Дата обследования
2020 г.
Локация
г. Москва, Ильменский проезд, д. 9, стр. 1
Функциональное назначение
офисные помещения и мастерские
Площадь обследования
696,5 м²
Цель
обращения
Экспертиза здания, выполненная инженерами «Моспроекткомплекса», позволила
найти ответы на стандартный список вопросов:
- Может ли здание быть отнесено к исправному, работоспособному или ограниченно-работоспособному состоянию согласно СП 13-102-2003
- Можно ли утверждать, что объект не противоречит нормам российского законодательства, включая Градостроительный кодекс и строительные правила
- Может ли дальнейшая эксплуатация здания быть признана безопасной с противопожарной, природоохранной и технологической точек зрения
Ответы оформляются документально: в виде Заключения о соответствии (ЗОС) и
Архитектурно-градостроительных решений (АГР).
Историко-технологическая справка
Сотрудники «Моспроекткомплекса» получили очередное задание: провести техническое
обследование здания, построенного в
1957 и в последний раз подвергшегося конструктивным изменениям в 2008 году. Объект двухэтажный,
цокольные и чердачные
помещения отсутствуют. Максимальная высота — 8,69 метра. Фундаменты — ленточный и столбчатый. Несущие
конструкции —
стены, колонны, перекрытия и покрытие. К началу работ по техническому обследованию зданием продолжали
пользоваться
согласно назначению.
Порядок проведения экспертизы
Техническое обследование здания в Ильменском проезде могло было быть произведено
без разработки индивидуального плана
действий — инженерами «Моспроекткомплекса» был выбран единый алгоритм, содержащийся в ГОСТе 31937-2011:
- Знакомство с объектом, анализ технических документов
- Визуальная проверка состояния здания, его отдельных узлов и конструкций
- Инструментальные замеры габаритов, прочности, твёрдости и прочих показателей
- Выполнение расчётов, позволяющих судить о текущем состоянии объекта
Сотрудники «Моспроекткомплекса» обладают достаточными опытом и знаниями для
проведения технического обследования любых
зданий и сооружений — в полном соответствии с действующими нормами.
Использованное оборудование
«Моспроекткомплекс» располагает всеми необходимыми для выполнения
измерений инструментарием, в том числе:
- Беспилотными летательными аппаратами
- Геодезической базой
- Цифровыми фотоаппаратами
- Экшн-камерами
- Линейками-шаблонами для замеров трещин
- Толщиномерами-дефектоскопами
- Анемометрами
- Влагомерами
Оборудование, находящееся в собственности компании, находится в
полностью исправном состоянии, при необходимости —
регулярно подвергается калибровке и поверке.
Анализ проектной документации
На первом этапе работ инженеры «Моспроекткомплекса» получили для ознакомления:
- Выпущенный бюро технической инвентаризации поэтажный план
- Техническое заключение по результатам обследования проходной здания
- Выпущенные ранее Архитектурно-градостроительные решения
Кроме того, эксперты осмотрели здание снаружи и изнутри, а также оценили его
расположение относительно рядом стоящих
построек.
Визуальное обследование
Предварительный осмотр здания помог инженерам «Моспроекткомплекса» установить
отсутствие повреждений и дефектов, которые
могли бы сильно снизить прочностные показатели. Среди незначительных недочётов были отмечены неглубокие
трещины в
стенах.
Детальное обследование
Специалисты «Моспроекткомплекса» провели полную инструментальную диагностику
здания:
- Определили геометрические размеры значимых строительных конструкций
- Неразрушающим методом выявили расположение арматуры в железобетоне
- Измерили прочность бетона и других стройматериалов
- Сняли микроклиматические показатели во всех помещениях
Помимо того, инженерами были обследованы подведённые в здание инженерные
системы: электропроводка, наружное освещение,
вентиляция, теплоснабжение и другие.
Обработка данных
Для проведения поверочных расчётов компанией «Моспроекткомплекс» используются
специализированные программные комплексы:
«ЛИРА», «САПФИР» и другие. Вычисления показали, что здание далеко от критической степени износа. Объект
был отнесён к
категории работоспособных, а коммуникации — исправных.
Результат работы
Собственнику здания были вручены документы, ЗОС и АГР, подтверждающие, что здание не
противоречит российскому
законодательству, не представляет пожарной угрозы и безопасно для дальнейшего пользования. Качество работы
специалистов
«Моспроекткомплекса» было одобрено заказчиком — как за оперативность, так и за полное соответствие
оформления
действующим нормам.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
