Дата обследования
2022 г.
Локация
Москва, улица Малая Дмитровка, д. 16, стр. 10
Функциональное назначение
административные и офисные помещения
Площадь обследования
890,7 м²
Цель
обращения
Сотрудникам «Моспроекткомплекса» нужно было сформировать обоснованное
измерениями и расчётами мнение по
нижеперечисленным вопросам:
- Каково, следуя содержащейся в СП 13-102-2003 классификации, техническое состояние здания
- Какова, с учётом актуальных особенностей объекта, вероятность его последующей безопасной эксплуатации
- Каковы, согласно действующим российским законам и стандартам, отклонения здания от градостроительных и строительных норм
Окончательные выводы экспертов оформляются документально: в виде Заключения
о соответствии (ЗОС) и
Архитектурно-градостроительных решений (АГР).
Историко-технологическая справка
Инженеры «Моспроекткомплекса» были направлены для проведения
строительно-технической экспертизы в здание, построенное в
1929 году. Объект трёхэтажный, имеется подземный уровень. Максимальная высота — 10,3 метра. Фундамент —
монолитная плита
из железобетона. Несущие конструкции — стены, балки, колонны, перекрытия и покрытие. Здание ко дню
старта экспертизы
продолжало оставаться в эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
Поскольку здание на Малой Дмитровке не нуждалось в выработке особого регламента
обследования, инженеры
«Моспроекткомплекса» действовали согласно стандартному плану:
- Первая фаза — ознакомление со зданием в полевых условиях, анализ документов
- Вторая фаза — органолептический контроль объекта и отдельных конструкций
- Третья фаза — инструментальные измерения нужных для расчётов параметров
- Четвёртая фаза — вычисления, формирование выводов и выпуск документации
«Моспроекткомплекс» выполняет техническое обследование зданий и сооружений точно
в срок. Стопроцентная аккуратность
становится возможной благодаря высокой квалификации сотрудников, большому накопленному опыту — и лучшему
измерительному
оборудованию.
Использованное оборудование
В перечень измерительных инструментов и приборов, которые применяются
специалистами «Моспроекткомплекса», входят
следующие наименования:
- Анализатор шум и вибрации
- Томограф-дефектоскоп для неразрушающего контроля сварных швов
- Комплект визуально-измерительного оборудования «ВИК “Эксперт”»
В числе вспомогательного оборудования, используемого сотрудниками
«Моспроекткомплекса», — перфоратор, угловая
шлифмашина, лестница-тура, прожекторы и другие инструменты.
Анализ проектной документации
Собственником здания были предоставлены для ознакомления специалистам
«Моспроекткомплекса» такие исходные документы:
- Выписка из ЕГРН
- Поэтажный план, оформленный БТИ
- Ранее разработанные Архитектурно-градостроительные решения
Помимо анализа исходной документации, эксперты осмотрели внешний вид здания,
ознакомились с планировкой и дислокацией
объекта.
Визуальное обследование
В процессе предварительного контроля сотрудники «Моспроекткомплекса» не выявили
повреждений или дефектов, которые могли
бы радикальным образом снизить прочностные показатели здания. Список обнаруженных некритичных
недостатков включал
отслоившееся покрытие и оголившуюся арматуру перекрытий.
Детальное обследование
Применяя профессиональное измерительное оборудование, работники
«Моспроекткомплекса» выполнили необходимые для
проведения расчётов измерения:
- Геометрических параметров строительных конструкций
- Толщины и твёрдости арматурных элементов в железобетоне
- Прочности бетонного покрытия в железобетонных блоках
- Микроклиматических параметров, уровней освещения и шума в помещениях
Помимо строительных конструкций, эксперты обследовали и проведённые в здание
инженерные коммуникации, включая системы
сигнализации, наружного освещения, водоснабжения и водоотведения.
Обработка данных
Используя совокупность специализированных программных комплексов для инженерных
вычислений, сотрудники
«Моспроекткомплекса» установили, что здание находится в работоспособном техническом состоянии. Кроме
того, инженеры
пришли к выводу, что объект не противоречит градостроительным и строительным нормам, а также требованиям
пожарной
безопасности.
Результат работы
Выводы специалистов «Моспроекткомплекса» были сформированы в документальном виде, и
заказчик получил на руки ЗОС и АГР,
показывающие, что зданием можно безопасно пользоваться и в будущем. Компания получила очередной благодарный
отзыв — как
за оперативность работы, так и за безукоризненное оформление документации.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
