Дата обследования
2020 г.
Локация
г. Москва, Железнодорожный проезд, д. 11, стр. 3
Функциональное назначение
административные помещения
Площадь обследования
562,3 м²
Цель
обращения
Назначением технического обследования, заказанного в «Моспроекткомплексе»,
был поиск ответов на перечисленные далее
вопросы:
- К какой из существующих в СП 13-102-2003 категорий состояния может быть отнесено здание
- Каким градостроительным и строительным нормам, если таковые могут быть найдены, противоречит существование объекта
- Какова вероятность дальнейшей безопасной эксплуатации здания с противопожарной, экологической и иных точек зрения
Данные, полученные в ходе экспертизы, а также результаты вычислений и выводы
инженеров компании должны были лечь в
основу подтверждающих возможность пользования зданием документов: Заключения о соответствии (ЗОС) и
Архитектурно-градостроительных решений (АГР).
Историко-технологическая справка
Здание, техническим обследованием которого предстояло заняться специалистам
компании «Моспроекткомплекс», было построено
в 1926 году. Объект одноэтажный, есть технический этаж. Максимальная высота — 8,05 метра. Фундаменты —
монолитная плита
из железобетона и кирпичная кладка. Несущие конструкции — стены, колонны, перекрытия и покрытие. На
момент, когда
собственник обратился в «Моспроекткомплекс» за экспертизой, здание из эксплуатации выведено не было.
Порядок проведения экспертизы
Здание, работа в котором была поручена сотрудникам «Моспроекткомплекса», не
требовало составления особого распорядка
технического обследования, поэтому специалистами был применён стандартный алгоритм:
- Знакомство со зданием, анализ существующей документации
- Визуальная оценка состояния фасадов, помещений, строительных конструкций
- Инструментальные замеры, подтверждающие предварительно сделанные выводы
- Расчёты на основе полученных данных и составление технической документации
Специалисты «Моспроекткомплекса» в работе руководствуются требованиями ГОСТа
31937-2011 и других нормативных документов,
что позволяет выпускать документацию, полностью соответствующую требованиям российского
законодательства.
Использованное оборудование
В распоряжении специалистов «Моспроекткомплекса» — весь нужный для
проведения экспертизы зданий и сооружений
инструментарий, включая:
- Всевозможные измерительные инструменты
- Приборы неразрушающего контроля прочности и твёрдости бетона
- Приборы локации арматурных стержней и определения их толщины
Помимо перечисленных инструментов, «Моспроекткомплекс» располагает
полным набором вспомогательного оборудования:
лестницей-турой, удлинителями, планшетами, рациями и так далее
Анализ проектной документации
Перед началом осмотра здания работники «Моспроекткомплекса» получили для
ознакомления исходные документы, в том числе:
- Выписку из ЕГРН
- Справочные данные из БТИ
- Поэтажный план и экспликация
Помимо анализа документации, на первом этапе инженеры ознакомились с
расположением объекта относительно других зданий,
фасадами и особенностями планировки внутренних помещений.
Визуальное обследование
На этапе предварительного изучения здания не было отмечено никаких серьёзных
дефектов или повреждений. В числе
недостатков, не оказывающих решающего влияния на снижение прочностных характеристик, специалистами
«Моспроекткомплекса»
была отмечена трещина в наружной стене.
Детальное обследование
Инструментальное обследование проводилось компанией «Моспроекткомплекс» с
использованием поверенного, прошедшего
калибровку оборудования. В числе выполненных специалистами работ:
- Измерение прочности бетона в железобетонных конструкциях
- Обнаружение и определение толщины арматуры в железобетоне
- Выборочные замеры относительной влажности строительных конструкций
- Снятие микроклиматических параметров, включая влажность и освещённость
В последнюю очередь обследование коснулось находящихся в здании инженерных
сетей: электроснабжения, вентиляции,
наружного освещения, теплоснабжения и прочих.
Обработка данных
Вычисления, произведённые при помощи специального программного обеспечения,
показали, что степень износа здания далека
от критических значений, и объекту может быть присвоено наименование работоспособных.
Результат работы
Информация, полученная в процессе технического обследования, позволила специалистам
«Моспроекткомплекса» выпустить
документы, однозначно показывающие, что здание отвечает всем действующим нормам. Заказчик получил на руки
АГР и ЗОС — и
смог полноценно продолжить пользоваться своей собственностью.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
