Дата обследования
2020 г.
Локация
г. Москва, улица Малая Грузинская, д. 25, стр. 1
Функциональное назначение
административные и складские помещения
Площадь обследования
1102,9 м²
Цель
обращения
Работникам «Моспроекткомплекса» предстояло, путём осмотра, измерений и
расчётов, найти ответы на такие вопросы:
- Каково техническое состояние здания исходя из классификации, приведённой в СП 13-102-2003
- Какой уровень безопасности объекта с противопожарной, природоохранной, технологической и прочих точек зрения
- Какова степень соответствия здания российским законам и нормам, в том числе Градостроительному кодексу
Ответы используются для выпуска документации, подтверждающей, что зданием
можно пользоваться и впредь: Заключения о
соответствии (ЗОС) и Архитектурно-градостроительных решений (АГР).
Историко-технологическая справка
Здание, в котором сотрудники «Моспроекткомплекса» должны были провести
строительно-техническую экспертизу, было
построено в 1987 году. Объект двухэтажный, с подвальными помещениями и антресолью. Максимальная высота —
9,15 метра.
Фундаменты — бутовый ленточный и столбчатый под колоннами. Несущие конструкции — стены, колонны, балки,
перекрытия и
покрытие. Здание на день начала работ из эксплуатации не выводилось.
Порядок проведения экспертизы
ГОСТом 31397-2011 предусматривается общий порядок выполнения технического
обследования зданий и сооружений. Поскольку
объект на Малой Грузинской не требовал подготовки индивидуального плана, специалисты
«Моспроекткомплекса» действовали в
стандартном режиме:
- Ознакомились в натуре со зданием, проанализировали техническую документацию
- Провели органолептическое (с помощью органов чувств) обследование объекта
- Выполнили необходимые инструментальные замеры параметров здания
- Произвели расчёты и выпустили необходимые заказчику документы
Инженеры «Моспроекткомплекса» обладают большим опытом в проведении экспертизы
зданий и сооружений, непрестанно повышают
квалификацию — и используют для измерений лучшее современное оборудование.
Использованное оборудование
Инструменты и аппараты, применяемые компанией «Моспроекткомплекс» для
проведения технического обследования, относятся к
следующим категориям:
- Фотофиксирующие
- Фотограмметрические
- Измерительные
- Дефектоскопические
- Микроклиматические
- Тепловизионные
В список вспомогательного оборудования, находящегося в собственности
компании, входят перфоратор, отбойный молоток,
прожекторы, налобные фонари — и многое другое.
Анализ проектной документации
Работники «Моспроекткомплекса» получили на руки для ознакомления такие
технические документы, как:
- Сведения из БТИ
- Свидетельство о регистрации прав
- Договоры на подключение инженерных коммуникаций
На первом этапе работы инженеры в полевых условиях ознакомились с внешним видом
здания, его расположением относительно
других построек и планировкой внутренних помещений.
Визуальное обследование
Предварительная диагностика объекта позволила сотрудникам «Моспроекткомплекса»
убедиться, что в здании отсутствуют
принципиально влияющие на падение прочности дефекты и повреждения. Среди найденных и внесённых в отчёт
недостатков, не
имеющих фатального значения, — трещины в ступенях лестниц и стенах.
Детальное обследование
Инструментальная диагностика, проведённая специалистами «Моспроекткомплекса»,
охватила здание в целом и отдельные
строительные конструкции, в том числе:
- Фундаменты
- Стены и перегородки
- Колонны
- Балки
- Перекрытия
- Лестницы
- Дверные и оконные заполнения
Помимо строительных конструкций, инструментальная диагностика коснулась
микроклиматических условий в помещениях, а также
инженерных сетей: электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, связи и прочих.
Обработка данных
Систематизированные данные были обработаны при помощи лицензионных программных
комплексов, в том числе «САПФИР» и
«ЛИРА-САПР». На основании полученных данных инженеры «Моспроекткомплекса» пришли к выводу, что здание
должно быть
отнесено к категории работоспособных, а кроме того, оно не противоречит правилам пожарной безопасности,
градостроительным и строительным нормам.
Результат работы
Заказчик экспертизы, получивший на руки ЗОС и АГР, которые подтвердили безопасности
и законность пользования зданием на
Малой Грузинской, смог продолжить работу в нормальном режиме — и выразил всему коллективу
«Моспроекткомплекса» глубокую
благодарность.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
