Дата обследования
2022 г.
Локация
г. Москва, бульвар Дмитрия Донского, д. 1
Функциональное назначение
офисные, административные, торговые помещения
Площадь обследования
17974,4 м²
Цель
обращения
Работа специалистов «Моспроекткомплекса» имела целью выработку ответов на
спектр вопросов:
- О работоспособности здания: в каком техническом состоянии, в соответствии с СП 13-102-2003, находится объект
- О безопасности здания: представляет ли объект в текущем состоянии опасность для неопределённого круга лиц
- О законности здания: противоречит ли объект требованиям Градостроительного кодекса, совокупности ГОСТов и СП
Мнения, сформированные экспертами, составляют суть подтверждающих
возможность дальнейшего пользования объектом
документов: Заключения о соответствии, или ЗОС, и Архитектурно-градостроительных решений, или АГР.
Историко-технологическая справка
Здание, в котором предстояло провести техническое обследование работникам
«Моспроекткомплекса», было построено в 1978
году. Объект трёхэтажный, имеются два подземных уровня. Максимальная высота — 15,96 метра. Фундамент —
ленточный, из
железобетонных блоков. Несущие конструкции — стены, колонны, перекрытия и покрытие. Инженеры
«Моспроекткомплекса»
приступили к строительно-технической экспертизе здания, продолжавшего эксплуатироваться по назначению.
Порядок проведения экспертизы
Техническое обследование, выполненное специалистами «Моспроекткомплекса»,
включало следующие обязательные шаги:
- Знакомство со зданием, исследование технической и разрешительной документации
- Органолептическая оценка состояния объекта и входящих в него конструкций
- Инструментальная диагностика: замеры, контроль прочности и иные манипуляции
- Прочностные расчёты, формирование выводов и выпуск итоговых документов
Выполняя техническое обследование в соответствии с ГОСТом 31937-2011, инженеры
«Моспроекткомплекса» пользуются
современным точным измерительным оборудованием — только так можно получить достоверные результаты.
Использованное оборудование
Компания «Моспроекткомплекс» обладает исчерпывающим арсеналом инструментов и
приборов для измерений, в том числе:
- Геодезической базой
- Динамометрическим ключом
- Толщиномерами и дефектоскопами
- Дефектоскопом-томографом
- Анемометром с крыльчаткой
- Виброанализатором-регистратором
В собственности «Моспроекткомплекса» — уникальная передвижная лаборатория на
базе Ford Transit, оборудованная приборами
неразрушающего контроля.
Анализ проектной документации
Специалистам «Моспроекткомплекса» для получения первичной информации об объекте
были предоставлены:
- Выписка из ЕГРН
- Поэтажный план из БТИ
- Архитектурно-градостроительные решения
Ознакомившись с дислокацией, фасадами и планировкой здания на бульваре Дмитрия
Донского, инженеры приступили к
визуальному контролю.
Визуальное обследование
В процессе органолептического обследования не было выявлено никаких дефектов или
повреждений, которые могли бы
радикально снизить прочностные характеристики здания. Среди недостатков, в меньшей степени влияющих на
состояние
объекта, инженеры «Моспроекткомплекса» отметили трещины на стенах, следы протечек в покрытии и сколы
ступеней лестниц.
Детальное обследование
Работники «Моспроекткомплекса» выполнили цикл измерительных работ при
помощи профессиональных инструментов и приборов, в
том числе:
- Определили размеры всех представляющих важность строительных конструкций
- Замерили микроклиматические показатели во внутренних помещениях
- Провели выборочный контроль относительной влажности строительных конструкций
- Выявили наличие трещин неразрушающим (тепловизионным) способом
Обследование коснулось и подведённых к зданию инженерных систем:
проводки, водоснабжения, водоотведения, отопления,
вентиляции и иных.
Обработка данных
Проведя прочностные расчёты при помощи специального лицензионного программного
обеспечения, инженеры
«Моспроекткомплекса» на основании полученных результатов пришли к выводу, что здание не достигло предела
выносливости и
находится в работоспособном техническом состоянии.
Результат работы
Владельцу здания были переданы ЗОС и АГР, свидетельствующие, что объект пригоден к
дальнейшей эксплуатации, не
представляет угрозы, в том числе согласно противопожарным требованиям, и не противоречит закону. Компания
«Моспроекткомплекс» заслужила благодарность заказчика — и пополнила своё портфолио ещё одним примером
безукоризненной
слаженной работы.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
