Дата обследования
2020 г.
Локация
г. Москва, улица Малая Грузинская, д. 23, стр. 5
Функциональное назначение
офисные помещения
Площадь обследования
582,7 м²
Цель
обращения
Инженеры «Моспроекткомплекса» выполнили экспертизу здания на Малой
Грузинской с целью найти ответы на стандартный
перечень вопросов:
- К какому техническому состоянию, согласно приведённой в СП 13-102-2003 классификации, относится здание
- Каким градостроительным и строительным нормам, если таковые могут быть найдены, противоречит объект в актуальном состоянии
- Какую опасность представляет здание для неопределённого круга лиц, в том числе случайно оказавшихся рядом в любое время людей
Обоснованные замерами и расчётами выводы экспертов оформляются
документально: в виде Заключения о соответствии, то есть
ЗОС, и Архитектурно-градостроительных решений, то есть АГР.
Историко-технологическая справка
Специалистам «Моспроекткомплекса» требовалось провести техническое обследование
здания, построенного в 1991 году. Объект
двухэтажный, имеются чердак и подвал. Максимальная высота — 10,4 метра. Фундаменты — ленточный и
столбчатый под колонны.
Несущие конструкции — стены, колонны, перекрытия и покрытие. К дате начала экспертизы здание оставалось
в активной
эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
Для выполнения технического обследования здания на Малой Грузинской улице
инженерами «Моспроекткомплекса» был избран
обычный порядок действий, содержащийся, в частности, в ГОСТе 31937-2011:
- Специалисты знакомятся со зданием и исходной технической документацией
- Проводят органолептическое обследование здания и строительных конструкций
- Выполняют инструментальные замеры геометрических размеров, прочностей и так далее
- Производят необходимые расчёты и формируют выходную документацию
Преимущества «Моспроекткомплекса», делающие возможным проведение экспертизы в
короткие сроки и с идеальной точностью, —
большой опыт и высокая квалификация специалистов, а также наличие современного измерительного
оборудования.
Использованное оборудование
Компания «Моспроекткомплекс» обладает полным арсеналом измерительных
инструментов и аппаратов, в число которых входят:
- Геодезическая база
- Цифровой транспортир-угломер
- Лазерный линейный нивелир
- Ультразвуковой толщиномер-дефектоскоп
- Ультразвуковой локатор арматуры в железобетоне
- Виброанализатор
Помимо того, в собственности «Моспроекткомплекса» — передвижная
лаборатория, оборудованная современными приборами
неразрушающего контроля.
Анализ проектной документации
Инженерам «Моспроекткомплекса» были переданы для анализа следующие исходные
документы:
- Поэтажный план, выданный бюро технической инвентаризации
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
- Ранее оформленные Архитектурно-градостроительные решения
Ознакомившись с документацией, фасадом и планировкой, специалисты приступили
к предварительному обследованию здания.
Визуальное обследование
Органолептический контроль состояния здания и его отдельных конструкций не
выявил существенных дефектов и повреждений.
Среди недочётов, не имеющих критического влияния на прочность, специалисты «Моспроекткомплекса» отметили
трещины на
ступенях лестниц и необрамлённые вводы инженерных систем.
Детальное обследование
Инструментальные измерения проводились работниками «Моспроекткомплекса» с
применением точного оборудования. В список
мероприятий входили:
- Измерения геометрических параметров здания, узлов и строительных конструкций
- Локализация стальной арматуры в железобетоне и определение её толщины
- Измерение прочности бетона и прочих использованных в строительстве материалов
- Замеры микроклиматических показателей: влажности, температуры, освещённости
Диагностика затронула и все проведённые в здание инженерные коммуникации:
теплоснабжение, электропроводку, системы
кондиционирования, наружного освещения, связи и так далее.
Обработка данных
Информация, полученная на предыдущих этапах, была систематизирована и
использована для проведения необходимых расчётов.
Вычисления, выполненные при помощи специализированных программных комплексов, доказали, что здание
находится в
работоспособном состоянии. Специалисты «Моспроекткомплекса» также пришли к выводу, что объект не
противоречит нормам
Градостроительного кодекса, ГОСТов и СП.
Результат работы
Заказчик в оговорённые сроки получил выпущенную «Моспроекткомплексом» документацию:
ЗОС и АГР. Владелец здания остался
совершенно удовлетворён проделанной инженерами работой, что и подчеркнул в благодарном отзыве.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
