Дата обследования
2020 г.
Локация
г. Москва, улица Планерная, д. 7а
Функциональное назначение
лабораторные и офисные помещения
Площадь обследования
1307,7 м²
Цель
обращения
Вопросы, на которые требовалось ответить инженерам «Моспроекткомплекса» по
завершении экспертизы, сводились к следующим
пунктам:
- К какой категории работоспособности в соответствии с представленной в СП 13-102-2003 градацией следует отнести здание
- Возможно ли продолжение эксплуатации объекта без рисков для неограниченного круга лиц: сотрудников, посетителей, прохожих и так далее
- Подходит ли здание под требования Градостроительного кодекса и строительных правил
Информацию, содержащуюся в ответах, необходимо было представить в виде
документов, на основании которых можно
утверждать, что здание и далее может находиться в эксплуатации: Заключения о соответствии, или ЗОС,
и
Архитектурно-градостроительных решений, или АГР.
Историко-технологическая справка
Специалисты «Моспроекткомплекса» получили поручение провести экспертизу здания,
год постройки которого доподлинно не
установлен. Объект насчитывает три этажа, имеются мансарда и цоколь. Максимальная высота здания — 14,77
метра. Фундамент
— железобетонная плита монолитного типа. Несущие конструкции — колонны, перекрытия, стены и стеновые
панели, покрытие.
На дату начала обследования эксплуатация здания не прекращалась.
Порядок проведения экспертизы
Процедура экспертизы, проводимой для формирования перечисленных выше документов,
стандартна и включает такие основные
этапы:
- Общее знакомство со зданием, изучение существующей технической документации
- Органолептическая оценка состояния объекта, простые обмеры
- Инструментальные измерения, проводимые при помощи специальных приборов
- Систематизация и обработка полученных в ходе работы данных
Порядок работ, которого придерживались сотрудники «Моспроекткомплекса», отвечал
требованиям ГОСТа 31397-2011.
Использованное оборудование
Категории измерительных приборов, используемых инженерами
«Моспроекткомплекса» при проведении разных видов экспертиз:
- Фотовидеофиксирующее (цифровые камеры, эндоскоп, БПЛА)
- Фотограмметрическое (геодезическая база, БПЛА)
- Измерительное (тахеометры, дальномеры, линейки, штангенциркули, угломеры)
- Дефектоскопическое (дефектоскопы, измерители прочности и твёрдости)
- Микроклиматическое (люксметр, влагомер, анемометр)
- Виброакустическое (шумомер, анализатор шума и вибрации)
Компания обладает мобильной лабораторией неразрушающего контроля, а
также автомобилем для оперативного выезда на место
техобследования. Всё оборудование, нуждающееся в данных операциях, своевременно поверяется и
калибруется.
Анализ проектной документации
Изучив полный комплект предоставленной им исходной документации, специалисты
«Моспроекткомплекса» установили:
- Кадастровый номер объекта
- Специфику планировки
- Наличие и размещение несущих конструкций
- Марки материалов, выбранных для строительства
- Присутствие инженерных коммуникаций
На следующем шагу инженеры приступили к визуальному контроля объекта.
Визуальное обследование
Органолептический осмотр здания, помещений и строительных конструкций не выявил
представляющих опасность дефектов и
повреждений. Внеся соответствующие сведения в отчёт, работники «Моспроекткомплекса» перешли к
инструментальной
диагностике.
Детальное обследование
Полный цикл контроля состояния объекта включал обследование:
- Основания
- Фундамента
- Несущих и самонесущих стен
- Колонн
- Перекрытий
- Оконных и дверных заполнений
- Фасада
- Благоустройства
- Лестницы
Были также обследованы все инженерные коммуникации: электропроводка,
теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение,
связь, сигнализация и наружное освещение.
Обработка данных
Расчёты и построения, выполненные в специальном инженерном ПО, в том числе
«ЛИРА-САПР» и «САПФИР», позволили уверенно
утверждать, что здание может быть включено в категорию технически работоспособных, а коммуникации —
полностью исправных.
Результат работы
Заказчик, получивший полный пакет необходимых ему документов (ЗОС и АГР),
оформленных в полном соответствии с
действующим законодательством, остался доволен работой специалистов «Моспроекткомплекса» — и смог
беспрепятственно
продолжить пользование зданием.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
