Дата обследования
2021 г.
Локация
г. Москва, Солнцевский проспект, д. 26
Функциональное назначение
помещения розничной торговли
Площадь обследования
479,3 м²
Цель
обращения
Действия, выполняемые специалистами «Моспроекткомплекса» в рамках
строительно-технической экспертизы, должны были решить
следующие задачи:
- Установление категории технического состояния: к какой из групп, перечисленных в СП 13-102-2003, должно быть отнесено здание
- Выявление опасности согласно действующим требованиям: безопасен ли объект для неопределённого круга лиц
- Выяснение законности строительства и эксплуатации: отвечает ли здание в актуальном состоянии градостроительным и строительным нормам
Выводы работников «Моспроекткомплекса» должны были стать основой Заключения
о соответствии (ЗОС) и
Архитектурно-градостроительных решений (АГР), подтверждающих возможность дальнейшего использования
объекта.
Историко-технологическая справка
Новое поручение, которое предстояло выполнить инженерам «Моспроекткомплекса»,
требовало технического обследования
здания, построенного в 1970 году. Объект одноэтажный, подвальных и чердачных помещений не имеет.
Максимальная высота —
5,3 метра. Фундаменты — железобетонный, ленточный и плиточный. Несущие конструкции — стены, колонны,
балки, перекрытия и
покрытие. К моменту, когда стартовала экспертиза, здание из пользования выведено не было.
Порядок проведения экспертизы
Сотрудники «Моспроекткомплекса», производя строительно-техническую экспертизу,
следовали общеобязательному алгоритму:
- На первом шагу — познакомились со зданием и проанализировали исходные документы
- На втором шагу — выполнили визуальное обследование строительных конструкций
- На третьем шагу — провели инструментальные измерения в требуемом объёме
- На четвёртом шагу — произвели расчёты и оформили результирующие документы
Измерения, предусматриваемые техническим обследованием, невозможно провести без
точных инструментов и приборов — и
компания «Моспроекткомплекс» обладает всем необходимым оборудованием.
Использованное оборудование
Работники «Моспроекткомплекса» при выполнении экспертизы пользуются
следующими видами инструментов и приборов:
- Измерительным: линейками, транспортирами, дальномерами
- Микроклиматическим: анемометром, влагомером, люксметром
- Дефектоскопическим: толщиномерами, дефектоскопами, томографом
- Фотограмметрическим: беспилотниками, фотокамерами, геодезической базой
В арсенале «Моспроекткомплекса» — полный спектр вспомогательного
оборудования: от перфоратора и болгарки до
лестницы-туры и удлинителя на 3,5 киловольта.
Анализ проектной документации
В распоряжение сотрудников «Моспроекткомплекса» были переданы следующие исходные
документы:
- Поэтажный план, выпущенный БТИ
- Акт обследования и категорирования
- Архитектурно-градостроительные решения
Знакомство со зданием, его внешним видом и планировкой, а также исходной
документацией перетекло во вторую фазу
экспертизы — органолептический контроль.
Визуальное обследование
Предварительное обследование выявило повреждения и дефекты, не играющие
принципиальной роли в снижении работоспособности
здания: отслоение отделки стен и аналогичные.
Детальное обследование
Специалисты «Моспроекткомплекса» в ходе технического обследования здания
произвели, в числе прочих манипуляций:
- Выборочные замеры относительной влажности строительных конструкций
- Определение расположения арматуры в железобетоне ультразвуковым методом
- Измерение толщины (диаметра) и твёрдости арматуры неразрушающим способом
- Контроль прочности бетонного слоя разрушающими и неразрушающими методами
Завершив измерения строительных конструкций, работники «Моспроекткомплекса»
обследовали проведённые в объект инженерные
сети: водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, связь и прочие.
Обработка данных
Для выполнения вычислений автоматизированным методом инженеры
«Моспроекткомплекса» применяют профессиональное
программное обеспечение: «ЛИРА-САПР», «САПФИР», GIPRO. Результаты расчётов позволили утверждать, что
износ здания не
достиг опасного значения, и объект пребывает в работоспособном состоянии.
Результат работы
Компания «Моспроекткомплекс» выпустила и передала владельцу здания на Солнцевском
проспекте требуемый пакет документов:
ЗОС и АГР, — подтверждающих, что использование объекта законно и безопасно. Благодаря оперативно оформленной
документации заказчик смог беспрепятственно продолжить эксплуатацию здания — за что и выразил
признательность инженерам
«Моспроекткомплекса».
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
