Обследование бывшего жилого флигеля городской усадьбы

Дата обследования

2022 г.

Локация

г. Москва, Большой Трёхгорный переулок, д. 1, стр. 6

Функциональное назначение

не определено

Площадь обследования

712,2 м²

Объект культурного наследия

Цель
обращения

Путём проведения визуальной и инструментальной диагностики инженерам «Моспроекткомплекса» предстояло выработать ответ на главный вопрос: каковы фактические показатели обследуемых строительных конструкций, с учётом того, что они возведены недавно и находятся в объекте культурного наследия. Результаты работы экспертам требовалось оформить в виде Технического заключения, содержащего все необходимые сведения.

Историческая справка

Назначение: Бывший жилой корпус «Товарищества Прохоровской Трехгорной мануфактуры»

Стиль: Образец усадебной жилой постройки конца XIX в.

Годы постройки: 1896 г.

Компания «Моспроекткомплекс» получила заказ на проведение технического обследования армирования и прочности бетонного слоя новых перекрытий здания, являющегося объектом культурного наследия. «Моспроекткомплекс» имеет лицензию Министерства культуры, позволяющую компании выполнять работы в зданиях, признанных уникальными и историческими. Объект двухэтажный, имеются подвальные и мансардные помещения. Несущие конструкции — стены, колонны, перекрытия и покрытие.

Порядок проведения экспертизы

Для выполнения технического обследования объекта инженерами «Моспроекткомплекса» был избран стандартный порядок действий, включающий четыре основные стадии:

Ознакомление с исходной технической документацией и обследуемым объектом
Визуальную оценку состояния строительных конструкций в рамках договора
Инструментальную диагностику, включающую измерения и дефектоскопический анализ
Подготовку расчётной и графической части, выпуск Технического заключения

В распоряжении экспертов — полный набор инструментов и приборов, необходимых для диагностики. Оборудование, используемое «Моспроекткомплексом», зарегистрировано в Росстандарте, регулярно поверяется и калибруется.

Использованное оборудование

При выполнении технического обследования объекта культурного наследия специалисты «Моспроекткомплекса» использовали:

Георадар
Рулетку и линейки разной длины
Измеритель толщины защитного слоя бетона
Измеритель прочности и дефектоскоп различных материалов
Измеритель прочности неразрушающего (ультразвукового) действия

Работники «Моспроекткомплекса» имеют доступ ко всему необходимому при проведении обследования зданий, сооружений и отдельных конструкций вспомогательному оборудованию: от налобных фонариков и раций до отбойного молотка и установки алмазного бурения.

Знакомство с объектом

Первая стадия работ по техническому обследованию здания в Большом Трёхгорном переулке включала:

Прибытие на место и ознакомление со зданием, включая внешний вид обследуемых конструкций
Исследование исходной технической документации, предоставленной заказчиком, в том числе поэтажными планами

Следующая стадия обследования подразумевала органолептический, то есть производимый с использованием органов чувств, контроль конструкций.

Визуальное обследование

Визуальный контроль, проведённый экспертами, показал отсутствие в обследуемых строительных конструкциях каких-либо повреждений и дефектов, дающих возможность сомневаться в их несущих способностях. Осмотр строительных конструкций, не относящихся к предмету обследования, в рамках договора не производился.

Детальное обследование

В процессе инструментального обследования инженеры, используя оборудование профессионального класса, выполнили в числе прочих мероприятий:

Обмерные работы в объёме, позволяющем получить представление о конструкциях
Измерение прочности бетонного слоя в железобетоне неразрушающим способом
Локализацию стальных армирующих стержней в железобетонных блоках
Неразрушающие (при помощи ультразвука) дефектоскопические исследования

Помимо перечисленного, экспертами «Моспроекткомплекса» была произведена фотофиксация значимых участков строительных конструкций.

Обработка данных

Результатом работы специалистов стало определение всех требуемых параметров обследованных конструкций: марку кирпича исторической и новой кладки, класс бетона плит перекрытия, величину защитного слоя бетона, расположение и диаметр арматуры.

Результат

«Моспроекткомплекс» подготовил и выпустил Техническое заключение, содержащее перечисленные выше сведения о строительных конструкциях, находящихся в здании — объекте культурного наследия. Документ, составленный в строгом соответствии с действующими российскими нормами, был вручён заказчику — за что тот выразил инженерам «Моспроекткомплекса» устную благодарность.

Оставьте заявку

Перезвоним в течение 10 минут. Обсудим задачи, найдем оптимальное решение и запланируем работы. Ответим на вопросы. Будем на связи!

Заказать проект

Фотогалерея

1/4 —