Дата обследования
2019 г.
Локация
г. Москва, ул. Генерала Белова, д. 29
Функциональное назначение
торговые и складские помещения
Площадь обследования
1155,8 м²
Цель
обращения
Обращение собственника объекта в «Моспроекткомплекс» было связано с необходимостью получения ответов
на
перечисленные
ниже вопросы:
- В каком состоянии, согласно приведённой в СП 13-102-2003 градации, находятся отдельные строительные конструкции и здание в целом
- Можно ли утверждать, что здание в текущем состоянии отвечает требованиям Градостроительного кодекса и строительным нормам
- Безопасно ли здание с технологической, противопожарной и природоохранной точек зрения
Ответы на поставленные вопросы дают возможность выпустить и передать заказчику такие документы, как
ЗОС
(Заключение о
соответствии) и АГР (архитектурно-градостроительные решения).
Историко-технологическая справка
Специалистам «Моспроекткомплекса» предстояло провести экспертизу здания,
построенного в 1986 году. Объект насчитывает
два этажа, максимальная высота — 9,1 метра. Здание с самого начала строилось как общественное (нежилое).
Фундамент —
сборный железобетонный под колонны, а также ленточного типа. Несущие конструкции — стены, колонны, балки
и покрытие. Во
время обращения в «Моспроекткомплекс» здание находилось в эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
Работы, проведённые инженерами «Моспроекткомплекса» в соответствии с поставленной задачей, насчитывали
следующие стадии:
- Ознакомление с проектной документацией, а также отчётами о предыдущих ремонтно-строительных мероприятиях и обследованиях
- Органолептическая оценка состояния здания и конструкций, а также элементарные измерения
- Инструментальное исследование объекта, включающее проведение замеров и определение прочностных характеристик
- Систематизация и обработка данных, в том числе при помощи профессиональных программ
Все работы были проведены специалистами «Моспроекткомплекса» в согласии с
ГОСТом 31397-2011, строго в
прописанные в
договоре сроки.
Использованное оборудование
Полный перечень измерительных приборов, используемых «Моспроекткомплексом»,
включает несколько десятков позиций. В
частности, техническое обследование здания на улице Генерала Белова, 29, было выполнено при помощи:
- Линеек
- Рулеток
- Лазерных дальномеров
- Цифровой фотокамеры
- Ультразвукового толщиномера
- Ультразвукового определителя прочности бетона
- Анемометра
- Люксметра
- Тепловизора
Компания держит в исправности всё находящееся в её распоряжении оборудование,
обеспечивая таким образом высокую точность
измерений и, как следствие, поверочных расчётов.
Анализ проектной документации
На основании изученной исходной документации специалисты «Моспроекткомплекса» установили:
- Особенности проектирования и возведения здания
- Наименования и марки использованных стройматериалов
- Типы и конфигурации строительных конструкций
Имея в распоряжении основные сведения, инженеры приступили к визуальному исследованию состояния объекта.
Визуальное обследование
В процессе предварительного осмотра здания на улице Генерала Белова, 29, были
выявлены не представляющие опасности
повреждения покрытия и перекрытий. Руководствуясь указаниями ГОСТа 31397-2011, инженеры
«Моспроекткомплекса» перешли к
инструментальному анализу.
Детальное обследование
Инструментальное обследование здания, проведённое специалистами «Моспроекткомплекса», включало:
- Фотофиксацию объекта
- Измерение габаритов здания и его отдельных элементов
- Определение прочности и толщины бетонных конструкций
- Контроль температурно-влажностных характеристик воздуха
- Замеры уровня шума и освещённости на рабочих местах
Обследование коснулось и инженерных коммуникаций, в частности,
водоснабжения, водоотведения, электрической проводки,
сигнализации и связи.
Обработка данных
Поверочные расчёты, проведённые инженерами «Моспроекткомплекса», помогли
установить, что большинство строительных
конструкций здания находится в работоспособном состоянии, а перекрытия и покрытие — в
ограниченно-работоспособном.
Результат работы
Сведения, полученные и обработанные специалистами компании «Моспроекткомплекс», дали основание присвоить
зданию на улице
Генерала Белова, 29, статус ограниченно-работоспособного. Заказчику были предоставлены оформленные в полном
соответствии
с законом ЗОС и АГР, подтверждающие возможность безопасного пользования объектом.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
