: температуры, влажности, подвижности
- Контроля рабочих условий: освещённости и шумности
Особое внимание было уделено определению исправности инженерных коммуникаций:
теплоснабжения, водоснабжения,
водоотведения, наружного освещения, связи и прочих.
Обработка данных
Поверочные расчёты, проведённые с использованием полученных в ходе полевых работ сведений, показали, что строительные
конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, а инженерные коммуникации — в исправном.
Результат работы
Выводы экспертов были представлены заказчику в виде Заключения о соответствии и
Архитектурно-градостроительных решений.
Документы были оформлены надлежащим образом, не нуждались в дополнительном заверении — и были приняты
надзорным
ведомством без каких-либо замечаний и претензий. Работа, проведённая сотрудниками «Моспроекткомплекса»,
заслужила
положительную оценку и благодарность заказчика.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
