Дата обследования
2021 г.
Локация
г. Москва, Варшавское шоссе, д. 160
Функциональное назначение
помещения общепита, организации торговли, кинотеатра, банков и контор
Площадь обследования
11026,1 м²
Цель
обращения
Работникам «Моспроекткомплекса» требовалось выработать однозначные ответы на
нижеперечисленные вопросы:
- Относится ли здание к категории исправных, работоспособных, ограниченно-работоспособных — или иной, согласно СП 13-102-2003
- Гарантирована ли при дальнейшей эксплуатации безопасность объекта для неопределённого круга лиц — в том числе просто прохожих
- Не нарушаются ли фактом наличия здания какие-либо градостроительные и строительные нормы — и если нарушаются, то какие именно
Найденные ответы оформляются в документальном виде: как Заключение о
соответствии, или ЗОС, и
Архитектурно-градостроительные решения, или АГР
Историко-технологическая справка
Выполняя очередную задачу, сотрудники «Моспроекткомплекса» приехали на объект,
построенный в 2013 году. Здание
четырёхэтажное, имеются подвальные помещения. Максимальная высота — 22,4 метра. Фундамент — монолитная
железобетонная
плита. Несущие конструкции — стены, колонны, перекрытия и покрытие. Работы по техническому обследованию
были начаты в
здании, пользование которым не приостанавливалось.
Порядок проведения экспертизы
Строительно-техническая экспертиза была выполнена работниками
«Моспроекткомплекса» соответственно стандартному
расписанию, которое можно найти, в частности, в ГОСТе 31937-2011:
- Специалисты ознакомились с внешним видом здания и исходной документацией
- Произвели визуальный контроль объекта, технических узлов и строительных конструкций
- Выполнили весь комплекс необходимых для технического обследования измерений
- Провели прочностные расчёты и сформировали мнение относительно состояния объекта
Даже самое чёткое соблюдение требований ГОСТов и СП, огромный накопленный опыт и
высочайшая квалификация бессильны, если
под рукой нет качественного измерительного оборудования. «Моспроекткомплекс» обладает всеми
перечисленными
преимуществами — включая и последнее.
Использованное оборудование
В распоряжении «Моспроекткомплекса» — лучшие в своём классе
измерительные инструменты и приборы — среди них:
- Рулетки
- Линейки разной длины
- Линейка-шаблон для замера трещин
- Анемометр с крыльчаткой
Всё оборудование, нуждающееся в этом, проходит процедуры поверки и
калибровки.
Анализ проектной документации
Работниками «Моспроекткомплекса» были исследованы переданные им для ознакомления
документы, включая:
- Выписку из ЕГРН
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Договоры на подключение инженерных сетей
Получив представление о внешнем виде и планировке здания, проанализировав
исходную документацию, инженеры перешли к
предварительному контролю состояния объекта.
Визуальное обследование
Обследование, проведённое посредством органов чувств и простейших измерений,
выявило отсутствие в здании повреждений и
дефектов, которые снижали бы прочностные показатели до недопустимого уровня. Список недостатков,
сформированный
инженерами, включал трещины и отслоение штукатурки на стенах, а также трещины и сколы в ступеньках
лестниц.
Детальное обследование
Диагностика, выполненная специалистами «Моспроекткомплекса» посредством
профессионального измерительного оборудования,
включала в том числе следующие шаги:
- Замеры всех значимых для проведения экспертизы геометрических размеров
- Определение местонахождения стальной арматуры в железобетонных плитах
- Контроль прочностных характеристик бетона в железобетонных конструкциях
- Обнаружение дефектов в стройматериалах при помощи тепловизора
Техническое обследование коснулось в том числе инженерных сетей, находящихся в
здании: отопления, электропроводки,
водоснабжения, водоотведения и прочих.
Обработка данных
Данные, собранные и систематизированные инженерами «Моспроекткомплекса», были
обработаны в автоматизированном порядке с
использованием комплексов «ЛИРА-САПР», «САПФИР», GIPRO. Результаты показали, что здание продолжает
находится в
работоспособном техническом состоянии, в то время как коммуникации совершенно исправны.
Результат работы
Итогом технического обследования, проведённого специалистами «Моспроекткомплекса»,
стали выпуск и передача владельцу
здания документов — ЗОС и АГР, подтверждающих, что объект безопасен, законен и технически работоспособен.
Заказчик
остался доволен выполненной инженерами работой — в частности, отметив оперативность и безукоризненное
оформление
документации.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
