Дата обследования
2020 г.
Локация
г. Москва, улица Новый Арбат, д. 21, стр. 2
Функциональное назначение
офисные и складские помещения
Площадь обследования
5342,0 м²
Цель
обращения
Работники «Моспроекткомплекса» в процессе сбора и обработки данных о здании
должны были выработать мнение по следующим
вопросам:
- К какому состоянию можно отнести объект, руководствуясь положениями СП 13-102-2003
- С какой вероятностью дальнейшее пользование зданием будет безопасно для людей
- Каким из положений Градостроительного кодекса, прочих законов и нормативных документов противоречит объект в текущем виде
Выводы экспертов стали основой документов, показывающих, что здание
действительно пригодно для использования: Заключения
о соответствии, или ЗОС, и Архитектурно-градостроительных решений, или АГР.
Историко-технологическая справка
Сотрудники «Моспроекткомплекса» были вызваны для проведения технического
обследования здания, построенного в 1977 году.
Объект четырёхэтажный, с подвальными и чердачными помещениями. Максимальная высота — 24,89 метра.
Фундаменты —
столбчатый, ленточный, монолитные плиты. Несущие конструкции — стены, колонны, ригели, перекрытия и
покрытие. К моменту
начала строительно-технической экспертизы здание из эксплуатации выведено не было.
Порядок проведения экспертизы
Техническое обследование здания на Новом Арбате выполнялось специалистами
«Моспроекткомплекса» в порядке,
предусмотренном ГОСТом 31937-2011, в силу типичности задачи не нуждающемся в дополнениях:
- Эксперты осмотрели объект, исследовали предоставленную им документацию
- Выполнили визуальное обследование здания, входящих в него узлов и конструкций
- Провели инструментальную диагностику при помощи измерительного оборудования
- Систематизировали и обработали данные, выработали мнение по указанным вопросам
Сотрудники «Моспроекткомплекса» имеют достаточный опыт для выполнения экспертизы
любой сложности — а поддерживать
высочайший уровень точности измерений им помогают качественные приборы.
Использованное оборудование
В перечень инструментов и аппаратов, используемых специалистами
«Моспроекткомплекса» для выполнения технического
обследования, включены:
- Линейки разной длины
- Лазерные дальномеры
- Лазерные нивелиры
- Динамометрический ключ
- Приборы ультразвукового измерения прочности
- Анемометр
- Шумомер
- Виброанализатор
- Видеоскоп-эндоскоп
- Геодезическая база
В собственности «Моспроекткомплекса» — мобильная лаборатория,
оборудованная на базе Ford Transit, с полным комплектом
приборов неразрушающего контроля.
Анализ проектной документации
Для предварительного анализа сотрудникам «Моспроекткомплекса» были представлены
следующие документы:
- Выписка из ЕГРН
- Поэтажный план из БТИ
- Договоры на подключение инженерных сетей
- Свидетельства о регистрации прав
На первом этапе технического обследования непременно проводится и ознакомление
со зданием: его положением на улице,
фасадами, планировкой помещений и переходов.
Визуальное обследование
Предварительный контроль, выполненный сотрудниками «Моспроекткомплекса»,
позволил сделать вывод, что в здании
отсутствуют дефекты и повреждения, которые могли бы существенно снизить прочность объекта.
Детальное обследование
Полная диагностика, произведённая инженерами «Моспроекткомплекса», включала
помимо прочих следующие шаги:
- Выполнение полного комплекса замеров здания и строительных конструкций
- Обнаружение в железобетоне стальных арматурных стержней
- Определение прочности бетона неразрушающим (ультразвуковым) способом
- Измерение микроклиматических факторов: температуры, влажности, шума, освещения
Работники «Моспроекткомплекса» исследовали все подведённые к дому инженерные
конструкции: системы водоснабжения,
водоотведения, наружного освещения, теплоснабжения и все остальные.
Обработка данных
Данные, собранные в ходе визуального и инструментального обследования, были
систематизированы и обработаны в программных
комплексах «ЛИРА-САПР» и «САПФИР». Расчётные данные позволили инженерам «Моспроекткомплекса» сделать
вывод, что объект
находится в работоспособном техническом состоянии. Помимо прочего, специалисты доказали, что здание не
противоречит
градостроительным и строительным нормам.
Результат работы
Компания «Моспроекткомплекс» оформила и передала владельцу здания на Новом Арбате
документы, удостоверяющие, что
дальнейшая эксплуатация объекта безопасна и законна. Заказчик остался удовлетворён скоростью и качеством
решения задачи
— и выразил сотрудникам компании искреннюю благодарность.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы. Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
