Дата обследования
2019 г.
Локация
г. Москва, Тетеринский переулок, д. 4, стр. 2
Функциональное назначение
офисные помещения
Площадь обследования
3018,3 м²
Цель
обращения
Работникам «Моспроекткомплекса» требовалось провести ряд работ, направленных
на решение основополагающих задач:
- Определение безопасности эксплуатации здания в текущем состоянии: технологической, противопожарной, экологической
- Установление соответствия объекта требованиям и рекомендациям Градостроительного кодекса и строительных правил
- Причисление здания к одной из категорий технического состояния, перечисленных в СП 13-102-2003
Пользуясь полученными в ходе измерений и расчётов данными, инженеры компании
должны были подготовить документы,
подтверждающие, что зданием можно пользоваться и в дальнейшем: Заключение о соответствии и
Архитектурно-градостроительные решения.
Историко-технологическая справка
Специалистам «Моспроекткомплекса» поступил заказ на проведение
строительно-технической экспертизы здания, построенного в
1962 году. Объект пятиэтажный, имеются технический этаж и два подземных уровня. Максимальная высота —
22,6 метра.
Фундамент — ленточный, из монолитных железобетонных блоков. Несущие конструкции — стены, колонны,
перекрытия и покрытие.
Ко дню начала техобследования здание продолжали эксплуатировать согласно назначению.
Порядок проведения экспертизы
Здание в Тетеринском переулке было обследовано в обычном для проведения
строительно-технической экспертизы порядке:
- Выезд специалистов на место, знакомство со зданием и исходными документами
- Визуальная оценка состояния объекта, проведение несложных замеров
- Инструментальная диагностика, получение точных данных о здании и конструкциях
- Проведение расчётов, формирование мнения о степени работоспособности здания
Техническое обследование выполняется сотрудниками «Моспроекткомплекса» в
согласии с нормами российского
законодательства, оперативно — и с применением высокоточного измерительного оборудования.
Использованное оборудование
Инженерами «Моспроекткомплекса» используется современное, регулярно
проходящее процедуры поверки и калибровки
оборудование для измерений, в том числе:
- Линейки разной длины
- Геодезическая база
- Цифровой тахеометр
- Лазерный дальномер
- Лазерный нивелир
- Измеритель прочности
- Измеритель твёрдости
- Дефектоскоп
В собственности «Моспроекткомплекса» — автомобиль Ford Transit,
оснащённый лабораторией неразрушающего (ультразвукового)
контроля, а также всё необходимое вспомогательное оборудование, включая раздвижные лестницы,
планшеты и рации.
Анализ проектной документации
Готовясь к основным стадиям обследования, специалисты «Моспроекткомплекса»
изучили наличествующую документацию:
- Технический паспорт на здание
- Проекты конструктивных решений
- Договоры на подключение инженерных коммуникаций
Помимо анализа документов, инженеры ознакомились с внешним видом, планировкой и
размещением объекта относительно других
построек.
Визуальное обследование
В процессе предварительного осмотра здания дефектов или повреждений, критически
снижающих прочность, обнаружено не было.
В отчёт были занесены такие недостатки, как разрушение части бетонного слоя и коррозия арматуры
железобетонных стен и
перекрытий, а также очаговая коррозия покрытия.
Детальное обследование
Инструментальное обследование, выполненное посредством точного измерительного
оборудования, затронуло все значимые
строительные конструкции здания:
- Фундамент
- Несущие и ненесущие стены
- Железобетонные колонны
- Железобетонные и стальные лестницы
- Железобетонные перекрытия
- Стальные дверные и оконные перемычки и прочие
Была проведена в полном объёме и экспертиза инженерных сетей, включая системы
электро-, тепло-, водоснабжения и
водоотведения, вентиляции и связи.
Обработка данных
Вычисления, выполненные сотрудниками «Моспроекткомплекса» в профессиональных
программных комплексах, показали, что
степень износа здания далека от опасного значения, и объект можно включить в категорию работоспособных,
а кроме того,
его существование не противоречит градостроительным нормам и требованиям безопасности.
Результат работы
Компанией «Моспроекткомплекс» была издана и вручена владельцу объекта требуемая
документация: ЗОС и АГР. Заказчик
остался совершенно удовлетворён проделанной специалистами работой — что и отметил в своём отзыве.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
