Дата обследования
2020 г.
Локация
г. Москва, Ильменский проезд, д. 9, стр. 2
Функциональное назначение
офисные и административные помещения
Площадь обследования
4555,1 м²
Цель
обращения
Работы по экспертной оценке состояния объекта должны были помочь
специалистам «Моспроекткомплекса» ответить на следующие
вопросы:
- Какова категория работоспособности строительных конструкций и здания в целом в соответствии с СП 13-102-2003
- Какова вероятность того, что дальнейшая эксплуатация объекта не будет представлять опасности для находящихся внутри и снаружи людей
- Какие нормы Гражданского кодекса и строительных правил нарушает существование здания в актуальном состоянии
Решения, выработанные экспертами, должны были быть оформлены в формате
Заключения о соответствии, или ЗОС, и
Архитектурно-градостроительных решений, или АГР.
Историко-технологическая справка
Компания «Моспроекткомплекс» получила заказ на экспертизу здания, построенного в
1959 году и подвергшегося
конструктивным изменениям в 2008 году. Объект одноэтажный, имеются подвальные и чердачные помещения.
Максимальная высота
— 5,9 метра. Фундаменты — столбчатый под колонны и ленточный. Несущие конструкции — стены, колонны,
перекрытия и
покрытие. На дату, когда инженеры «Моспроекткомплекса» приступили к техническому обследованию, здание
находилось в
пользовании согласно заявленному назначению.
Порядок проведения экспертизы
Инженеры «Моспроекткомплекса» следовали в работе стандартной процедуре
технического обследования здания, включающей
четыре основных этапа:
- Ознакомление с объектом экспертизы и технической документацией
- Органолептическое обследование здания, узлов и строительных конструкций
- Инструментальное обследование, выполненное посредством точного оборудования
- Проведение вычислений, формирование выводов относительно состояния здания
Работники «Моспроекткомплекса» выполняют все виды технических обследований в
строгом соответствии с ГОСТами, СП и
другими нормативными документами, а высокая квалификация и большой опыт позволяют им выполнять работу
точно в срок — без
малейших погрешностей.
Использованное оборудование
Список инструментов и приборов, применяемых специалистами
«Моспроекткомплекса», насчитывает несколько десятков
наименований, включая:
- Цифровой штангенциркуль
- Цифровой угломер-транспортир
- Видеоскоп-эндоскоп
- Динамометрический ключ
- Толщиномер неразрушающего действия
- Локатор арматурных стержней неразрушающего действия
- Влагомер
- Тепловизор
Все приборы, нуждающиеся в этом, зарегистрированы в Росстандарте,
регулярно проходят процедуры поверки и калибровки.
Анализ проектной документации
Приступив к техническому обследованию, сотрудники «Моспроекткомплекса» на первом
этапе изучили переданную в их
распоряжение техническую документацию:
- Справку из БТИ
- Выписку из ЕГРН
- Свидетельство о регистрации права
Ознакомление с объектом экспертизы включало также осмотр фасадов и внутренних
помещений здания, а также оценку его
местоположения.
Визуальное обследование
Органолептический контроль, выполненный по принципу «от большого к малому»,
показал, что в здании отсутствуют какие-либо
серьёзные дефекты или повреждения. Среди незначительных недостатков были отмечены трещины в стенах и
протечки плиты
покрытия.
Детальное обследование
В ходе инструментальной диагностики инженерами «Моспроекткомплекса» были
выполнены, среди прочих, такие работы:
- Фотофиксация всех значимых узлов и строительных конструкций
- Полный цикл обмерных работ: определение длин, углов, толщин и прочих параметров
- Ультразвуковое измерение прочности бетона и прочих стройматериалов
- Ультразвуковая локализация стальной арматуры в железобетоне
Специалисты подвергли экспертизе и подведённые к зданию инженерные системы:
тепло-, водоснабжение, водоотведение,
электропроводку и так далее.
Обработка данных
«Моспроекткомплекс» использует для обработки первичных данных профессиональные
системы автоматизированных вычислений,
сводящие вероятность ошибки к нулю. Проведённые расчёты показали, что уровень износа здания не превышает
допустимых
значений, и объект находится в работоспособном техническом состоянии, в то время как коммуникации — в
исправном.
Результат работы
«Моспроекткомплексом» была выпущена и передана владельцу здания документация,
подтверждающая возможность дальнейшей
эксплуатации: ЗОС и АГР. Заказчик выразил сотрудникам компании благодарность — особо отметив оперативность и
корректность выполнения работ.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
