Дата обследования
2021 г.
Локация
г. Москва, Ермолаевский переулок, д. 25а
Функциональное назначение
офисные и административные помещения
Площадь обследования
2974,8 м²
Цель
обращения
Результат работы инженеров «Моспроекткомплекса» должен был заключаться в
получении ответов на три принципиально важных
вопроса:
- В каком состоянии находится здание, если следовать классификации, содержащейся в СП 13-102-2003
- Безопасно ли дальнейшее использование объекта согласно назначению, в том числе с позиций пожарной безопасности
- Можно ли сказать, что здание не нарушает своим существованием никаких градостроительных и строительных норм
Выводы, сделанные специалистами, оформляются в виде подтверждающих
возможность дальнейшего пользования объектом
документов: Заключения о соответствии (ЗОС) и Архитектурно-градостроительных решений (АГР).
Историко-технологическая справка
Сотрудники «Моспроекткомплекса», прибыв на место, приступили к обследованию
здания, построенного в 1902 году. Объект
семиэтажный, включая подземный уровень. Максимальная высота — 25,43 метра. Фундамент — железобетонная
плита монолитного
типа. Несущие конструкции — стены, колонны, ригели, перекрытия и покрытие. Строительно-техническая
экспертиза стартовала
в здании, из эксплуатации не выводившемся.
Порядок проведения экспертизы
Работы по техническому обследованию здания в Ермолаевском переулке
осуществлялись, как и предписывается ГОСТом
31937-2011, в четыре этапа:
- Инженеры «Моспроекткомплекса» ознакомились со зданием и исходными документами
- Провели визуальный контроль состояния объекта и включённых в него конструкций
- Выполнили инструментальный контроль, включающий множество отдельных замеров
- Произвели необходимые вычисления и выпустили документацию в указанном составе
Измерения выполняются сотрудниками «Моспроекткомплекса» с применением
современного оборудование, характеризующегося
минимальными погрешностями; это позволяет получать точные, не нуждающиеся в перепроверках результаты.
Использованное оборудование
В перечень инструментов и приборов, используемых инженерами
«Моспроекткомплекса», входит несколько десятков
наименований, в том числе:
- Электронный штангенциркуль
- Электронный транспортир-угломер
- Фотоаппараты и экшн-камера
- Толщиномеры и дефектоскопы разных принципов действия
- Динамометрический ключ
Компания обладает автолабораторией, оснащённой оборудованием
неразрушающего контроля, — помогающей инженерам добираться
до отдалённых обследуемых участков.
Анализ проектной документации
Сотрудники «Моспроекткомплекса» получили на руки следующий список исходных
документов:
- Выписка их ЕГРН
- Технический паспорт
- Ранее выданные АГР
Подготовка к визуальному и инструментальному контролю включала также осмотр
фасада здания и ознакомление с его
планировкой.
Визуальное обследование
Предварительный контроль объекта, проведённый органолептическим путём в
сопровождении элементарных измерений, показал,
что в здании нет повреждений или дефектов, требующих снижения категории работоспособности. Среди
недостатков инженерами
были отмечены отслоение покрытия стен и растрескивание отделочного слоя перекрытий.
Детальное обследование
Пользуясь профессиональными точными инструментами, прошедшими процедуры поверки
и калибровки, работники
«Моспроекткомплекса»:
- Выполнили множество геометрических замеров: длин, радиусов, углов и прочих факторов
- Определили места пролегания арматуры в железобетоне ультразвуковым способом
- Выяснили толщину и твёрдость стальной арматуры неразрушающим методом
- Проконтролировали прочность и целостность бетона железобетонных конструкций
Завершив обследование осмотром всех подведённых к зданию инженерных
коммуникаций, специалисты «Моспроекткомплекса»
перешли к камеральному этапу работ.
Обработка данных
Расчёты велись инженерами «Моспроекткомплекса» при помощи специального
программного обеспечения, в том числе комплексов
GIPRO и «САПФИР». Результаты вычислений позволили однозначно сказать, что износ здания далёк от
недопустимого значения,
и объект находится в работоспособном техническом состоянии.
Результат работы
Специалисты компании «Моспроекткомплекс» оформили и передали владельцу здания в
Ермолаевском переулке пакет документов:
ЗОС и АГР, — показывающих, что объект работоспособен, не нарушает закона и не представляет опасности при
эксплуатации.
Вышеназванных документов заказчику было достаточно, чтобы продолжать пользование зданием согласно
заявленному назначению
— что изначально и требовалось.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
