Дата обследования
2022 г.
Локация
г. Москва, Каширское шоссе, д. 80
Функциональное назначение
помещения общепита, торговли, физкультурно-оздоровительного
комплекса
Площадь обследования
9566,4 м²
Цель
обращения
Специалисты «Моспроекткомплекса» должны были однозначно решить следующие
задачи:
- Отнесение здания к одной из перечисленных в СП 13-102-2003 категорий технического состояния
- Поиск положений Градостроительного кодекса, прочих действующих законов и норм, которым может противоречить существование объекта
- Выработка мнения относительно безопасности здания для дальнейшего пользования, в том числе с позиций пожарной безопасности
Выводы экспертов оформляются документально: в виде Заключения о соответствии
и Архитектурно-градостроительных решений —
ЗОС и АГР соответственно.
Историко-технологическая справка
Здание, подвергшееся экспертной оценке инженеров «Моспроекткомплекса», было
построено в 1987 году. Объект двухэтажный,
присутствуют подвальные помещения. Максимальная высота — 11,2 метра. Фундамент — железобетонный
столбчатого типа под
колонны. Несущие конструкции — стены, колонны, балки, перекрытия и покрытие. На момент начала
технического обследования
здание продолжало эксплуатироваться.
Порядок проведения экспертизы
Здание на Каширском шоссе могло быть обследовано в обычном порядке,
представленном, в частности, в ГОСТе 31937-2011 и
включающем:
- На первой стадии — ознакомление со зданием и существующими документами на него
- На второй стадии — визуальную оценку состояния объекта и строительных конструкций
- На третьей стадии — замеры размеров конструкций, твёрдости материалов и так далее
- На четвёртой стадии — выполнение расчётов и выпуск итоговой документации
Добиваться максимальной точности и полного соответствия отчётов требованиям
российского законодательства инженерам
«Моспроекткомплекса» помогают огромный накопленный опыт, высокая квалификация — и современное
профессиональное
измерительное оборудование.
Использованное оборудование
В список инструментов и аппаратов, применяемых сотрудниками
«Моспроекткомплекса» для выполнения всех типов измерений,
входят:
- Фотокамеры с высоким разрешением
- Промышленный видеоскоп-эндоскоп
- Виброанализатор-регистратор
- Анализатор шума и вибрации
- Люксметр
- Шумомер
- Линейки и рулетки
Всё оборудование поддерживается в полной исправности, регулярно проходит
поверку и калибровку в соответствии с
предписаниями Росстандарта.
Анализ проектной документации
Сотрудники «Моспроекткомплекса» в рамках знакомства со зданием получили
следующие исходные документы:
- Выпущенный сторонней организацией поэтажный план
- Ранее оформленные Архитектурно-градостроительные решения
- Техническое заключение
- Выписка из ЕГРН
Исследование документации сопровождалось осмотром фасадов, оценкой планировки и
месторасположения объекта.
Визуальное обследование
Предварительный осмотр здания на Каширском шоссе не обнаружил существенных
повреждений или дефектов строительных
конструкций. Среди выявленных специалистами «Моспроекткомплекса» недостатков — скол бетонного слоя и
обнажение арматуры
железобетонной колонны.
Детальное обследование
В процессе инструментальной диагностики инженеры «Моспроекткомплекса» выполнили
ряд измерений, в число которых вошли:
- Полный комплекс обмерных работ
- Контроль прочности бетона неразрушающим способом
- Локализация армирующих элементов в железобетоне
- Определение толщины и прочности стальной арматуры
- Замеры уровней освещённости и шума в помещениях
- Дефектоскопия строительных конструкций при помощи тепловизора
Инженерные сети, включая вентиляцию, сигнализацию, связь, водоснабжение и
водоотведение, также были подвергнуты
техническому обследованию.
Обработка данных
Для выполнения расчётов на основе полученных на предыдущих стадиях данных
инженерами «Моспроекткомплекса» использовалось
профессиональное программное обеспечение, сводящее вероятность появления неточностей практически к нулю.
Вычисления
показали, что износ здания находится в допустимых границах, а сам объект может быть отнесён к числу
работоспособных.
Результат работы
Выводы экспертов «Моспроекткомплекса» были оформлены в виде ЗОС и АГР,
подтверждающих, что эксплуатация здания в
дальнейшем не представляет опасности и не противоречит действующим в России нормам и правилам. Заказчик
выразил
удовлетворённость выполненной инженерами работой — и продолжил пользоваться зданием без нареканий со стороны
контролирующих органов.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
