Дата обследования
2019 г.
Локация
г. Москва, улица Часовая, вл. 23а
Функциональное назначение
физкультурно-оздоровительный комплекс
Площадь обследования
1564,2 м²
Цель
обращения
Техническое обследование здания, выполненное экспертами
«Моспроекткомплекса», должно было дать ответы на три основных
вопроса:
- К какой из групп работоспособности в соответствии с СП 13-102-2003 может быть отнесено здание на Часовой улице
- Какие градостроительные и строительные нормы, если таковые могут быть найдены, нарушает объект в текущем состоянии
- Существует ли возможность дальнейшего безопасного использования здания без внесения значимых конструктивных изменений
Данные, подготовленные специалистами «Моспроекткомплекса», предстояло
оформить в документы, подтверждающие, что зданием
можно пользоваться и в дальнейшем: ЗОС (Заключение о соответствии) и АГР
(Архитектурно-градостроительные решения).
Историко-технологическая справка
Специалисты «Моспроекткомплекса» провели техническое обследование здания,
построенного в 1988 году. Объект двухэтажный,
есть технический этаж и чердачные помещения. Максимальная высота — 11,93 метра. Фундаменты — ленточный и
плита из
железобетона. Несущие конструкции — стены, колонны, перекрытия и покрытие. Экспертиза стартовала в
здании, которое из
эксплуатации не выводилось.
Порядок проведения экспертизы
Здание на улице Часовой не требовало особого подхода в проведении технического
обследования, поэтому специалистами
«Моспроекткомплекса» была избрана стандартная схема действий:
- Знакомство со зданием и исходной документацией
- Предварительное обследование с помощью органов чувств и несложных измерений
- Инструментальное обследование, затрагивающее все строительные конструкции
- Проведение расчётов, формирование выходной документации
В ходе работы инженеры «Моспроекткомплекса», имеющие многолетний опыт
обследования зданий и сооружений, придерживаются
ГОСТов, СП, указаний Градостроительного кодекса — и прочих действующих в России норм и рекомендаций.
Использованное оборудование
В собственности «Моспроекткомплекса» имеется полный арсенал приборов и
инструментов, необходимых для выполнения точных
измерений, в том числе:
- Цифровой штангенциркуль
- Цифровой транспортир-угломер
- Приборы неразрушающего (ультразвукового) контроля прочности и твёрдости
- Приборы локализации стальной арматуры в железобетоне
- Микроклиматическое оборудование: анемометр, влагомер, люксметр
Помимо прочего, компания располагает автолабораторией, оборудованной
приборами неразрушающего контроля и позволяющей
добраться до самых отдалённых точек Москвы и области.
Анализ проектной документации
В качестве исходной документации работникам «Моспроекткомплекса» были вручены в
том числе:
- Выписка из ЕГРН
- Справка, выданная БТИ
- Свидетельства о регистрации прав
Проведя первичное ознакомление со зданием и документами, касающимися его
актуального состояния, инженеры
«Моспроекткомплекса» перешли к визуальному контролю состояния объекта.
Визуальное обследование
Органолептическое обследование здания позволило специалистам
«Моспроекткомплекса» установить отсутствие в строительных
конструкциях повреждений и дефектов, кардинальным образом влияющих на прочностные показатели.
Детальное обследование
Мероприятия по техническому обследованию здания на Часовой улице, проведённые
инженерами «Моспроекткомплекса»
посредством точных, калиброванных и поверенных приборов, включали в том числе:
- Фотофиксацию здания, отдельных узлов и конструкций
- Неразрушающее (с использованием ультразвука) измерение прочности бетона
- Неразрушающую локализацию стальной арматуры в железобетонных блоках
- Выборочные замеры относительной влажности строительных конструкций
- Определение влажности, температуры, подвижности воздуха и прочих параметров микроклимата
Были обследованы также все инженерные коммуникации, подключённые к зданию.
Обработка данных
При помощи систем автоматической обработки данных, в том числе лицензионных копий комплексов «САПФИР» и «ЛИРА», инженеры
«Моспроекткомплекса» провели необходимые вычисления и пришли к выводу, что здание находится в работоспособном
техническом состоянии, безопасно для пользования и не нарушает градостроительных норм.
Результат работы
Собственнику здания были вручены документы, подтверждающие возможность дальнейшей
безопасной эксплуатации здания, — ЗОС
и АГР. Заказчик остался удовлетворён трудом специалистов «Моспроекткомплекса» — от первого и до последнего
этапа.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
