Дата обследования
2022 г.
Локация
г. Москва, улица 3-я Черепковская, д. 15А, стр. 4
Функциональное назначение
медицинское учреждение (клиника)
Площадь обследования
6319,4 м²
Цель
обращения
Выполнив строительно-техническую экспертизу, работники «Моспроекткомплекса» должны были найти ответ на следующие
ключевые вопросы:
- Насколько полно и качественно были выполнены работы по реконструкции здания в соответствии с заключённым с третьей стороной договором, устранены ли ранее выявленные дефекты и повреждения
- Требуется ли повторное проведение реконструкционных работ с целью устранения дефектов или повреждений, оставленных третьей стороной без внимания
Мнение экспертов требовалось оформить в виде Технического заключения, содержащее однозначные и окончательные ответы на
оба вышеприведённых вопроса.
Историко-технологическая справка
Одна из ситуаций, когда необходима строительно-техническая экспертиза, — необходимость проверки состава и качества
выполненных третьим лицом (подрядчиком) работ по монтажу, демонтажу, ремонту или реконструкции. Таким случаем стала и
экспертиза здания клиники на 3-й Черепковской улице. Объект, построенный в 1984 году, двухэтажный, с наличием
подвального и технического этажа. Несущие конструкции — стены, колонны, балки и плиты перекрытия, покрытие. Фундамент —
ленточный, из железобетонных блоков.
Порядок проведения экспертизы
Для определения объёма и качества выполненных подрядчиком работ по реконструкции здания на 3-й Черепковской улице
инженеры «Моспроекткомплекса» использовали следующий алгоритм:
- Ознакомились с документацией и общим видом подлежащего экспертизе объекта
- Провели визуальное обследование с целью выявления неустранённых недостатков
- Выполнили камеральную обработку данных и подготовили экспертное заключение
Компания «Моспроекткомплекс» располагает оборудованием для выполнения технических обследований и экспертиз любой
сложности: от простого осмотра с несложными замерами до полномасштабного контроля, включающего дефектоскопические
операции и измерения.
Использованное оборудование
При выполнение строительно-технической экспертизы инженерами «Моспроекткомплекса» используются в числе прочих
инструментов и приборов:
- Влагомер
- Люксметр
- Анемометр
- Тепловизор
- Металлическая рулетка
- Электронный штангенциркуль
- Линейка-шаблон для замера трещин
В собственности «Моспроекткомплекса» — лаборатория на базе Ford Transit, оснащённая современнейшими приборами
неразрушающей диагностики.
Знакомство с объектом
В рамках получения первичных данных о здании на 3-й Черепковской улице работниками «Моспроекткомплекса» были проведены:
- Изучение исходной документации: инвестиционного контракта, проекта реконструкции, отчёта об обследовании объекта до начала реконструкции
- Общий осмотр расположения, фасадов и помещений, а также мест обнаружения дефектов и повреждений
Следующим шагом в работе инженеров «Моспроекткомплекса» стало проведение визуального контроля.
Визуальное обследование
Органолептическое обследование показало, что большая часть повреждений и дефектов, выявленных до реконструкции и
зафиксированных третьим лицом, не устранена; кроме того, специалисты «Моспроекткомплекса» выявили ранее не учтённые
недостатки. Среди занесённых в дефектную ведомость повреждений:
- Отслоение штукатурки фасада
- Выпадение отделочной плитки
- Трещины в стенах и перекрытиях
- Разрушение подвесного потолка
- Коррозия элементов систем водо-, теплоснабжения и вентиляции
Все обнаруженные дефекты были учтены — и легли в основу экспертного заключения.
Детальное обследование
Инструментальная диагностика здания на 3-й Черепковской улице не производилась.
Обработка данных
Камеральная обработка собранных в ходе экспертизы сведений дала специалистам «Моспроекткомплекса» возможность заключить:
реконструкционные работы на объекте были выполнены не в полном объёме, некачественно, без разрешения на строительство и
без оформления необходимых документов. Вследствие нахождения здания в недопустимом, а инженерных сетей — в аварийном
состоянии инженеры рекомендовали как можно скорее провести в здании новые работы по устранению всех обнаруженных
повреждений и дефектов.
Результат работы
Техническое заключение о некачественном и неполном проведении реконструкции здания клиники было оформлено в соответствии
с российскими стандартами и передано заказчику экспертизы. Работа инженеров «Моспроекткомплекса» полностью прояснила
состояние объекта — и помогла избежать угроз, связанных с его неудовлетворительным состоянием.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
