Дата обследования
2021 г.
Локация
г. Москва, Лопухинский переулок, д. 3, стр. 2
Функциональное назначение
административные, офисные помещения, кафе
Площадь обследования
937,2 м²
Цель
обращения
Перед работниками «Моспроекткомплекса» были поставлены стандартные в случае выполнения строительно-технической
экспертизы задачи:
- Определить, представляет ли объект опасность, реальную или потенциальную, при дальнейшем использовании
- Выяснить, нарушены ли существованием здания нормы Градостроительного кодекса, ГОСТов или СП
- Отнести объект в состоянии на день завершения экспертизы к одной из предусмотренных СП 13-102-2003 категорий
Выводы экспертов «Моспроекткомплекса» должны были составить основу Заключения о соответствии и
Архитектурно-градостроительных решений — кратко ЗОС и АГР.
Историко-технологическая справка
Компания «Моспроекткомплекс» получила заказ на проведение технического обследования здания, построенного в 1870 году.
Объект четырёхэтажный, имеет подвальные и чердачные помещения. Максимальная высота — 14,7 метра. Фундамент — ленточный,
из бутового камня. Несущие конструкции — стены, колонны, балки, перекрытия и покрытие. На дату начала экспертизы здание
оставалось в эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
Поскольку здание в Лопухинском переулке не требовало особого подхода при проведении технического обследования,
специалистами был выбран обычный порядок, рекомендованный ГОСТом 31937-2011:
- На первом этапе эксперты ознакомились со зданием и наличествующими документами
- На втором этапе — выполнили визуальный контроль здания и входящих в него узлов
- На третьем этапе — произвели инструментальные замеры здания, узлов и конструкций
- На четвёртом этапе — провели прочностные расчёты и пришли к однозначным выводам
Компания «Моспроекткомплекс» — это не только опытные высококвалифицированные сотрудники, но и точные, не нуждающиеся в
перепроверке измерения, выполненные с использование профессионального оборудования.
Использованное оборудование
Инженеры «Моспроекткомплекса» используют для измерений зарегистрированные в Росстандарте, поверенные и откалиброванные
инструменты и приборы — в том числе:
- Линейки разных длин
- Цифровой тахеометр
- Электронный штангенциркуль
- Геодезическую базу
- Томограф для дефектоскопии сварных швов
- Толщиномеры и дефектоскопы разных принципов действия
В собственности «Моспроекткомплекса» — мобильная лаборатория, оснащённая аппаратами неразрушающего контроля, помогающая
добираться до отдалённых зданий и корпусов.
Анализ проектной документации
Сотрудникам «Моспроекткомплекса» для ознакомления со зданием в Лопухинском переулке были предоставлены:
- Поэтажный план, выпущенный БТИ
- Кадастровый и технический паспорта
- Архитектурно-градостроительные решения
- Техническое заключение, выданное сторонней организацией
Знакомство с объектом также подразумевало знакомство с его расположением, фасадами и внутренней планировкой.
Визуальное обследование
Органолептический контроль здания, выполненный инженерами «Моспроекткомплекса», показал наличие дефектов и повреждений,
не снижающих в существенной степени прочности здания и конструкций: необрамлённых вводов инженерных сетей, трещин в
штукатурке, протечек в перекрытиях и покрытии.
Детальное обследование
При проведении инструментальной диагностики здания в Лопухинском переулке, эксперты «Моспроекткомплекса» выполнили в
числе прочих следующие манипуляции:
- Определение пролегания арматуры в железобетоне ультразвуковым способом
- Измерение толщины и твёрдости стальных армирующих элементов
- Контроль прочности и целостности бетонного покрытия в железобетонных блоках
- Фотофиксацию узлов и строительных конструкций, не поддающихся краткому описанию
Обследованию подверглись и инженерные системы: отопление, электроснабжение, наружное освещение, сигнализация, связь и
иные.
Обработка данных
Необходимые вычисления были проведены сотрудниками «Моспроекткомплекса» в автоматизированном порядке, с использованием
лицензионного программного обеспечения. Результаты расчётов подтвердили работоспособность здания в целом и строительных
конструкций в частности.
Результат работы
Владелец здания в Лопухинском переулке получил документы (ЗОС и АГР), показывающие легальность и пригодность объекта к
использованию. Заказчик смог на законных основаниях продолжать эксплуатацию здания — а труд инженеров
«Моспроекткомплекса» заслужил очередную положительную оценку.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
