Дата обследования
2021 г.
Локация
г. Москва, улица Гончарная, д. 30, стр. 1
Функциональное назначение
административные, конторские, архивные помещения
Площадь обследования
18818,6 м²
Цель
обращения
Работникам «Моспроекткомплекса» требовалось, выполнив необходимые измерения и вычисления, однозначно установить:
- К какому техническому состоянию согласно СП 13-102-2003 находится здание в текущем виде
- Какие требования безопасности, включая пожарную, были нарушены при строительстве и/или эксплуатации объекта
- Какие градостроительные нормы и строительные правила, одно или несколько, нарушает здание
Решения, принятые инженерами, оформляются в виде документов, содержащих ряд дополнительных сведений об объекте:
Заключения о соответствии и Архитектурно-градостроительных решений, то есть ЗОС и АГР.
Историко-технологическая справка
Сотрудники «Моспроекткомплекса» выполнили техническое обследование здания, построенного в 1965 году. Объект
одиннадцатиэтажный, имеются подземный этаж и надстройка. Максимальная высота — 51,8 метра. Фундамент — ленточный из
железобетонных блоков. Несущие конструкции — стены, колонны, балки, перекрытия и покрытие. К дате начала экспертизы
здание оставалось в эксплуатации по заявленному назначению.
Порядок проведения экспертизы
При проведении технического обследования работники «Моспроекткомплекса» руководствуются обычным алгоритмом действий:
- Первая фаза — знакомство со зданием и исходной документацией в полевых условиях
- Вторая фаза — визуальный контроль объекта, входящих в него узлов и конструкций
- Третья фаза — комплекс инструментальных замеров значимых технических параметров
- Четвёртая фаза — расчёты, построение графической части и выпуск документов
В распоряжении компании — множество инструментов и приборов, необходимых для всех видов измерений в рамках
строительно-технической экспертизы, — поверенных и калиброванных.
Использованное оборудование
Инженеры «Моспроекткомплекса» применяют для выполнения измерений с требуемой точностью следующие категории оборудования:
- Измерительное: линейки, штангенциркуль, транспортир
- Фотограмметрическое: беспилотник, геодезическая база
- Фотофиксирующее: фотоаппараты, экшн-камера, эндоскоп
- Дефектоскопическое: толщиномеры, динамометрический ключ
- Микроклиматическое: люксметр, шумомер, анемометр с крыльчаткой
Также в собственности компании — мобильная лаборатория, оснащённая современными приборами неразрушающего контроля.
Анализ проектной документации
В числе документов, выданных инженерам «Моспроекткомплекса» для анализа:
- Поэтажный план из БТИ
- Техническое заключение
- Архитектурно-градостроительные решения
- Рабочая документация, выпущенная сторонним подрядчиком
В процессе ознакомления с объектом экспертизы были также изучены фасады здания и особенности планировки.
Визуальное обследование
Предварительный осмотр здания дал специалистам возможность прийти к выводу об отсутствии радикально снижающих прочность
дефектов и повреждений. Среди несущественных недостатков были отмечены трещины в штукатурке стен, отслоение отделки
перекрытий и следы протечек на потолках.
Детальное обследование
Инструментальная диагностика, выполненная специалистами компании «Моспроекткомплекса», включала помимо прочих:
- Локализацию арматурных стержней неразрушающим методом
- Определение прочности и отсутствия разрушения в бетонных блоках
- Выборочные замеры относительной влажности строительных конструкций
- Измерение уровней освещённости, шума, микроклиматических показателей
В процессе экспертизы было проведено и обследование инженерных сетей: водоснабжения, водоотведения, отопления, наружного
освещения и прочих.
Обработка данных
Вычисления, выполненные инженерами «Моспроекткомплекса» в том числе при помощи лицензионных программных комплексов,
показали, что здание находится в работоспособном состоянии, и степень его износа не выходит за допустимые границы.
Результат работы
Собственнику объекта были переданы в распоряжение ЗОС и АГР, доказывающие, что здание безопасно, легально и пригодно к
дальнейшему использованию. Заказчик остался полностью удовлетворён проделанной специалистами «Моспроекткомплекс» работой
— в том числе строгим соблюдение прописанных в договоре сроков.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
