Дата обследования
2022 г.
Локация
г. Москва, улица Никулинская, д. 5, корп. 1, помещение XIа
Функциональное назначение
торговые помещения
Площадь обследования
1136,0 м²
Цель
обращения
Выполнив экспертизу в предусмотренном договором объёме, специалисты должны были получить ответы на основной вопрос:
следует ли отнести обследуемое помещение к цокольному или подвальному этажу.
Чтобы выяснить это, работникам «Моспроекткомплекса» предстояло прояснить два момента:
- В каком техническом состоянии в соответствии с содержащейся в СП 13-102-2003 градацией находятся несущие строительные конструкции помещения
- На каком уровне относительно земли располагаются признанные несущими строительные конструкции, находящиеся в помещении XIа
Выводы инженеров оформляются в виде Заключения — документа, пригодного для передачи в контролирующие инстанции без
каких-либо дополнений и переработок со стороны заказчика.
Историко-технологическая справка
Строительно-техническая экспертиза, которую предстояло выполнить инженерам «Моспроекткомплекса», касалась не здания в
целом, построенного в 2021 году, а частично находящегося ниже уровня земли помещения высотой 6,93 метра. Несущие
конструкции — фундамент, стены, колонны и перекрытия. Фундамент — плитный и столбчатый под колоннами.
Порядок проведения экспертизы
Строительно-техническая экспертиза помещения XIа, которое предположительно могло быть подвальным или цокольным, включала
четыре обычных шага:
- Ознакомление с существующей технической документацией и объектом исследования
- Визуальный анализ состояния находящихся в помещении строительных конструкций
- Инструментальный анализ в объёме, необходимом для ответа на ключевой вопрос
- Расчёты, построение графических данных и формирование однозначного вывода
Компания «Моспроекткомплекс» располагает всем требуемым для выполнения обмерных и дефектоскопических работ оборудованием
— соответствующим требованиям Росстандарта.
Использованное оборудование
Список приборов и инструментов, применённых работниками «Моспроекткомплекса» для проведения экспертизы помещения XIа,
включал:
- Толщиномер стальных конструкций неразрушающего (ультразвукового) действия
- Стальные измерительные линейки диапазонами 0…150, 0…200, 0…300 мм
- Электронный штангенциркуль с табло, диапазоном 0…250 мм
- Механическую рулетку диапазоном 0…5000 мм
- Лазерный линейный нивелир
- Лазерный дальномер
Кроме того, в арсенале «Моспроекткомплекса» — все требуемые вспомогательные инструменты, от болгарки и перфоратора до
налобных фонарей.
Знакомство с объектом
Строительно-техническая экспертиза помещения XIа стартовала с обязательного ознакомления с объектом:
- Исследования переданных экспертам исходных документов, включая Проект переустройства и Акт о завершении работ
- Осмотра расположения помещения XIа в здании, а также реализованных в нём объёмно-планировочных решений
Располагая необходимым минимумом информации об объекте, специалисты «Моспроекткомплекса» приступили к визуальному
контролю.
Визуальное обследование
Выполненное при помощи зрения, то есть органолептически, обследование показало наличие в обследуемом объекте следующих
дефектов и повреждений:
- Намокание и высолы на стенах и перегородках
- Намокание и высолы на балках и плитах покрытия
Следующим шагом стало инструментальное обследование, призванное дать окончательный ответ на поставленные экспертами вопросы.
Детальное обследование
В ходе обследования работниками «Моспроекткомплекса» были выполнены обмерные работы, касающиеся в первую очередь
определения высоты присутствующих в помещении XIа строительных конструкций.
Помимо того, инженеры провели фотографическую фиксацию общего вида здания, отдельных конструкций и выявленных дефектов —
в объёме, помогающем подробно представить состояние объекта экспертизы.
Обработка данных
Суммировав полученные в процессе экспертизы сведения и обработав их, инженеры пришли к выводу: несущие конструкции
помещения XIа находятся в работоспособном состоянии, а верхние их части (за исключением фундамента) расположены выше
нулевой отметки, то есть уровня земли. Таким образом, ответы на вспомогательные вопросы помогли составить мнение
относительно основного: помещение XIа — цокольное, а не подвальное.
Результат работы
Компанией «Моспроекткомплекс» было выпущено Заключение, подтверждающее, что обследованное помещение относится к
цокольному этажу и находится в работоспособном состоянии. Документ был передан заказчику — а тот высоко оценил скорость
и качество проделанных экспертами работ.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
