Дата обследования
2019 г.
Локация
Москва, улица Генерала Белова, дом 29, строение 4
Функциональное назначение
торговые и складские помещения
Площадь обследования
1156,1 м²
Цель
обращения
Техническое обследование объекта на улице Генерала Белова имело целью выработать ответы на
перечисленные далее вопросы:
- В каком состоянии находится здание согласно классификации, приведённой в СП 13-102-2003: исправном, работоспособном, ограниченно-работоспособном и так далее
- Удовлетворяет ли объект в состоянии на момент обращения за экспертизой требованиям Градостроительного кодекса и прочих регламентирующих документов
- Безопасно ли здание в отношении прочности строительных конструкций, противопожарных и экологических характеристик
Ответы, полученные в результате техобследования, служат для формирования документов, удостоверяющих
возможность
дальнейшего пользования зданием: Заключения о соответствии (ЗОС) и Архитектурно-градостроительных
решений (АГР).
Историко-технологическая справка
Компанией «Моспроекткомплекс» была проведена экспертиза здания, построенного в
1986 году. Объект одноэтажный, не имеет
чердачных и подвальных помещений, наибольшая высота — 4,1 метра. Назначение здания — общественное
(нежилое). Фундамент —
железобетонный ленточный, монолитной конструкции. Несущие элементы — стены и стальные колонны, жёстко
защемлённые с
диском покрытия. Когда собственник обратился в «Моспроекткомплекс» за экспертизой, эксплуатация здания
не прерывалась.
Порядок проведения экспертизы
Техническое обследование выполнялось инженерами «Моспроекткомплекса» согласно стандартной схеме:
- Ознакомление с проектной документацией, а также отчётами о ремонтных мероприятиях и предыдущих обследованиях, если таковые проводились
- Предварительный осмотр здания, проводимый посредством органов чувств и сопровождаемый простыми измерениями
- Инструментальное обследование, призванное дать исчерпывающую информацию о характеристиках объекта
- Обработка полученных ранее данных, в том числе с помощью специальных приложений
«Моспроекткомплекс» строго придерживается распорядка технического обследования —
это гарантирует полную достоверность
результатов экспертизы.
Использованное оборудование
В числе оборудования, используемого специалистами «Моспроекткомплекса» для
замеров и неразрушающего
исследования:
- Промышленный эндоскоп «МЕГЕОН»
- Геодезическая база EMLID Reach
- Электронный штангенциркуль TOPEX
- Строительный уровень Stayer
- Комплект визуально-измерительного оборудования ВИК «Эксперт»
Арсенал приборов для измерения и фотофиксации данных регулярно обновляется;
«Моспроекткомплекс» поддерживает
всё
используемое оборудование в исправности и регулярно проводит поверку, что обеспечивает точность
замеряемых
данных.
Анализ проектной документации
Ознакомление с проектной документацией позволило специалистам
«Моспроекткомплекса» установить габариты и материалы
изготовления:
- Фундамента
- Несущих стен
- Перегородок
- Колонн
- Покрытия и прочих строительных конструкций
Получив исходные сведения, инженеры приступили к визуальной оценке состояния объекта.
Визуальное обследование
В ходе осмотра здания на улице Генерала Белова специалистами не было выявлено
представляющих опасность дефектов и
повреждений строительных конструкций. Сведения о найденных недочётах были зафиксированы — и сотрудники
«Моспроекткомплекса» перешли к следующей стадии работы.
Детальное обследование
Инструментальное обследование здания, проведённое инженерами «Моспроекткомплекса», включало:
- Замеры прочностных характеристик строительных материалов
- Измерения габаритов и расстояний между строительными конструкциями
- Определение параметров воздуха: влажности, подвижности, температуры
Обследование коснулось и инженерных коммуникаций, проложенных в здании:
электропроводки, систем водоснабжения,
водоотведения, связи и прочих.
Обработка данных
Собрав и систематизировав информацию о здании, сотрудники «Моспроекткомплекса»
приступили к поверочным расчётам. На
основании полученных данных было установлено, что все конструкции и системы объекта находятся в
работоспособном или
исправном состоянии.
Результат работы
Здание на улице Генерала Белова, 29, стр. 4, было отнесено к категории
работоспособных объектов. Соответствующая
информация была оформлена «Моспроекткомплексом» в виде ЗОС и АГР. Заказчик получил документы, подтверждающие
соответствие здания действующим требованиям законодательства, — и смог беспрепятственно продолжать
пользоваться
объектом.
