Дата обследования
2021 г.
Локация
г. Москва, улица Складочная, д. 1, стр. 10
Функциональное назначение
автомойка, офисные, административные, складские помещения
Площадь обследования
3602,0 м²
Цель
обращения
Специалистам «Моспроекткомплекса» в процессе технического обследования
здания на Складочной улице требовалось
установить:
- Какой из предусмотренных СП 13-102-2003 градаций технического состояния соответствует объект
- Представляет ли здание какую-либо опасность для людей, находящихся, в том числе случайно, внутри или снаружи
- Нарушает ли существование объекта одну или несколько градостроительных или строительных норм
Сделанные по результатам технического обследования выводы оформляются в виде
Заключения о соответствии и
Архитектурно-градостроительных решений (ЗОС и АГР).
Историко-технологическая справка
Для выполнения новой задачи по проведению строительно-технической экспертизы
инженеры «Моспроекткомплекса» посетили
здание, построенное в 1933 году. Объект двухэтажный, чердачных и подвальных помещений не имеется.
Максимальная высота —
11,2 метра. Фундамент — ленточный из бутового камня. Несущие конструкции — стены, колонны, балки,
перекрытия и покрытие.
Эксплуатация здания на момент прибытия экспертов «Моспроекткомплекса» не останавливалась.
Порядок проведения экспертизы
Инженерами «Моспроекткомплекса» был выбран стандартный порядок проведения
строительно-технической экспертизы в
соответствии с ГОСТом 31937-2011:
- Первый этап — ознакомление с технико-экономическими и объёмно-планировочными особенностями здания
- Второй этап — визуальный контроль состояния объекта по принципу «от большого к малому»
- Третий этап — инструментальный контроль со всеми полагающимися при техобследовании измерениями
- Четвёртый этап — прочностные расчёты, формирование выводов и оформление документации
Аккуратность и достоверность проводимых специалистами измерений гарантируется
наличием у компании профессионального
измерительного оборудования.
Использованное оборудование
В перечень инструментов и приборов, применяемых работниками
«Моспроекткомплекса» при проведении инструментальной
диагностики, входят:
- Промышленный эндоскоп-видеоскоп
- Виброанализатор-регистратор
- Цифровой угломер-транспортир
- Дефектоскоп-томограф и многое другое
В арсенале компании также всё необходимое вспомогательное оборудование:
от осветителей и налобных фонариков до
перфоратора, болгарки и удлинителя.
Анализ проектной документации
В начале технического обследования инженеры «Моспроекткомплекса» изучили
предоставленные им исходные документы:
- Архитектурно-градостроительные решения
- Поэтажный план из БТИ
- Кадастровый паспорт
- Технический паспорт
- Выписку из ЕГРН
Ознакомившись с наружными и внутренними особенностями объекта, специалисты
«Моспроекткомплекса» приступили ко второму
этапу — визуальному контролю.
Визуальное обследование
В здании в результате органолептического обследования не было выявлено
принципиальным образом понижающих прочностные
параметры дефектов или повреждений. Среди недостатков, внесённых в отчёт, — необрамлённые вводы под
инженерные сети и
отсутствие отдельных кирпичей в стенах; трещины в стыках перегородок; оголение арматуры перекрытий и
балок; протечки в
покрытии.
Детальное обследование
В ходе инструментального обследования инженерами «Моспроекткомплекса» были
проделаны в числе прочих такие манипуляции:
- Измерение линейных, угловых и радиальных размеров строительных конструкций
- Замеры в выборочном порядке влажности отдельных строительных конструкций
- Контроль прочности и обнаружение дефектов в бетоне железобетонных блоков
- Выявление дефектов в строительных конструкциях тепловизионным методом
Обследование коснулось и инженерных коммуникаций, проведённых в здание: от
отопления и водоснабжения до сигнализации и
вентиляции.
Обработка данных
Прочностные расчёты были выполнены специалистами «Моспроекткомплекса» при помощи
лицензионных программных комплексов:
GIPRO, «САПФИР», «ЛИРА-САПР». По результатам вычислений было установлено, что здание находится в
работоспособном
техническом состоянии, а инженерные сети — полностью исправны.
Результат работы
Инженеры «Моспроекткомплекса» выпустили и передали владельцу здания на Складочной
улице документы, подтверждающие
безопасность, законность и пригодность объекта к эксплуатации: ЗОС и АГР. Выполненная работа полностью
удовлетворила
заказчика — и эксперты вновь получили благодарность за качественно и быстро проделанное техническое
обследование.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
