Дата обследования
2019 г.
Локация
Москва, улица Генерала Белова, дом 29, строение 2
Функциональное назначение
торговые и складские помещения
Площадь обследования
959,7 м²
Цель
обращения
Перед инженерами «Моспроекткомплекса» стояла необходимость дать ответы на следующие вопросы:
- Находится ли здание на улице Генерала Белова, 29, стр. 2 в надлежащем состоянии согласно Строительным правилам 13-102-2003
- Отвечает ли объект нормам, прописанным в Градостроительном кодексе, а также строительным правилам
- Не представляет ли здание опасности в противопожарном, природоохранном и технологическом плане
На основании ответов, которые предстояло выработать «Моспроекткомплексу»,
должны были быть выпущены документы,
удостоверяющие возможность дальнейшей эксплуатации здания: ЗОС (Заключение о соответствии) и АГР
(Архитектурно-градостроительные решения).
Историко-технологическая справка
Компанией «Моспроекткомплекс» было выполнено техническое обследование здания,
построенного в 1986 году. Объект
изначально нежилой, одноэтажный, без чердака и подвальных помещений. Максимальная высота — 3,8 метра.
Фундамент
представляет собой монолитную ленту из железобетона. Несущие конструкции — стены из кирпича, жёстко
защемлённые с диском
покрытия. На день обращения в «Моспроекткомплекс» здание находилось в эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
Сотрудники «Моспроекткомплекса» выполняли техническое обследование здания в
стандартном порядке, предусматривающем
следующие этапы:
- Анализ документации, связанной с проектированием, строительством, а также, если таковые были, ремонтными мероприятиями и предыдущими обследованиями
- Визуальный контроль состояния как объекта в целом, так и всех значимых строительных конструкций в частности
- Инструментальная диагностика здания, в том числе фотофиксация, проведения измерений и определение прочности конструкций
- Сбор и обработка информации, в том числе с использованием инженерного программного обеспечения
Все перечисленные этапы были пройдены специалистами «Моспроекткомплекса» в
строгом соответствии с назначенными сроками,
согласно предписаниям ГОСТа 31397-2011 и прочих регламентирующих документов.
Использованное оборудование
В список приборов, применяемых инженерами для проведения измерений разной степени точности и разных
назначений, входят:
- Линейки, рулетки, штангенциркули и дальномеры
- Цифровые камеры и эндоскопы
- Толщиномеры ультразвуковые
- Определители прочности материалов ультразвуковые
Список не исчерпывающий: в арсенале «Моспроекткомплекса» имеется измерительное
оборудование для выполнения любых задач,
связанных с техническим обследованием зданий и сооружений.
Анализ проектной документации
Изучение исходной документации помогло сотрудникам «Моспроекткомплекса» выяснить:
- Наличие нестандартных решений при проектировании объекта
- Названия и марки выбранных для строительства материалов
- Конфигурацию и размеры строительных конструкций
Получив первоначальную информацию, инженеры «Моспроекткомплекса» приступили к
следующему основному этапу работ —
предварительному осмотру объекта.
Визуальное обследование
Органолептическое (с помощью органов чувств) исследование состояния здания
выявило несущественные дефекты стен, а также
позволило установить, что фундамент и покрытие находятся в удовлетворительном состоянии.
Детальное обследование
В процессе инструментальных измерений инженеры «Моспроекткомплекса» провели:
- Измерения всех имеющих значение узлов и строительных конструкций объекта
- Определение толщины стальной арматуры в железобетонных элементах
- Определение прочностных характеристик строительных материалов
- Замеры шумности и освещённости в помещениях
Обследование инженерных коммуникаций, в том числе систем связи, сигнализации,
теплоснабжения и электропроводки, не
выявило серьёзных проблем или нарушений.
Обработка данных
Систематизация информации и поверочные расчёты, выполненные инженерами
«Моспроекткомплекса» при помощи специальных
программ, исключающих случайные ошибки, позволили установить, что здание находится в
ограниченно-работоспособном
состоянии.
Результат работы
На основании проведённых работ и полученных данных специалистами
«Моспроекткомплекса» было определено состояние здания
на улице Генерала Белова, 29, стр. 2, оформлены и переданы в распоряжение собственника документы: ЗОС и АГР.
Заказчик
остался полностью удовлетворён результатами работы «Моспроекткомплекса» и получил доказательства возможности
дальнейшего
использования здания.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
