Дата обследования
2021 г.
Локация
г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 43, стр. 6
Функциональное назначение
административные помещения
Площадь обследования
316,9 м²
Цель
обращения
Сотрудникам «Моспроекткомплекса» было поручено в рамках экспертизы решить
следующие три задачи:
- Установить, к какой из предусмотренных СП 13-102-2003 категорий технического состояния относится объект
- Выяснить, безопасна ли последующая эксплуатация здания, в том числе согласно требованиям пожарной безопасности
- Определить, насколько объект соответствует действующим градостроительным и строительным нормам
Найденные ответы предстояло оформить документально — в формате Заключения о
соответствии и
Архитектурно-градостроительных решений, кратко — ЗОС и АГР.
Историко-технологическая справка
Работники «Моспроекткомплекса» выдвинулись для проведения
строительно-технической экспертизы на объект, дату постройки
которого установить не представляется возможным. Здание двухэтажное, без подвалов и надстроек.
Максимальная высота —
7,23 метра. Фундамент — лента из блоков ФБС. Несущие конструкции — стены, колонны, балки, перекрытия и
покрытие. К дате
начала технического обследования эксплуатация здания не прекращалась.
Порядок проведения экспертизы
ГОСТом 31937-2011 предусмотрена стандартная процедура технического обследования
зданий и сооружений, в самом общем виде
насчитывающая четыре фазы:
- Ознакомление с фасадом и планировкой здания, а также с технической документацией
- Предварительный контроль состояния объекта в целом и входящих в него конструкций
- Инструментальные замеры размеров, прочностей, твёрдостей и прочих параметров
- Прочностные расчёты, формирование выводов и выпуск итоговых документов
Помимо высокой квалификации и богатого опыта, накопленного за годы проведения
технических обследований зданий и
сооружений, в распоряжении инженеров «Моспроекткомплекса» — профессиональные измерительные инструменты и
приборы, без
которых инструментальная диагностика попросту невозможна.
Использованное оборудование
Перечень оборудования, применяемого специалистами «Моспроекткомплекса» в
ходе экспертизы, включает множество позиций, в
том числе:
- Лазерный нивелир линейный
- Лазерные дальномеры
- Толщиномеры и дефектоскопы неразрушающего и разрушающего действия
- Анемометр, влагомер, люксметр, шумомер и прочие приборы
В распоряжении инженеров «Моспроекткомплекса» и полный список
вспомогательных инструментов: от перфоратора и болгарки до
налобных фонариков и раскладных лестниц.
Анализ проектной документации
Для ознакомления сотрудникам «Моспроекткомплекса» были предоставлены следующие
исходные документы:
- Выписка из ЕГРН
- Техническое заключение о состоянии несущих конструкций
- Поэтажный план
- Ранее изданные Архитектурно-градостроительные решения
Осмотр фасадов и внутренних помещений здания вкупе с исследованием технической
документации перешли в следующую фазу
экспертизы — визуальный контроль здания.
Визуальное обследование
Обследование, проведённое органолептическим образом, показало, что объект лишён
повреждений и/или дефектов, кардинально
снижающих прочность строительных конструкций и здания в целом. Мелкие недостатки, обнаруженные
инженерами
«Моспроекткомплекса», — истирание деревянных ступеней лестниц и протечки в подвесном потолке.
Детальное обследование
Список действий, составляющих полный цикл инструментальной диагностики здания,
достаточно велик; в их числе:
- Измерение геометрических показателей имеющих значение строительных конструкций
- Контроль прочности бетона в железобетонных конструкциях разными методами
- Определение мест пролегания стальной арматуры в блоках железобетона
Завершив обследование строительных конструкций, специалисты «Моспроекткомплекса»
перешли к экспертизе инженерных
коммуникаций.
Обработка данных
Измерения, после должной систематизации и предварительной обработки, были
переданы для выполнения автоматизированных
вычислений в программные комплексы «ЛИРА-САПР», «САПФИР» и GIPRO. Расчёты позволили работника
«Моспроекткомплекса»
установить, что здание соответствует работоспособному техническому состоянию.
Результат работы
Итогом техобследования здания, выполненного работниками «Моспроекткомплекса», стало
оформление нужных владельцу здания
документов: ЗОС и АГР. Благодаря документации, подтверждающей, что объект не нарушает действующего
законодательства,
безопасен в эксплуатации и находится в работоспособном состоянии, заказчик смог продолжить пользоваться
зданием по
назначению.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
