Дата обследования
2021 г.
Локация
г. Москва, Михайловский проезд, д. 3, стр, 25
Функциональное назначение
административные и офисные помещения, автосалон
Площадь обследования
5032,8 м²
Цель
обращения
Строительно-техническая экспертиза, в том числе выполненная специалистами
«Моспроекткомплекса», преследует следующие
цели:
- Определить, к какой из перечисленных и описанных в СП 13-102-2003 категорий относится здание
- Установить, создаёт ли объект в текущем состоянии опасность, в том числе пожарную, для неопределённого круга лиц
- Выяснить, противоречат ли строительство и эксплуатация здания каким-либо градостроительным и строительным нормам
Как и любая техническое обследование, описанная ниже экспертиза завершилась
составлением отчётных документов. В данном
случае это Заключение о соответствии и Архитектурно-градостроительные решения — сокращённо ЗОС и
АГР.
Историко-технологическая справка
Здание, на проведение экспертизы которого были направлены работники
«Моспроекткомплекса», построено в 1893 году. Объект
двухэтажный, подвальные, чердачные и мансардные помещения отсутствуют. Максимальная высота — 11,7 метра.
Фундамент —
монолитная плита из железобетона. Несущие конструкции — стены, колонны, балки, перекрытия и покрытие.
Техническое
обследование было начато инженерами «Моспроекткомплекса» на объекте, который продолжал оставаться в
эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
Классический порядок технического обследования, которого и придерживались
специалисты «Моспроекткомплекса», включает
четыре основных шага:
- Ознакомление со зданием вживую и анализ пакета исходной документации
- Осмотр объекта для выявления дефектов и повреждений органолептическим способом
- Инструментальная диагностика, включающая замеры всех значимых параметров
- Расчёты, проведённые на основе полученных данных, и формирование заключения
Оформление достоверных документов невозможно без проведения точных измерений —
при помощи высококлассного
профессионального оборудования.
Использованное оборудование
«Моспроекткомплекс» обладает полным набором инструментов и приборов для
снятия замеров, необходимых при выполнении
технической экспертизы.
В арсенале компании — оборудование из следующих категорий:
В арсенале компании — оборудование из следующих категорий:
- Измерительное
- Микроклиматическое
- Дефектоскопическое
- Фотограмметрическое
- Тепловизионное
Гордость «Моспроекткомплекса» — собственная мобильная лаборатория,
оснащённая приборами для проведения неразрушающего
контроля.
Анализ проектной документации
Инженеры получили для анализа следующие наименования исходной документации:
- Выписку из ЕГРН
- Поэтажный план из БТИ
- Технический паспорт здания
- Архитектурно-градостроительные решения
Также специалисты «Моспроекткомплекса» ознакомились с фасадами, внутренней
планировкой объекта и его расположением
относительно окружающих строений.
Визуальное обследование
Предварительный контроль, произведённый сотрудниками «Моспроекткомплекса»,
показал, что в здании нет сколь-либо
серьёзных дефектов или повреждений. Среди выявленных экспертами недостатков — выбоины в штукатурке на
стенах, трещины в
плиточном покрытии пола и протечки в подвесном потолке.
Детальное обследование
Полный список манипуляций, выполняемых в ходе инструментальной диагностики,
весьма велик; среди входящих в него
мероприятий:
- Замеры геометрических показателей здания, узлов и строительных конструкций
- Контроль прочности бетона неразрушающими и разрушающими методами
- Поиск, определение толщины и твёрдости стальных конструкций в железобетоне
- Измерение в помещениях микроклиматических показателей, уровней освещения и шума
Произведя затем обследование находящихся в здании инженерных сетей, в том числе
проводки, отопления, наружного освещения
и связи, сотрудники «Моспроекткомплекса» перешли к камеральной части экспертизы.
Обработка данных
Вычисления на базе собранных и систематизированных данных проводились
«Моспроекткомплексом» посредством
профессионального программного обеспечения: комплексов GIPRO, «ЛИРА» и «САПФИР». В результате было
однозначно
установлено, что здание находится в работоспособном техническом состоянии.
Результат работы
Выводы экспертов о том, что объект работоспособен, не представляет опасности и не
противоречит российским законам, были
оформлены в документальном виде и переданы владельцу здания. Инженеры «Моспроекткомплекса» получили
благодарность от
заказчика — и приступили к очередному заданию.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
