Дата обследования
2022 г.
Локация
г. Москва, 1-й переулок Тружеников, д. 14, стр. 1
Функциональное назначение
офисные помещения
Площадь обследования
1309,5 м²
Цель
обращения
Перед работниками «Моспроекткомплекса» была поставлена задача прояснить
стандартный набор вопросов:
- Каково техническое состояние здания, если при его оценке руководствоваться классификацией СП 13-102-2003
- Какова опасность объекта для посетителей, сотрудников, прохожих и любых прочих лиц, в том числе пожарная и экологическая
- Какие градостроительные и строительные нормы нарушены существованием здания в текущем виде
Ответы, данные специалистами, оформляются документально: как ЗОС, или
Заключение о соответствии, и АГР, или
Архитектурно-градостроительные решения.
Историко-технологическая справка
Строительно-техническая экспертиза была проведена инженерами
«Моспроекткомплекса» на объекте, построенном в 1917 году.
Здание двухэтажное, имеются подвал и мансарда. Максимальная высота — 12,38 метра. Фундаменты — ленточный
и столбчатый.
Несущие конструкции — стены, колонны, балки, перекрытия и покрытие. Сотрудники «Моспроекткомплекса»
приступили к
техническому обследованию здания, которое из эксплуатации не выводилось.
Порядок проведения экспертизы
При выполнении технического обследования здания в 1-м переулке Тружеников
инженеры «Моспроекткомплекса»
руководствовались указаниями, данными в ГОСТе 31937-2011:
- На первой стадии — проанализировали особенности здания и имеющиеся документы
- На второй стадии — органолептическим способом обследовали объект и конструкции
- На третьей стадии — выполнили инструментальное обследование здания и его узлов
- На четвёртой стадии — провели в полном объёме расчёты и сформировали выводы
Одно из важнейших достоинств «Моспроекткомплекса» — полная техническая
оснащённость: в распоряжении компании — все
необходимые для проведения разнообразнейших замеров инструменты и приборы.
Использованное оборудование
Список оборудования, используемого специалистами «Моспроекткомплекса»
для измерений, включает в числе прочего:
- Беспилотные летательные аппараты
- Фотоаппараты и экшн-камеру
- Геодезическую базу
- Комплект визуально-измерительного оборудования
- Дефектоскоп-томограф для контроля сварных швов
В распоряжении компании — мобильная лаборатория, оборудованная приборами
неразрушающего, в том числе ультразвукового
контроля.
Анализ проектной документации
Экспертам «Моспроекткомплекса» для первичного анализа были предоставлены:
- Выписка из ЕГРН
- Проект капитального ремонта здания
- Поэтажный план и экспликация из БТИ
- Техническое заключение, выпущенное сторонней компанией
Ознакомление с объектом включало также исследование его дислокации, наружного
вида и особенностей планировки.
Визуальное обследование
Предварительный контроль здания выявил дефекты и повреждения, не приводящие к
резкому снижению прочностных показателей:
щели между стеной фундамента и отмосткой; продольные трещины в стенах и перегородках; коррозию балок и
трещины в плитах
перекрытия и прочие, учтённые и внесённые в отчёт.
Детальное обследование
Сотрудники «Моспроекткомплекса» использовали профессиональное измерительное
оборудование, поверенное и откалиброванное,
для выполнения в числе прочих следующих манипуляций:
- Полный комплекс обмерных работ
- Контроль прочности бетона несколькими методами
- Локализация стальных армирующих стержней в железобетоне
- Определение микроклиматических параметров во всех помещениях
Было проконтролировано и состояние инженерных систем: от электро- и
теплоснабжения до вентиляции и наружного освещения.
Обработка данных
Прочностные расчёты были произведены посредством инженерного программного
обеспечения, в том числе комплексов
«САПФИР-3D», «ЛИРА-САПР», GIPRO. Вычисления однозначно показали, что степень износа здания находится в
допустимых
пределах, а сам объект, при наличии ограниченно-работоспособных узлов, соответствует работоспособному
техническому
состоянию.
Результат работы
Владельцу здания в 1-м переулке Тружеников были переданы ЗОС и АГР, подтверждающие
законность и безопасность дальнейшего
пользования объектом. Проделанная специалистами «Моспроекткомплекса» полностью удовлетворила заказчика — не
в последнюю
очередь благодаря оперативности и идеальному оформлению документации.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
