Дата обследования
2022 г.
Локация
г. Москва, Бережковская набережная, 20В
Функциональное назначение
помещения торговли и общественного питания
Площадь обследования
1591,0 м²
Цель
обращения
Выполнив техническое обследование здания на Бережковской набережной, инженеры должны были выработать ответы на следующие
вопросы:
- Какому из состояний, следуя содержащимся в СП 13-102-2003 и ГОСТе 31937-2011 нормам, находится подлежащий обследованию объект
- Возможна ли дальнейшая эксплуатация здания в актуальном виде, и если нет, какие именно шаги следует предпринять при капремонте
Результат работы экспертов — составление Технического заключения, официального документа, содержащего как ответы на
вышеприведённые вопросы, так и множество дополнительных сведений.
Историко-технологическая справка
Одна из ситуаций, когда необходимо техническое обследование здания или сооружения, — подготовка к капитальному ремонту
после долгого простоя или серьёзного повреждения. Именно этими соображениями и была продиктована поставленная перед
специалистами «Моспроекткомплекса» задача: обследовать здание, построенное в 1930 году и, по мнению собственника,
находящееся в неудовлетворительном состоянии.
Порядок проведения экспертизы
При выполнении технического обследования здания на Бережковской набережной специалисты «Моспроекткомплекса» следовали
обычному порядку, приведённому в ГОСТе 31937-2011:
- Часть первая — анализ имеющейся документации и общий осмотр объекта обследования
- Часть вторая — визуальный контроль, служащий для выявления видимых недостатков
- Часть третья — инструментальный контроль, дающий полную информацию о здании
- Часть четвёртая — прочностные расчёты, подготовка и оформление экспертных выводов
Все измерения и дефектоскопические операции в рамках техобследований и экспертиз выполняются «Моспроекткомплексом» с
использованием профессионального оборудования, откалиброванного и поверенного.
Использованное оборудование
Техническое обследование перед капитальным ремонтом здания на Бережковской набережной выполнялось с использованием:
- Георадара
- Анемометра
- Измерительных линеек
- Шаблона-линейки для измерения трещин
- Ультразвукового измерителя прочности материалов
- Портативного твердомера ультразвукового действия
- Измерителя толщины защитного слоя бетона в железобетоне
В распоряжении экспертов «Моспроекткомплекса» — всё нужное для техобследования и экспертизы зданий и сооружений
вспомогательное оборудование: от отбойного молотка и алмазного бура до налобных фонариков.
Знакомство с объектом
Первым шагом технического обследования здания перед капитальным ремонтом стали:
- Изучение документации, переданной заказчиком, включая планы БТИ и Техническое заключение по результатам предыдущего обследования объекта
- Осмотр расположения здания и реализованных в нём архитектурно-инженерных решений
Далее специалисты перешли к визуальному контролю строительных конструкций.
Визуальное обследование
Органолептически обследовав здание на Бережковской набережной, инженеры «Моспроекткомплекса» обнаружили:
- Отсутствие гидроизоляции (горизонтальной и вертикальной) фундамента
- Глубокие трещины и выбоины в кирпичной кладке стен
- Отсутствие перемычек над дверными проёмами в кирпичной кладке
- Разрушение бетонного слоя и ржавление арматуры колонн
- Прогибы балок перекрытия
Следующим шагом техобследования здания, готовящегося к капитальному ремонту, стала инструментальная диагностика.
Детальное обследование
Детальный контроль здания на Бережковской набережной включал определение толщины бетонного слоя в железобетоне, поиск и
измерение твёрдости стальной арматуры, многочисленные геометрические измерения и другие необходимые операции.
Обработка данных
Используя специальные программы для обработки результатов измерений, инженеры «Моспроекткомплекса» установили, что
здание находится в аварийном техническом состоянии. По желанию заказчика эксперты дали рекомендации по приведению
объекта в работоспособный вид (например, обустройство гидроизоляции, установка перемычек над дверными проёмами) и
подготовили Конструктивные решения.
Результат работы
Документы, содержащие ответы на ключевые вопросы, рекомендации и чертежи, были оформлены в согласии с российскими
нормами и переданы собственнику здания на Бережковской набережной. Благодаря качественной работе инженеров заказчик смог
получить полное представление о необходимых работах — и начать подготовку к капитальному ремонту.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
