Дата обследования
2020 г.
Локация
г. Москва, улица Новый Арбат, д. 5, стр. 3
Функциональное назначение
офисные помещения
Площадь обследования
944,0 м²
Цель
обращения
Работа экспертов «Моспроекткомплекса» должна была выяснить следующие
принципиальные моменты:
- Будет ли безопасна последующая эксплуатация объекта без внесения с прочностной, природоохранной, противопожарной точек зрения
- Не противоречит ли здание в актуальном состоянии Градостроительному кодексу и строительным нормам
- К какой из категорий технического состояния может быть отнесён объект согласно СП 13-102-2003
Ответы на перечисленные вопросы должны были быть оформлены в виде ЗОС
(Заключения о соответствии) и АГР
(архитектурно-градостроительных решений).
Историко-технологическая справка
Компания «Моспроекткомплекс» получила заказ на проведение экспертизы здания,
построенного в 1913 году. Объект
двухэтажный, без подвальных и чердачных помещений. Максимальная высота — 13,91 метра. Фундаменты —
монолитная плита и
лента. Несущие конструкции — стены колонны, балки, перекрытия и покрытие. К моменту начала технического
обследования
здание оставалось в эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
Специалистами «Моспроекткомплекса» был выбран общий алгоритм технического
обследования здания на Новом Арбате,
предполагавший такой порядок действий:
- Осмотр здания, исследование наличествующей технической документации
- Органолептическое обследование строительных конструкций от общего к деталям
- Инструментальное обследование с помощью точных измерительных приборов
- Выполнение вычислений, необходимых для вывода относительно состояния здания
Инженеры «Моспроекткомплекса» обладают обширным опытом, достаточным для
проведения всех видов технических обследований
зданий и сооружений, — что гарантировало получение точного результата и в описываемом случае.
Использованное оборудование
Набор инструментов и приборов, используемых специалистами
«Моспроекткомплекса» для проведения экспертизы, включает:
- Линейки разных длин
- Лазерные дальномеры
- Цифровой штангенциркуль
- Прибор неразрушающего контроля прочности бетона
- Локатор стальных арматурных стержней в железобетоне
- Анемометр, люксметр, шумомер и прочие приборы для микроклиматического контроля
В распоряжении работников «Моспроекткомплекса» — всё необходимое
вспомогательное оборудование, от угловой шлифовальной
машины и отбойного молотка до удлинителей и раций.
Анализ проектной документации
В числе технической документации на здание, предоставленной сотрудникам
«Моспроекткомплекса», были:
- Поэтажный план, полученный в бюро технической инвентаризации
- Ранее существовавшие архитектурно-градостроительные решения
Инженеры ознакомились со внешним видом и планировкой здания, а также с его
расположением относительно близлежащих
построек, после чего приступили ко второму этапу работ.
Визуальное обследование
В процессе визуального контроля состояния здания и строительных конструкций,
проведённого при помощи органов чувств и
прочих измерительных инструментов, было установлено, что на объекте отсутствуют повреждения или дефекты,
существенно
влияющие на прочностные характеристики. Среди менее значимых недостатков были отмечены трещины и
выщелачивание швов.
Детальное обследование
Инструментальные измерения, проведённые специалистами «Моспроекткомплекса»,
состояли из большого количества шагов:
- Определение геометрических размеров строительных конструкций
- Ультразвуковое обнаружение стальной арматуры в железобетонных конструкциях
- Ультразвуковые замеры прочности бетонного покрытия
- Фотофиксация здания в целом, отдельных узлов и конструкций
- Измерение микроклиматических параметров: температуры, влажности воздуха, шумности и прочих
Обследование затронуло и подведённые к объекту инженерные сети: системы
водоснабжения, водоотведения, электропроводку,
наружное освещение, связь, вентиляцию и другие.
Обработка данных
Данные, собранные специалистами «Моспроекткомплекса», были обработаны при помощи
специального программного обеспечения,
что практически полностью исключило вероятность возникновения ошибок. На основе результатов вычислений
был сделан вывод,
что износ здания не превышает нормы, и объект должен быть отнесён к группе работоспособных.
Результат работы
Выводы инженеров «Моспроекткомплекса» были сформированы в необходимые владельцу
здания на Новом Арбате документы: ЗОС и
АГР. Заказчик получил документацию в полном объёме, в предписанные договором сроки, — и остался полностью
доволен
работой специалистов.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
