Дата обследования
2020 г.
Локация
г. Москва, улица Юных Ленинцев, д. 115, стр. 2
Функциональное назначение
офисные и административные помещения
Площадь обследования
510,3 м²
Цель
обращения
Специалистам «Моспроекткомплекса» следовало выработать обоснованные решения
следующих вопросов:
- Можно ли пользоваться зданием в дальнейшем с точки зрения природоохранных требований, прочности строительных конструкций и противопожарной безопасности
- Можно ли отнести объект к одной из категорий состояния согласно СП 13-102-2003, не предусматривающих приостановку использования или вывод из эксплуатации
- Можно ли однозначно сказать, что здание в актуальном виде не противоречит требованиям российского законодательства, включая Градостроительный кодекс
Выводы экспертов должны были составить основу документов, подтверждающих
правомерность дальнейшего пользования зданием:
ЗОС, или Заключения о соответствии, и АГР, или Архитектурно-градостроительных решений.
Историко-технологическая справка
Компания «Моспроекткомплекс» выполнила строительно-техническую экспертизу
здания, построенного в 1987 году. Объект
одноэтажный, чердачных и подвальных помещений не имеется. Максимальная высота — 3,61 метра. Фундаменты —
ленточный и
монолитный плитный, из железобетона. Несущие конструкции — стены, колонны, балки, перекрытия и покрытие.
На день начала
работ по техническому обследованию здание продолжали эксплуатировать по заявленному назначению.
Порядок проведения экспертизы
Строительно-техническая экспертиза, которую предстояло выполнить специалистам
«Моспроекткомплекса», не нуждалась в
разработке особого расписания, поэтому проводилась в согласии с предусмотренным ГОСТом 31937-2011
алгоритмом:
- Общее знакомство со зданием, исследование исходной документации
- Визуальная оценка состояния объекта в целом и конструкций в частности
- Инструментальные замеры с применением точных инструментов и приборов
- Выполнение поверочных расчётов, подготовка документов с обоснованными выводами
Обеспечить быстрое проведение экспертизы инженерам «Моспроекткомплекса» помогли
высокая квалификация, большой
накопленный опыт — и полный набор необходимых для работы инструментов.
Использованное оборудование
В распоряжении экспертов «Моспроекткомплекса» — такие наименования
измерительного оборудования, как:
- Цифровые фотоаппараты с высоким разрешением
- Геодезическая база
- Динамометрический ключ
- Приборы ультразвукового контроля прочности и твёрдости
- Линейный лазерный нивелир
- Виброанализатор
«Моспроекткомплекс» располагает оборудованной современными приборами
неразрушающего контроля мобильной лабораторией,
помогающей выполнять измерения в самых далёких точках Москвы и Московской области.
Анализ проектной документации
Специалистам «Моспроекткомплекса» были переданы для ознакомления:
- Техническая справка из БТИ
- Подготовленные ранее АГР
Подготовка к основной части работ включала также знакомство с внешним видом и
планировкой здания
Визуальное обследование
Предварительный осмотр, выполненный инженерами «Моспроекткомплекса», позволил
однозначно установить, что в здании
отсутствуют дефекты и повреждения, которые могли бы кардинально понизить прочностные характеристики.
Детальное обследование
Инструментальное обследование объекта, произведённое при помощи соответствующих
инструментов, включала:
- Фотограмметрическую фиксацию
- Геометрические измерения всех значимых величин
- Неразрушающее (ультразвуковое) определение прочности бетона
- Замеры температуры, влажности воздуха и других микроклиматических факторов
По завершении обследования строительных конструкций специалисты
«Моспроекткомплекса» провели диагностику инженерных
сетей: электрической проводки, систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, вентиляции,
наружного освещения и
прочих.
Обработка данных
Вычисления были выполнены инженерами «Моспроекткомплекса» с применением
лицензионного программного обеспечения.
Расчётные данные показали, что износ здания находится в допустимых пределах, и объект находится в
работоспособном
техническом состоянии, а инженерные сети — в исправном.
Результат работы
Собственник здания на улице Юных Ленинцев получил ЗОС и АГР, подтверждающие
техническую возможность и законность
пользования объектом. Заказчик выразил благодарность сотрудникам «Моспроекткомплекса» за добросовестное
выполнение
задачи — и продолжил пользоваться зданием в обычном порядке.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
