Дата обследования
2022 г.
Локация
г. Москва, улица Кетчерская, д. 9, стр. 2
Функциональное назначение
мастерские и здания офисов
Площадь обследования
1239,9 м²
Цель
обращения
Полное техническое обследование, которое предстояло провести инженерам «Моспроекткомплекса», предполагало получение
ответов на следующие вопросы:
- К какому из перечисляемых СП 13-102-2003 видов технического состояния следует отнести как отдельные строительные конструкции, так и строение 2 в целом
- Будет ли введение ранее не используемых секций объекта в эксплуатацию безопасно для неограниченного круга лиц, в том числе с противопожарной точки зрения
- При обнаружении существенных дефектов или повреждений — какие действия рекомендуется предпринять собственнику для их устранения
Выводы инженеров «Моспроекткомплекса» предстояло выпустить в формате Технического заключения, которое затем могло бы
быть представлено в контролирующие органы.
Историко-технологическая справка
Техническое обследование комплекса зданий на Кетчерской улице, выполняемое компанией «Моспроекткомплекс», продолжилось
работами в строении 2, возведённом в 1985 году. Как и основной корпус дома 9, строение 2 предполагалось полностью ввести
в эксплуатацию, задействовав ранее простаивающие участки.
Порядок проведения экспертизы
Техническое обследование строения 2 было проведено по обычной в таких случаях схеме согласно ГОСТу 31937-2011:
- Ознакомление с объектом экспертизы и анализ имеющейся технической документации
- Визуальное обследование, затрагивающее все имеющие значение конструкции
- Детальное обследование, окончательно выясняющее состояние здания в целом
- Вычисления и формирование выводов относительно ранее перечисленных вопросов
В арсенале «Моспроекткомплекса» — полный набор необходимых инструментов и приборов, внесённых в списки Росстандарта,
прошедших поверку и калибровку.
Использованное оборудование
При проведении полного технического обследования строения 2 эксперты «Моспроекткомплекса» применяли:
- Георадар
- Влагомер
- Анемометр
- Измерительные линейки
- Линейку-шаблон для замера трещин
- Ультразвуковой измеритель толщины арматуры
- Ультразвуковой измеритель прочности стройматериалов
Помимо того, инженеры «Моспроекткомплекса» имеют доступ ко всему нужному вспомогательному оборудованию: прожекторам,
налобным фонарям, рациям и так далее.
Знакомство с объектом
Первым шагом при выполнении технического обследования стало ознакомление со строением 2:
- Определение особенностей расположения и планировки здания
- Анализ переданной на руки экспертам исходной документации
Получив первичные данные об объекте, специалисты перешли к визуальному обследованию строительных конструкций.
Визуальное обследование
Органолептическим способом выполненная диагностика показала, наличие на объекте большого количества повреждений и
дефектов, включая:
- Смещение положения верхнего блока фундамента относительно нижнего
- Некачественно выполненная кирпичная кладка: с перекосами, отсутствием раствора
- Разрушение бетонного слоя плиты перекрытия и коррозионное повреждение арматуры
- Повреждение воздуховода, проржавевшие и частично отсутствующие трубы вентиляции
Окончательное мнение о состоянии здания инженерам помогла дать инструментальная диагностика.
Детальное обследование
В числе операций, выполненных экспертами «Моспроекткомплекса» в рамках полного технического обследования строения 2,
были:
- Определение относительной влажности строительных конструкций выборочным путём
- Измерение всех представляющих интерес для расчётов геометрических параметров
- Снятие микроклиматических показателей, включая подвижность воздуха
- Дефектоскопия и измерение прочности бетонного слоя в железобетоне
Процесс технического обследования включал также фотофиксацию в объёме, необходимом для получения корректного
представления о здании.
Обработка данных
Систематизировав и обработав полученные в ходе измерений данные, работники «Моспроекткомплекса» пришли к выводу, что
объект находится в работоспособном техническом состоянии с наличием ограниченно-работоспособных участков. Инженеры не
нашли оснований не рекомендовать ввод строения 2 в эксплуатацию, однако советовали устранить все обнаруженные
недостатки.
Результат работы
Компания «Моспроекткомплекс» выпустила Техническое заключение, содержащее выводы относительно перечисленных основных
вопросов. Документ был оформлен в строгом согласии с российскими нормами — и незамедлительно передан заказчику.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
