Дата обследования
2021 г.
Локация
г. Москва, улица Вешних вод, вл. 2К, стр. 5
Функциональное назначение
административные помещения
Площадь обследования
15,8 м²
Цель
обращения
Путём проведения строительно-технической экспертизы здания работникам «Моспроекткомплекса» требовалось выяснить:
- К какой конкретно категории, согласно приведённой в СП 13-102-2003 градации, относится объект: исправных, работоспособных, ограниченно-работоспособных зданий и так далее
- В случае отнесения объекта к аварийной категории — возможно ли его восстановление усилением
Завершением работы экспертов всегда является оформление документа, содержащего результаты экспертизы; в данном случае —
Заключения о соответствии или, наоборот, об аварийном состоянии объекта.
Историко-технологическая справка
Очередным объектом, который должны были обследовать специалисты «Моспроекткомплекса» на улице Вешних вод, стала
проходная, располагающаяся в отдельно стоящем здании, построенном в 1979 году. Объект одноэтажный, не имеет подвала,
мансарды и прочих дополнительных помещений. Максимальная высота — 3,0 метра. Несущие конструкции — стены и покрытие.
Фундамент — железобетонный, ленточного типа.
Порядок проведения экспертизы
Для выполнения строительно-технической экспертизы здания специалисты «Моспроекткомплекса» применяли стандартный порядок
действий, включающий четыре ключевых этапа:
- Ознакомление со зданием в натуре и анализирование исходной документации
- Визуальный контроль состояния объекта, его технических узлов и конструкций
- Инструментальный контроль, дающий точные сведения об имеющихся дефектах
- Проведение расчётов и выпуск документа, содержащего необходимые заказчику данные
Добиться высокой точности каждого измерения работникам «Моспроекткомплекса» помогает высококачественное оборудование —
прошедшее регистрацию в Росреестре, поверенное и откалиброванное.
Использованное оборудование
В работе инженеры «Моспроекткомплекса» пользуются инструментами и приборами следующих категорий:
- Измерительными
- Фотограмметрическими
- Микроклиматическими
- Дефектоскопическими
Помимо того, в собственности компании — исчерпывающий набор вспомогательных инструментов, от прожекторов до силового
удлинителя.
Знакомство с объектом
На начальном этапе работники «Моспроекткомплекса»:
- Осмотрели здание снаружи и изнутри, а также изучили его расположение на местности
- Проанализировали переданные им собственником здания исходные документы
Ознакомившись с сутью дела, инженеры приступили к предварительному осмотру объекта.
Визуальное обследование
В процессе визуального контроля работниками «Моспроекткомплекса» было выявлено много серьёзных повреждений и дефектов, в
том числе — неравномерная просадка фундамента, прорастание растительности сквозь стены, намокание внутренних
перегородок, растрескивание стен, прогиб балок перекрытия, сильное коррозионное повреждение колонн. Все обнаруженные
проблемы были внесены в отчёт для дальнейшего изучения.
Детальное обследование
Применяя современное измерительное оборудование, специалисты «Моспроекткомплекса»:
- Измерили планиметрические параметры всех представляющих важность конструкций
- Зафиксировали внешний вид здания, узлов и повреждений при помощи фотокамеры
- Сняли микроклиматические показатели при помощи анемометра, влагомера, люксметра
- Определили, в каких конкретно местах железобетонных конструкций пролегает арматура
- Неразрушающим методом измерили толщину и прочность армирующих элементов
- Выполнили проверку прочности бетонного покрытия в железобетонных блоках
- Провели дефектоскопический анализ неразрушающим (тепловизионным) методом
Обследование инженерных сетей, по причине отсутствие последних, за исключением электроотопления, не производилось.
Обработка данных
Данные, полученные в процессе технического обследования, были обработаны в автоматизированном порядке — при помощи
профессиональных программных сред «ЛИРА», «САПФИР» и других. Расчёты показали, что здание должно быть отнесено к
аварийным, и восстановить его усилением невозможно
Результат работы
Компания «Моспроекткомплекс» подготовила и передала собственнику здания Заключение об аварийном состоянии. Заказчик
остался доволен выполненной работой — и смог без дальнейших корректировок или исправлений направить документ в
контролирующий орган.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
