Дата обследования
2022 г.
Локация
г. Москва, улица Кетчерская, д. 9
Функциональное назначение
автостоянки без техобслуживания, склады, мастерские
Площадь обследования
4062,5 м²
Цель
обращения
Путём выполнения полного технического обследования специалистам предстояло выяснить:
- В каком из приводимых в СП 13-102-2003 вариантов технического состояния находятся строительные конструкции и здание в целом
- Возможна ли дальнейшая эксплуатация объекта в текущем виде, в том числе ранее выведенных из пользования его частей и участков коммуникаций
- Имеются ли в здании дефекты и/или повреждения, которые препятствуют вводу в эксплуатацию в полном объёме, и что следует предпринять для их устранения
Экспертное мнение требовалось оформить в виде Технического заключения, пригодного для представления в надзорные
инстанции.
Историко-технологическая справка
Очередное задание, полученное компанией «Моспроекткомплекс», предполагало проведение полного технического обследования
(включая коммуникации) здания, которое долгое время эксплуатировалось лишь частично. Объект переменной этажности
(крайние секции — один, средняя — два этажа), построен в 1985 году.
Порядок проведения экспертизы
Для выполнения технического обследования здания на Кетчерской улице экспертами «Моспроекткомплекса» были проведены:
- Ознакомление со зданием снаружи и изнутри, исследование исходных документов
- Органолептическая оценка состояния всех имеющих значение строительных конструкций
- Инструментальная диагностика, полностью проясняющая техническое состояние здания
- Расчёты, оценка полученных результатов и формирование однозначных выводов
«Моспроекткомплекс» обладает всем необходимым для выполнения точных измерений оборудованием — зарегистрированным,
поверенным и откалиброванным.
Использованное оборудование
Полное техническое обследование здания на Кетчерской улице было проведено инженерами с применением:
- Георадара
- Анемометра
- Механической рулетки
- Измерительных стальных линеек
- Шаблона-линейки для замера трещин
- Дефектоскопа ультразвукового действия
- Измерителя прочности ударно-импульсного действия
В собственности компании — уникальная передвижная лаборатория, оснащённая современными приборами неразрушающего
контроля, которая помогает инженерам максимально быстро и легко добираться до отдалённых обследуемых объектов.
Знакомство с объектом
На первой стадии технического обследования экспертами были проведены:
- Оценка расположения и объёмно-планировочных решений объекта
- Ознакомление с переданными собственником исходными документами
Следующей стадией работ стал визуальный контроль состояния строительных конструкций и коммуникаций.
Визуальное обследование
Органолептическое обследование здания обнаружило довольно много дефектов и повреждений:
- Разрушение цоколя здания
- Разрушение фундамента при проведении инженерных коммуникаций
- Недостаточное количество раствора при выполнении каменной кладки
- Критическое механическое повреждение пояса железобетонной колонны
- Выгибы элементов покрытия в разных направлениях относительно плоскости
- Коррозионное повреждение труд инженерных сетей: водоснабжения и канализации
На новой стадии инженеры «Моспроекткомплекса» приступили к детальной диагностике.
Детальное обследование
Инструментальное обследование здания на Кетчерской улице включало:
- Определение всех необходимых для последующих расчётов геометрических размеров
- Выяснение микроклиматических параметров во всех помещениях обследуемого объекта
- Контроль прочности и дефектоскопическое исследование бетона в железобетоне
- Локализацию арматуры в железобетоне, измерение её диаметра и твёрдости
Кроме того, инженерами была выполнена фотофиксация как общих планов здания, так и отдельных конструкций и обнаруженных
дефектов.
Обработка данных
Применяя системы автоматизированной обработки данных, в том числе комплексы «ЛИРА-САПР», «САПФИР-3D» и GIPRO, эксперты
получили результаты, показывающие, что здание находится в ограниченно-работоспособном состоянии с аварийными участками.
В таком виде вводить объект в эксплуатацию не представлялось возможным — и инженерами был дан ряд рекомендаций по
устранению недостатков.
Результат работы
Компанией «Моспроекткомплекс» было разработано и выпущено Техническое заключение, содержащее исчерпывающие ответы на
поставленные вопросы. Документ, оформленный в полном согласии с российскими законами, был передан заказчику — благодаря
чему тот смог принять взвешенное решение о дальнейшей судьбе здания.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
