Дата обследования
2019 г.
Локация
г. Москва, улица Михалковская, д. 38, стр. 6
Функциональное назначение
административные и складские помещения
Площадь обследования
479,5 м²
Цель
обращения
Обследование объекта, располагающегося на Михалковской улице, имело целью
получение ответов на следующий список
вопросов:
- Находится ли здание в удовлетворительном состоянии согласно классификации, содержащейся в СП 13-102-2003
- Отвечает ли объект нормам, прописанным в Градостроительном кодексе, а также совокупности строительных правил
- Безопасно ли здание с точки зрения пожарозащиты, экологии и прочностных параметров
Ответы на перечисленные вопросы составляют суть документов, подтверждающих
возможность дальнейшего пользования объектом:
Заключения о соответствии (ЗОС) и Архитектурно-градостроительных решений (АГР).
Историко-технологическая справка
Для выполнения очередного задания по техническому обследованию специалисты
«Моспроекткомплекса» прибыли на объект,
построенный в 1983 году. Здание одноэтажное, с чердачными и подвальными помещениями. Максимальная высота
— 3,89 метра.
Фундамент представляет собой ленту из бетонных блоков. Несущие конструкции — колонны, балки, перекрытия
и покрытие. На
момент обращения за проведением экспертизы здание находилось в эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
Работы по техническому обследованию здания включали следующие обязательные шаги:
- Исследование существующей на момент начала обследования документации
- Визуальный контроль состояния здания по принципу «от целого к частностям»
- Инструментальная диагностика: измерения, замеры прочностных характеристик
- Сбор и обработка данных, выпуск графической части, проведение поверочных расчётов
Все мероприятия проводились с учётом требований соответствующих регламентирующих
документов, в первую очередь — ГОСТа
31397-2011.
Использованное оборудование
Список приборов, используемых специалистами «Моспроекткомплекса» для измерений,
насчитывает множество позиций.
Перечислим некоторые:
- Толщиномер ультразвуковой
- Измеритель прочности ультразвуковой
- Транспортир-угломер цифровой
- Геодезическая база
- Линейка-шаблон для оценки размеров трещин
В собственности «Моспроекткомплекса» находится автомобиль, оборудованный
лабораторией неразрушающего контроля, а также
разнообразное вспомогательное оборудование.
Анализ проектной документации
Проверка исходных документов, предоставленных инженерам «Моспроекткомплекса»,
помогла получить ряд важных сведений:
- Какие строительные материалы были выбраны для возведения несущих и ненесущих конструкций
- Какие архитектурные и технологические решения, в том числе нетиповые, были использованы при составлении проекта
- Были ли в процессе проектирования и/или строительства допущены ошибки, которые могут снизить прочностные параметры постройки
Получив представление о здании, инженеры «Моспроекткомплекса» приступили к
выполнению второй фазы работ —
органолептического контроля.
Визуальное обследование
В процессе предварительного обследования работниками компании не было обнаружено
дефектов и повреждений, которые могли
бы негативно повлиять на технические характеристики объекта.
Детальное обследование
Процесс инструментального обследования, выполняемого посредством разнообразных
измерительных приборов, включает большое
количество манипуляций, в число которых входят:
- Полный комплекс измерений геометрии здания, помещений, строительных конструкций
- Обнаружение и определение толщины армирующих элементов в железобетоне
- Неразрушающие замеры прочности и твёрдости материалов, включая бетон
- Определение условий на рабочих местах: показателей воздуха, освещения и шумности
Экспертиза затронула и все находящиеся в здании инженерные коммуникации, включая
системы сигнализации, освещения,
электро-, тепло- и водоснабжения, а также водоотведения.
Обработка данных
Используя специальные лицензионные программные комплексы, сотрудники компании
«Моспроекткомплекс» достоверно установили,
что здание, подвергнутое экспертизе, находится в работоспособном техническом состоянии, а инженерные
коммуникации — в
исправном.
Результат работы
По результатам технического обследования специалистами «Моспроекткомплекса» были
выпущены Заключение о соответствии и
Архитектурно-градостроительные решения, доказывающие, что здание в соответствии с действующими законами
может
использоваться и дальше. Упомянутые документы были переданы заказчику — а инженерам компании была выражены
благодарность
за качественно проделанную работу.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
