Дата обследования
2020 г.
Локация
МО, г. Химки, на пересечении Ленинградского и Нагорного шоссе
Функциональное назначение
паркинг, автомобильный сервис, офисы
Площадь обследования
7100 м²
Цель
обращения
В процессе строительства визуально проявилось множество дефектов и
повреждений строительных конструкций, а также многочисленные отступления от технологий
строительства, что послужило основанием для обращения в «Моспроекткомплекс» за полным техническим
обследованием здания. К тому же, до нас была проведена экспресс-экспертиза прочности бетонных
конструкций неразрушающими методами, результаты которой были отнюдь не радужными – поэтому возникло
опасение за несущую способность всего здания.
Задачи обследования
Первоначально была разработана программа обследования с указанием работ и задач,
которые требовалось решить в процессе исследований:
- Визуально-инструментальная дефектоскопия несущих конструкций
- Определение прочности несущих железобетонных конструкций неразрушающими (косвенными и прямыми) и лабораторным методами и анализ соответствия с проектом
- Определение армирования несущих железобетонных конструкций и анализ соответствия с проектом
- Обмерные и геодезические работы: определение отклонений несущих конструкций от проектных положений
- Поверочный расчет монолитного каркаса
- Определение технического состояния несущих конструкций объекта
Главное, что хотел Заказчик – определить качество железобетонных конструкций
(прочность, фактическое армирование, дефекты). Необходимо было понять, произошли ли грубые ошибки и
отступления от проекта – и насколько они повлияют на безопасность здания в дальнейшем.
Анализ объекта
Инженеры по обследованию «Моспроекткомплекс» запросили и
проанализировали
проектную и рабочую документацию на здание (около 50 томов), ознакомились с конструктивным
решением и
особенностями несущих элементов. Помимо этого, было изучено техническое заключение по
результатам
предыдущего выборочного обследования, проведенное за несколько недель до начала нашей работы.
Выводы
эксперта заключались в том, что класс бетона не соответствует проектному. Однако нам следовало
подтвердить или опровергнуть это с помощью более точных и скрупулёзных испытаний.
Техническое обследование
Инженеры «Моспроекткомплекс» провели сплошную дефектоскопию железобетонных
несущих конструкций здания, провели испытания по определению прочности бетона следующими способами:
- неразрушающий прямой – отрыв со скалыванием (216 раз)
- неразрушающий косвенный – ультразвуковой (864 раза)
- разрушающий лабораторный – на прессе (21 раз)
Было изучено фактическое армирование всех видов конструкций (плит: фундаментной,
перекрытий, покрытия; балок, стен, колонн) с помощью георадиолокационного и магнитного методов, а затем
и прямыми вскрытиями для точной фиксации. Далее выполнены обмерные работы: фиксация геометрического
положения всех конструкций относительно друг друга (сечения, расстояния в осях, высоты), а также
геодезическая съемка вертикальности колонн и стен.
Дополнительно проведена аэрофотосъемка западного фасада, так как достоверно провести визуальный осмотр
было нельзя – вдоль фасада шел забор и находилась чужая закрытая территория.
Поверочный расчет и выводы
Все железобетонные конструкции были разбиты на 18 групп, для каждой из которых
автономно определялся класс бетона – все это было учтено в расчетной схеме здания в ПК ЛИРА-САПР. Туда
же был занесены сведения по армированию и по геометрическим обмерам конструкций, а также учтены
выявленные дефекты.
Итого по расчету выявлены ослабленные участки железобетонных конструкций – их несущая способность
снижена вследствие нехватки арматуры. Определено, что класс бетона по прочности некоторых конструкций не
соответствует проектным значениям.
Освидетельствовано и классифицировано 25 видов дефектов и повреждений конструкций, на каждый из которых
(и в целом на здание) даны рекомендации.
Результат работы
Подготовлено полное техническое заключение по результатам обследования здания.
Нашими специалистами были предложены варианты устранения недочетов и оценена степень их влияния на несущую
способность. Инженеры «Моспроекткомплекс» в итоговом техническом заключении привели рекомендации, как
безаварийно достроить здание и в будущем ввести его в эксплуатацию. Объекту присвоено недопустимое
техническое состояние согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий
и сооружений».
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
