Дата обследования
2020 г.
Локация
Москва, район Марьино, Иловайская улица, дом 4а
Функциональное назначение
здания мастерских
Площадь обследования
487,6 м²
Цель
обращения
Поручение, данное собственником здания компании «Моспроекткомплекс»,
подразумевало получение ответов на основные
вопросы:
- Можно ли утверждать, что эксплуатация объекта в текущем состоянии не представляет опасности обрушения, загрязнения окружающей среды и/или возгорания
- Отвечает ли здание градостроительным и строительным нормам, действующим на момент проведения экспертизы
- Какова категория работоспособности объекта по системе, содержащейся в СП 13-102-2003
Выводы экспертов «Моспроекткомплекса» должны были быть оформлены в
документы, подтверждающие возможность последующей
эксплуатации здания без внесения принципиальных технологических изменений: Заключение о соответствии
(ЗОС) и
Архитектурно-градостроительные решения (АГР).
Историко-технологическая справка
Год постройки здания, экспертиза которого была поручена специалистам компании
«Моспроекткомплекс», выяснить не удалось.
На момент начала работ объект был нежилым. Здание насчитывает два этажа, максимальная высота — 5,7
метра. Фундамент
представляет собой системы отдельно стоящих железобетонных столбов. Несущие конструкции — стены,
колонны, фермы, балки,
перекрытия и покрытие. На начало технического обследования эксплуатация здания не останавливалась.
Порядок проведения экспертизы
Экспертиза состояния здания или сооружения — типовая процедура, поэтому
специалисты «Моспроекткомплекса» в работе
придерживались обычного распорядка:
- Собрали и изучили первичную документацию
- Провели предварительное обследование объекта
- Выполнили полный цикл инструментальной диагностики
- Систематизировали полученные данные и произвели необходимые поверочные расчёты
Работы проводились в полном соответствии с требованиями, изложенными в
регламентирующих документах, в том числе — ГОСТе
31397-2011.
Использованное оборудование
Техническое обследование зданий и сооружений — сложная задача, требующая
наличия точного измерительного оборудования. В
списке приборов, применяемых «Моспроекткомплексом» для получения гарантированно достоверных
результатов:
- Толщиномер ультразвуковой
- Нивелир лазерный линейный
- Измеритель прочности и дефектоскоп ультразвуковой
- Ключ динамометрический
Оборудование, которым располагает «Моспроекткомплекс», своевременно
проходит операции калибровки и поверки.
Анализ проектной документации
Имея в распоряжении документы о состоянии здания на начало проведения
экспертизы, специалисты «Моспроекткомплекса»
смогли установить:
- Наличие в здании строительных конструкций нестандартной конфигурации
- Наименования и классы прочности строительных материалов
- Особенности планировки, которые необходимо было учесть при проведении последующих работ
На втором этапе инженерами был проведён визуальный контроль состояния объекта.
Визуальное обследование
Предварительное обследование здания показало незначительные дефекты, в
частности, наличие трещин и необрамлённых вводов
под коммуникации в перекрытиях, следы протечек на покрытиях, а также коррозию лестницы. Обладая
необходимыми сведениями,
сотрудники «Моспроекткомплекса» перешли к детальному анализу объекта.
Детальное обследование
Инструментальная диагностика здания включала, но не ограничивалась следующими
мероприятиями:
- Проведение полного комплекса геометрических измерений
- Определение прочности бетона в железобетонных элементах
- Определение толщины и прочности арматуры в железобетонных элементах
- Измерение параметров воздушной среды: температуры, влажности, подвижности
- Замеры уровней шума, вибрации и освещённости на рабочих местах
Отдельное внимание было уделено наличествующим в здании инженерным
коммуникациям: системам отопления, энергоснабжения,
водоснабжения, водоотведения, сигнализации и прочим.
Обработка данных
По результатам проведения расчётов и построения графических схем было
установлено, что износ объекта экспертизы не
превышает верхней допустимой границы. Здание было отнесено к ограниченно-работоспособной группе, а
коммуникации —
признаны полностью исправными.
Результат работы
Специалисты «Моспроекткомплекса» оформили и вручили владельцу объекта полный пакет
требуемых документов: ЗОС и АГР. Все
этапы экспертизы были завершены в сроки, с безукоризненным соблюдением условий контракта. Заказчик остался
доволен
работой компании — и смог продолжить пользоваться зданием в прежнем режиме.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
