Дата обследования
2019 г.
Локация
Москва, улица Генерала Белова, дом 29а
Функциональное назначение
торговые и складские помещения
Площадь обследования
483,9 м²
Цель
обращения
Специалисты «Моспроекткомплекса» выполнили техническое обследование здания
на улице Генерала Белова, 29а, и получили
исчерпывающие ответы на вопросы:
- Отвечают ли характеристики объекта градостроительным и строительным нормам
- Возможна ли безопасная с точки зрения прочностных параметров, пожаробезопасности и экологичности эксплуатация здания
- К какой категории согласно СП 13-102-2003 относится здание в текущем состоянии
Полученные ответы легли в основу документов, подтверждающих возможность
пользования зданием без внесения технологических
изменений: Заключения о соответствии (ЗОС) и Архитектурно-градостроительных решений (АГР).
Историко-технологическая справка
Здание, экспертизу которого предстояло провести инженерам «Моспроекткомплекса»,
было построено в 1986 году. Объект
одноэтажный, без подвальных и чердачных помещений, максимальная высота — 3,5 метра. Фундамент
представляет собой
железобетонную плиту монолитного типа, наружные и внутренние стены — кирпичные. Дополнительные несущие
элементы —
стальные колонны. На дату начала экспертизы здание находилось в активной эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
Общий порядок выполнения технического обследования прописан в ГОСТе 31397-2011;
в соответствии с указанным документом
инженеры «Моспроекткомплекса»:
- На первом этапе ознакомились с ранее изданной документацией, касающейся здания: проектной, строительной, отчётами о ранее внесённых изменениях и проведённых обследованиях
- На втором этапе провели визуальный контроль состояния здания в целом и его отдельных элементов
- На третьем этапе выполнили инструментальную диагностику, дающую полноценную информацию для поверочных расчётов
- На четвёртом этапе систематизировали полученные данные, провели необходимые вычисления, подготовили графическую часть отчёта
Все этапы обследования благодаря высокому качеству организации работ были
завершены точно в сроки — «Моспроекткомплекс»
не только гарантирует достоверность экспертизы, но и бережёт время заказчика.
Использованное оборудование
Полный список приборов, применяемых инженерами «Моспроекткомплекса», насчитывает
десятки позиций и ежегодно пополняется.
Специалисты при проведении измерений пользуются следующими категориями оборудования:
- Измерительное
- Фотофиксирующее
- Фотограмметрическое
- Дефектоскопическое
- Виброакустическое
- Микроклиматическое и прочее
Все сложные приборы проходят регулярную поверку и всегда находятся в исправном
состоянии —
«Моспроекткомплекс» следит за
качеством каждого проведённого замера.
Анализ проектной документации
Исследовав исходную документацию, инженеры «Моспроекткомплекса» получили сведения о:
- Планировке здания
- Наличии нестандартных архитектурных решений
- Использованных стройматериалах
Перечисленные данные помогли специалистам спланировать следующие шаги:
предварительный осмотр и детальное
обследование.
Визуальное обследование
Осмотра и базовые обмеры здания привели сотрудников «Моспроекткомплекса» к
выводу, что на объекте отсутствуют
критически
важные повреждения строительных конструкций. В то же время были выявлены мелкие дефекты, подлежащие
инструментальной
диагностике.
Детальное обследование
В ходе полного технического обследования объекта инженеры «Моспроекткомплекса»
произвели:
- Фотограмметрические замеры
- Обмеры здания и строительных конструкций
- Измерения прочностных характеристик бетона и прочих материалов
- Измерения толщины арматуры в железобетонных элементах
- Замеры параметров воздуха, уровней шума и освещённости в помещениях
Должное внимание было уделено и инженерным коммуникациям, подведённым к объекту:
системам электро-, тепло-,
водоснабжения, водоотведения и другим.
Обработка данных
Работа продолжилась систематизацией собранной информацией и проведением
поверочный расчётов. На основании последних было
установлено, что большая часть строительных конструкций пребывает в работоспособном состоянии, колонны и
покрытие — в
ограниченно-работоспособном, коммуникации — в исправном.
Результат работы
Компания «Моспроекткомплекса» выпустила документы (ЗОС и АГР), в которых зданию на
улице Генерала Белова, 29а, была
присвоена ограниченно-работоспособная категория. Заказчик получил документацию в полном объёме — и смог
продолжить
эксплуатацию объекта, не нуждаясь в дорогостоящих перепланировках, реконструкциях или сносе.
