Дата обследования
2019 г.
Локация
г. Москва, Ул. Болотниковская, д.2, стр.1
Функциональное назначение
торговые помещения
Площадь обследования
172,6 м²
Цель
обращения
Перед инженерами «Моспроекткомплекса» была поставлена обычная при выполнении технического
обследования зданий задача,
подразумевавшая выработку ответов на следующие вопросы:
- Какому состоянию в соответствии с СП 13-102-2003 соответствуют объект в целом и строительные конструкции в частности
- Отвечает ли здание существующим на момент проведения экспертизы градостроительным и строительным нормам
- Можно ли использовать объект безопасно с прочностной, экологической и противопожарной точки зрения
На основании ответов, полученных специалистами, должны были быть сформированы ЗОС (Заключение о
соответствии) и АГР
(Архитектурно-градостроительные решения) — обладающие юридической силой документы, подтверждающие
возможность
дальнейшего использования здания.
Историко-технологическая справка
Здание, экспертизу которого должны были провести инженеры компании
«Моспроекткомплекс», было построено в 2004 году.
Объект двухэтажный, максимальная высота — 7,46 метра. Назначение здания — общественное, изначально
нежилое. Фундамент
образован железобетонной монолитной перекрёстной лентой. Несущие конструкции — колонны, ригели,
покрытия. На день
обращения собственника за экспертизой здание находилось в активной эксплуатации.
Порядок проведения экспертизы
Работа инженеров «Моспроекткомплекса» включала, в соответствии с ГОСТом 31397-2011, следующие этапы:
- Изучение существующей документации на здание: проекта, смет, отчётов о ремонтных мероприятиях
- Визуальную оценку состояния объекта: от здания целиком до отдельных узлов и конструкций
- Измерения расстояний, габаритов, прочностных характеристик материалов при помощи специального оборудования
- Систематизацию информации, проведение расчётов и формирование обоснованных выводов о состоянии объекта экспертизы
В команде «Моспроекткомплекса» работают высококвалифицированные инженеры —
поэтому все этапы работы были выполнены в
срок, в точности с предписаниями ГОСТа.
Использованное оборудование
«Моспроекткомплекс» строго контролирует исправность оборудования — что гарантирует абсолютную
точность
измерений.
При проведении измерений на объекте были использованы следующие категории приборов:
- Микроклиматические: термометры, анемометры, влагомеры
- Фотофиксирующие: эндоскопы, квадрокоптеры
- Измерительные: линейки, рулетки, дальномеры
- Дефектоскопические: измерители прочности, толщиномеры
Анализ проектной документации
Исследование документов, касающихся проектирования и строительства здания, позволило установить:
- Какие конфигурации были выбраны для фундамента, стен, колонн и прочих конструкций
- Наименования и марки использованных строительных материалов
- Наличие нестандартных архитектурно-технологических решений
Обладая первоначальной информацией, инженеры «Моспроекткомплекса» смогли перейти
к визуальному контролю состояния
здания.
Визуальное обследование
Осмотр и простейшие обмерные работы, выполненные внутри и снаружи здания,
позволили специалистам прийти к
предварительному заключению, что все строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии.
Детальное обследование
В перечень работ, выполненных инженерами «Моспроекткомплекса» в ходе технического обследования, вошли:
- Измерения длин и габаритов строительных конструкций
- Контроль прочности бетонных поверхностей неразрушающим (при помощи ультразвука) способом
- Выборочный контроль влажности строительных конструкций
- Определение параметров воздуха, уровня шума и освещённости в помещениях
Обследование было проведено и в отношении инженерных коммуникаций:
электропроводки, систем водоснабжения и
водоотведения, теплоснабжения, связи и прочих.
Обработка данных
Сведения, собранные на предыдущих стадиях работы, были систематизированы
специалистами «Моспроекткомплекса». На
основании полученных данных были выполнены поверочные расчёты, показавшие, что здание и его
отдельные
элементы находятся
в работоспособном техническом состоянии.
Результат работы
Полученные в ходе измерений и проведения расчётов сведения позволили компании
«Моспроекткомплекс» установить, что здание
на Болотниковской улице, 2, строение 1, находится в работоспособном техническом состояния — и
предоставить
заказчику
полный пакет требуемой документации: ЗОС и АГР.
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы.
Ответим на вопросы. Будем на связи!
Заказать проект
