Дата обследования
2021 г.
Локация
г. Москва, улица 8 Марта, д. 8 стр. 3
Функциональное назначение
административные, офисные, торговые помещения, бассейн
Площадь обследования
352,5 м²
Цель
обращения
Сотрудники «Моспроекткомплекса» путём исследования документации, измерений и расчётов, проведённых в здании на улице 8
Марта, должны были выяснить:
- Представляет ли объект какую-либо опасность для находящихся внутри и снаружи, в том числе случайно, людей
- Противоречит ли здание каким-либо градостроительным и строительным нормам, и если да, то каким именно
- Следует ли отнести объект к категории исправных, работоспособных, ограниченно-работоспособных или иной соответственно СП 13-102-2003
Ответы экспертов составляют основу Заключения о соответствии и Архитектурно-градостроительных решений (соответственно
ЗОС и АГР) — документов, на основании которых делается вывод о возможности дальнейшего пользования зданием.
Историко-технологическая справка
Строительно-техническая экспертиза, провести которую было поручено компании «Моспроекткомплекс», должна была происходить
в здании, построенном в 1954 году. Здание одноэтажное, имеется антресоль. Максимальная высота — 5,8 метра. Фундаменты —
столбчатый и ленточный железобетонные. Несущие конструкции — стены, колонны, балки, перекрытия и покрытие. На день
начала технического обследования эксплуатация здания не останавливалась.
Порядок проведения экспертизы
Техническое обследование объекта было проведено на общих основаниях, в соответствии с приведёнными в ГОСТе 31937-2011
рекомендациями:
- Специалисты осмотрели здание и проанализировали исходную документацию
- Визуально оценили состояние объекта в целом и строительных конструкций в частности
- Провели инструментальные измерения: размеров, прочностей, твёрдостей и прочие
- Выполнили прочностные расчёты и на основании результатов сформировали выводы
Одно из главных достоинств компании «Моспроекткомплекс» — наличие всех необходимых инструментов и приборов,
зарегистрированных в Росстандарте, поверенных и откалиброванных.
Использованное оборудование
Перечень инструментов и приборов, которые сотрудники «Моспроекткомплекса» применяют при проведении
строительно-технической экспертизы, включает множество пунктов, в том числе:
- Линейку-шаблон для быстрого измерения трещин
- Дефектоскоп-томограф для оценки качества сварных швов
- Комплект визуально-измерительного оборудования «ВИК “Эксперт”»
- Динамометрический ключ
В числе вспомогательного оборудования, используемого работниками «Моспроекткомплекса», — рации, прожекторы, удлинители,
перфораторы.
Анализ проектной документации
Сотрудники «Моспроекткомплекса» получили для предварительного ознакомления со зданием на улице 8 Марта следующие
документы:
- Выписку из ЕГРН
- Проект перепланировки
- Техническое заключение
- Архитектурно-градостроительные решения
Первый этап работ также включал осмотр объекта снаружи и изнутри: его фасадов, планировки расположения относительно
соседних зданий.
Визуальное обследование
Визуальный контроль объекта, технических узлов и строительных конструкций показал, что здание лишено дефектов и
повреждений, заставляющих отнести его к категории непригодных для эксплуатации. Экспертами были обнаружены лишь
некритичные недостатки, например, растрескивание и отслаивание штукатурки на стенах.
Детальное обследование
В ходе инструментальных измерений, проводимых экспертами «Моспроекткомплекса», были выполнены:
- Комплекс обмерных работ, включая установление линейных и радиальных размеров
- Определение расположения, толщины и твёрдости арматуры в железобетоне
- Контроль прочности и отсутствия трещин в бетонных строительных конструкциях
- Замеры освещённости и уровня шума в помещениях на уровне рабочих поверхностей
Инструментальное обследование коснулось и инженерных коммуникаций, от водоснабжения и водоотведения до вентиляции и
сигнализации.
Обработка данных
Для выполнения расчётов инженеры «Моспроекткомплекс» используют современное программное обеспечение, гарантирующее
высочайшую точность. Результаты вычислений позволили сделать вывод, что здание находится в работоспособном состоянии и
опасности не представляет.
Результат работы
Владелец здания на улице 8 Марта получил на руки ЗОС и АГР, показывающие, что объект находится в удовлетворительном
состоянии, безопасен и не противоречит закону. В своей благодарности заказчик, помимо прочих преимуществ
«Моспроекткомплекса», отметил оперативность выполнения работ и безукоризненное оформление документов.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
