Дата обследования
2021 г.
Локация
г. Москва, Горлов тупик, д. 11а
Функциональное назначение
офисные помещения, помещения спортивно-оздоровительного
клуба
Площадь обследования
2245,3 м²
Цель
обращения
В процессе технической экспертизы специалистам «Моспроекткомплекса»
требовалось прояснить следующие моменты:
- Категория технического состояния. К какой из групп, перечисленных в СП 13-102-2003, может быть отнесено здание
- Противоречие действующим стандартам. Какие из градостроительных и строительных норм, если таковые можно найти, нарушает объект
- Безопасность последующего использования. Какую опасность, в том числе пожарную, представляет здание в текущем состоянии
Мнение экспертов оформляется в виде ЗОС и АГР — Заключения о соответствии и
Архитектурно-градостроительных решений,
дающих подтверждение, что дальнейшая эксплуатация здания не представляет угрозы.
Историко-технологическая справка
Экспертам «Моспроекткомплекса» для выполнения новой задачи требовалось выполнить
техническое обследование здания,
построенного в 2001 году. Объект четырёхэтажный, есть подвальные помещения. Максимальная высота — 28,4
метра. Фундаменты
— ленточный и столбчатый железобетонные. Несущие конструкции — стены, колонны, перекрытия, ригели и
покрытие. Здание к
моменту начала экспертизы оставалось в эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
Техническое обследование здания в Горловом тупике проводилось специалистами
«Моспроекткомплекса» в несколько действий, с
учётом рекомендаций ГОСТа 31937-2011:
- Первый шаг — ознакомление с объектом и наличествующей технической документацией
- Второй шаг — органолептическое обследование по принципу «от общего к частностям»
- Третий шаг — инструментальное обследование с помощью специального оборудования
- Четвёртый шаг — выполнение расчётов и оформление итоговых документов
Инженеры «Моспроекткомплекса» достаточно квалифицированы и опытны для выполнения
самых сложных экспертиз — с
использованием профессиональных измерительных инструментов.
Использованное оборудование
Специалисты «Моспроекткомплекса» пользуются в работе находящимися в
полной исправности, поверенными и откалиброванными
инструментами и приборами — в том числе:
- Дальномеры лазерные
- Нивелиры линейные лазерные
- Измеритель прочности ультразвуковой
- Измеритель твёрдости ультразвуковой
- Ключ динамометрический
В собственности компании — мобильная лаборатория, оборудованная всем
необходимым для выполнения неразрушающего контроля
оборудованием.
Анализ проектной документации
Сотрудники «Моспроекткомплекса» получили для анализа исходную документацию,
включавшую:
- Выписку из Единого государственного реестра недвижимости
- Поэтажный план, выпущенный бюро технической инвентаризации
- Архитектурно-градостроительные решения, существовавшие на момент начала работ
Ознакомившись с внешними и внутренними особенностями здания, инженеры приступили
к визуальной оценке его состояния.
Визуальное обследование
Органолептический контроль состояния объекта выявил лишь незначительные, не
влияющие критическим образом на прочностные
показатели, дефекты и повреждения конструкций, в том числе оголение арматуры железобетонных перекрытий,
наличие
необрамлённых вводов коммуникаций, следы протечек на перекрытиях и покрытии.
Детальное обследование
Процесс инструментального обследования, выполненного сотрудниками
«Моспроекткомплекса», включал помимо прочих следующие
этапы:
- Обмерные работы в необходимом для экспертизы объёме
- Локализация армирующих элементов в железобетонных конструкциях
- Измерение твёрдости и толщины арматуры в железобетонных конструкциях
- Измерение прочности бетона и прочих стройматериалов различными методами
Произведя требуемые измерения, инженеры «Моспроекткомплекса» обследовали
инженерные сети: системы водоснабжения,
водоотведения, теплоснабжения, сигнализации, наружного освещения и иные.
Обработка данных
Информация, собранная и систематизированная специалистами «Моспроекткомплекса»,
была обработана при помощи современного
программного обеспечения. Вычисления однозначно показали, что здание продолжает находиться в
работоспособном техническом
состоянии, а коммуникации — в исправном.
Результат работы
Инженеры «Моспроекткомплекса» выпустили документацию (ЗОС и АГР), подтверждающую,
что дальнейшая эксплуатация объекта в
Горловом тупике законна и безопасна. Документы были переданы заказчику в полном комплекте, готовые для
представления в
надзорные органы.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
