Дата обследования
2021 г.
Локация
г. Москва, улица Рябиновая, д. 45а, стр. 15
Функциональное назначение
офисные помещения
Площадь обследования
552,3 м²
Цель
обращения
Строительно-техническая экспертиза объекта, выполненная в приведённом далее
порядке, преследовала цели:
- Установление категории технического состояния. Сотрудникам «Моспроекткомплекса» предстояло определить, к какой из групп согласно СП 13-102-2003 относится здание
- Выявление противоречий с законодательством. Инженеры должны были выяснить, нарушает ли существование здания градостроительные и строительные нормы
- Определение безопасности объекта. Экспертам предстояло узнать, представляет ли здание в актуальном виде опасность для неограниченного круга людей
Выводы, полученные в ходе экспертизы, ложатся в основу Заключения о
соответствии (ЗОС) и Архитектурно-градостроительных
решений (АГР), удостоверяющих возможность дальнейшего пользования зданием.
Историко-технологическая справка
Сотрудники «Моспроекткомплекса» выехали для выполнения строительно-технической
экспертизы на объект, построенный в 1960
году. Здание трёхэтажное, без подвальных и чердачных помещений. Максимальная высота — 15,94 метра.
Фундамент — бутовый
ленточного типа. Несущие конструкции — стены, колонны, балки, перекрытия и покрытие. На дату начала
технического
обследования здание оставалось в эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
Поскольку объект на улице Рябиновой не нуждался в разработке особого регламента
обследования, специалистами
«Моспроекткомплекса» был избран обычный алгоритм:
- Первая стадия — знакомство со зданием, технической и разрешительной документацией
- Вторая стадия — обследование объекта при помощи органов чувств и простых замеров
- Третья стадия — измерения, выполненные посредством профессиональных инструментов
- Четвёртая стадия — вычисления и формирование выводов о состоянии здания
Все стадии экспертизы выполняются работниками компании оперативно и аккуратно —
не в последнюю очередь благодаря наличию
точного оборудования.
Использованное оборудование
Компания «Моспроекткомплекс» владеет полным набором инструментов и
аппаратов для выполнения всевозможных измерений.
Приведём несколько позиций:
- Линейки разной длины и рулетки
- Комплект визуально-измерительного оборудования
- Геодезическая база
- Измеритель прочности материалов ударно-импульсным методом
- Измеритель прочности материалов ультразвуковым методом
- Динамометрический ключ
Присутствует в запасе «Моспроекткомплекса» и вспомогательное
оборудование: от алмазного бура и шлифмашины до удлинителя
на 3,5 киловатта и прожекторов.
Анализ проектной документации
Инженерам «Моспроекткомплекса» была вручена для ознакомления техническая
документация в составе:
- Выписки из ЕГРН
- Технического паспорта
- Поэтажного плана из БТИ
- Архитектурно-градостроительных решений
Получив общее представление о внешнем виде и планировке объекта, эксперты
перешли к визуальному контролю.
Визуальное обследование
Визуальная диагностика здания на Рябиновой улице показала отсутствие кардинально
снижающих прочность повреждений и
дефектов. Среди недостатков строительных конструкций были отмечены трещины в штукатурке и стенах, сколы
в балках и
трещины в перекрытиях.
Детальное обследование
Применяя профессиональное измерительное оборудование, эксперты
«Моспроекткомплекса» выполнили ряд манипуляций по
инструментальной диагностике конструкций здания, в том числе:
- Выборочное определение влажности строительных конструкций в здании
- Замеры геометрических параметров объекта в целом, узлов и отдельных конструкций
- Определение местонахождения арматуры в железобетоне
- Измерение толщины и твёрдости армирующих элементов
Полномасштабному обследованию подверглись и инженерные конструкции, подведённые
к зданию, включая электропроводку,
наружное освещение, теплоснабжение и прочие.
Обработка данных
Компанией «Моспроекткомплекс» для выполнения прочностных расчётов применяются
современные программные продукты, в том
числе комплексы «ЛИРА» и «САПФИР». Вычисления показали, что степень износа здания не превышает
допустимых значений, и
объект находится в работоспособном техническом состоянии.
Результат работы
Собственник здания получил документы (ЗОС и АГР), устанавливающие, что здание не
противоречит требованиям закона и
правилам пожарной безопасности — и пригодно для дальнейшей эксплуатации. Заказчик поблагодарил специалистов
«Моспроекткомплекса» — и на законных основаниях продолжил пользоваться зданием.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
