Дата обследования
2021 г.
Локация
г. Москва, улица Вековая, д. 21, стр. 1
Функциональное назначение
колледж, административные и офисные помещения
Площадь обследования
4587,9 м²
Цель
обращения
Сотрудники «Моспроекткомплекса» в результате проведённого технического обследования должны были:
- Определить, к какому из технических состояний, перечисленных в СП 13-102-2003, следует отнести объект
- Установить, представляет ли здание какую-либо опасность для неопределённого круга лиц: работников, учащихся, посетителей и так далее
- Выяснить, соответствует ли объект в актуальном виде требованиям Градостроительного кодекса и Строительных правил
Мнение инженеров «Моспроекткомплекса» по перечисленным пунктам составили основу документов, показывающих, можно ли
пользоваться зданием и далее, — Заключения о соответствии (ЗОС) и Архитектурно-градостроительных решений (АГР).
Историко-технологическая справка
Новая экспертиза, которую было поручено провести инженерам «Моспроекткомплекса», касалась здания, построенного в 1908
году. Объект четырёхэтажный, имеются подвальные помещения. Максимальная высота — 20,6 метра. Фундамент — ленточный
бутобетонный. Несущие конструкции — стены, колонны, балки, перекрытия и покрытие. Здание на день старта
строительно-технической экспертизы продолжали активно использовать по назначению.
Порядок проведения экспертизы
В рамках технического обследования здания на Вековой улице сотрудники «Моспроекткомплекса» должны были, как предписано
ГОСТом 31937-2011:
- Ознакомиться со зданием в натуре и существующей технической документацией
- Выполнить визуальное обследование объекта, составляющих его узлов и конструкций
- Провести инструментальную диагностику, включающую необходимые замеры
- Произвести вычисления и сформировать обоснованное мнение о состоянии объекта
В распоряжении «Моспроекткомплекса» — все необходимые инструменты и приборы, поверенные, откалиброванные и
зарегистрированные в Росстандарте.
Использованное оборудование
Перечень измерительного оборудования, принадлежащего и используемого «Моспроекткомплексом», насчитывает несколько
десятков пунктов; среди них:
- Линейка-шаблон для оперативного измерения трещин
- Лазерные нивелиры и дальномеры
- Динамометрический ключ
Кроме того, в распоряжении компании — большой набор вспомогательного оборудования, от раций и удлинителей до перфоратора
и угловой шлифмашины.
Анализ проектной документации
Инженерам «Моспроекткомплекса» был выдан для исследования пакет технической документации:
- Выписка из ЕГРН
- Поэтажный план из БТИ
- Архитектурно-градостроительные решения
- Договоры на подведение инженерных коммуникаций
Ознакомившись с внешним видом, планировкой и особенностями размещения здания среди окружающих строений, инженеры
«Моспроекткомплекса» перешли к визуальному контролю.
Визуальное обследование
Предварительное обследование объекта на Вековой улице позволило экспертам прийти к заключению об отсутствии повреждений
и дефектов, существенно снижающих прочностные характеристики. Среди несущественных недостатков были отмечены трещины в
штукатурке фундамента, необрамлённые вводы, отслоение покрытия стен, разрушение кладки подвала, оголение и коррозия
арматуры покрытий.
Детальное обследование
Инженеры «Моспроекткомплекса» в процессе технического обследования выполнили:
- Замеры планиметрических и стереометрических показателей строительных конструкций
- Контроль отсутствие повреждений в бетонном покрытии железобетонных блоков
- Определение наличия и расположения в железобетоне армирующих элементов
- Измерения микроклиматических параметров, уровней освещённости и шума
Также специалисты «Моспроекткомплекса» обследовали все подключённые к зданию инженерные коммуникации, от электропроводки
и отопления до вентиляции и связи.
Обработка данных
Компания «Моспроекткомплекс» применяет для проведения прочностных расчётов специализированное программное обеспечение,
снижающее вероятность появления ошибок до достижимого минимума. Вычисления показали, что степень износа здания на улице
Вековой далека от опасных значений — и объект можно отнести к классу работоспособных.
Результат работы
Сотрудниками «Моспроекткомплекса» были выпущены и переданы владельцу здания ЗОС и АГР, позволяющие сделать вывод, что
объект не представляет опасности, не нарушает закона и пригоден к дальнейшему использованию. Заказчик остался доволен
работой компании — и «Моспроекткомплекс» получил новый положительный отзыв.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
